Lohbrügge im Osten von Hamburg gelegen, ist ein abwechslungsreicher Stadtteil. Geprägt vor allem von gepflegten Einfamilienhäusern aber auch – besonders im nördlichen Bereich des Stadtteils – von großen Wohnanlagen. Grundsätzlich ist Lohbrügge durchzogen von Grünanlagen und Natur.
Direkt westlich angrenzend an das Bergedorfer Stadtzentrum ist Lohbrügge auch infrastrukturell gut aufgestellt. Durch S-Bahn Anschluss und die von allen Bereichen des Stadtteils gut erreichbare B5 ist man zumeist in ca. 20-30 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Ideal für Pendler, die gerne ruhig und naturnah wohnen möchten.
Der Stadtteil mit seinen ca. 39.000 Einwohnern ist gerade für Käufer von Einfamilienhäusern sehr begehrt. So sind die Preise der letzten Jahre auch stark angestiegen, was gerade für Eigentümer als sehr positiv zu bewerten ist.
Sie überlegen, Ihr Haus in Lohbrügge zu verkaufen oder zu vermieten? Lernen Sie Steinhaus Immobilien als Ihren Immobilienmakler für Lohbrügge sowie unsere Arbeitsweise gern vorab in einem persönlichen Gespräch kennen. Nähere Informationen zum Stadtteil sowie zu Steinhaus Immobilien haben wir hier für Sie zusammengestellt.
Als Immobilienmakler in Lohbrügge helfen wir Ihnen gern bei Ihrem Verkaufsvorhaben.
Ob Haus, Zinshaus oder Eigentumswohnung – wir beraten Sie individuell zu Ihrer Immobilie und Ihren Möglichkeiten.
Die Preise in Lohbrügge für Häuser aber auch Wohnungen haben sich in den letzten Jahren stetig positiv entwickelt. Durchschnittlich wird in Lohbrügge ein Quadratmeterpreis von ca. 4.920 EUR für Häuser (Bestand) gezahlt. Durch die guten Naherholungsmöglichkeiten (Boberger Niederung und Dünen) aber auch die zahlreichen Angebote zur Freizeitgestaltung sowie dem neugestalteten Zentrum Lohbrügges verfügt der Stadtteil über eine hohe Anziehungskraft.
Wohnungen zum Verkauf werden preislich deutlich unter den Häuserpreisen angeboten. Dies hängt in großem Maße damit zusammen, dass der wesentliche Teil der Wohnungen zu den Großwohnanlagen der 1970er Jahre gehört. Diese sind für heutige Käufer oftmals nur durch eine gewisse Rendite interessant. Somit liegt der gemittelte Quadratmeterpreis für Wohneigentum in Lohbrügge bei derzeit knapp 4.447 EUR. Bei Wohnungen ist ein besonders hohes Nord-Süd-Gefälle im Stadtteil zu sehen. So können die Preise hier gut und gerne 500-600 EUR pro Quadratmeter schwanken.
Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie direkt bei uns.
| Bestand | Preis ab | Preise bis |
| Wohnung | 3.875 €/m² | 4.888 €/m² |
| Haus | 3.517 €/m² | 5.937 €/m² |
Tipp von Ihrem Immobilienmakler für Lohbrügge
Als Wohnstadtteil weist Lohbrügge eine eher geringe Fluktuation bei Neueigentümern in Einfamilienhäusern auf. Häufig werden Immobilien hier 20 Jahre oder länger bewohnt. Nutzen Sie als Interessent daher den Vorteil einer Suchkartei. So entgeht Ihnen kein Angebot, dass Ihren persönlichen Kriterien in Ihrer Wunschregion entspricht.
Häufig werden Immobilien auch in „Stiller Vermarktung“ – also nicht öffentlich angeboten. Durch die Registrierung in unserer Suchkartei können wir Käufer und Verkäufer dennoch zusammenbringen – diskret und unkompliziert.
Sind Sie Kaufinteressent, dann registrieren Sie sich gerne in unserer Suchkartei mit den Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie.
Wenn Sie derzeit überlegen, das eigene Haus in Lohbrügge zu verkaufen, ist eines natürlich besonders wichtig: der aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
Als Eigentümer eines Objektes in Lohbrügge erhalten Sie deshalb eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung von uns. Professionell errechnet vor Ort!
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist keine Schätzung, sondern eine Wertermittlung nach Immobilienwertermittlungsverordnung! Wir errechnen den Wert nach aktuellen Richtlinien und Gesetzen, sodass Sie einen realistischen Marktwert Ihrer Immobilie erhalten.
Sie wünschen einen diskreten Verkauf Ihrer Immobilie in Lohbrügge? Kein Problem – wir haben zahlreiche Suchkunden, die bei uns registriert sind und gern in Lohbrügge kaufen möchten.
Unten stehend finden Sie die aktuellsten Gesuche für Ihre Region. Schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular und wir teilen Ihnen mit, wie viele potentielle Käufer bei Steinhaus Immobilien auf Ihre Immobilie passen könnten.
Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Preis:
Einfamilienhaus
ab 130 m²
ab 4
bis 530.000 €
Das Baujahr des Hauses spielt keine große Rolle. Renovierung kann ebenfalls durchgeführt werden. Kleine Familie mit Hund sucht passendes Eigenheim. Finanzierung ist gesichert.
Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
EFH/DHH/RH
ab 100 m²
ab 4
bis 400.000 €
Wir sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung. Eine Garage oder Stellplatz wird nicht benötigt. Eine nahe Bus und Bahn-Verbindung ist Vorraussetzung.
Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 100 m²
ab 5
bis 1.300.000 EUR
Alleinstehende Dame sucht eine möglichst ebenerdig/ barrierearme Wohnung in Lohbrügge oder Bergedorf.
Ein wahres Naturschauspiel auf Hamburger Gebiet ist in Lohbrügge noch zu bewundern. Die einzige Wanderdüne Hamburgs ist für viele Hamburger ein schönes Ziel für einen Sonntagsausflug oder einen Tag am Meer (ohne Wasser versteht sich). Die Boberger Dünen und die Boberger Niederung mit Ihren Wald- Dünen- und Heidelandschaften sind somit das ideale Naherholungsgebiet an der Grenze zu den Vier- und Marschlanden südlich von Lohbrügge.
Dass Lohbrügge heute über knapp 40.000 Einwohner verfügt und einer der einwohnerstärksten Stadtteile Hamburgs ist, geht vornehmlich zurück auf die 1960er Jahre. Nachdem außerhalb der nach dem 2. Weltkrieg stark zerstörten Innenstadt nach Alternativen für den Wohnungsbau gesucht wurde, wies man Lohbrügge als neues Siedlungsgebiet aus. Noch heute zeugen zahlreiche Hochhäuser und zusammenhängende Wohnsiedlungen wie der sogenannte „Lindwurm“ am Lindemann-Sportplatz von dieser Entwicklung. Auf Grün wurde jedoch nicht verzichtet. Zentral gelegen ist das Grüne Zentrum mit ausgedehnten Gartenanlagen.
Betriebskosten/ Nebenkosten- Welche Kosten darf der Vermieter auf den Mieter umlegen? Die Betriebs- und Nebenkosten spielen eine entscheidende Rolle bei der Vermietung von Wohnungen und Häusern. Neben der eigentlichen Miete können dem Mieter auch zusätzliche Kosten in Rechnung gestellt werden, die als Betriebskosten oder Nebenkosten bezeichnet werden. Es ist wichtig
In den letzten Jahren sind nicht nur die Immobilienpreise in Deutschland kontinuierlich angestiegen, sondern auch die Preise im Baugewerbe. Das stellt sowohl Bauherren als auch Bauunternehmen vor große Herausforderungen. All diese Kosten werden anhand des Baupreisindex gemessen. Der Baupreisindex ist eine der wichtigsten Kennzahlen im Bereich der Baukostenplanung. Er zeigt
In den letzten Jahren haben die Themen energieeffizientes und nachhaltiges Bauen sowie Wohnen stark an Bedeutung gewonnen. Dies ist auf die Klimakrise und die Energiekrise zurückzuführen und hat zu einem starken Anstieg der Energiekosten geführt. Ein weiterer zentraler Punkt ist hier der hohe Energieverbrauch des Gebäudesektors. In Deutschland wird ca.
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