Immobilienmakler Neuallermöhe & Nettelnburg
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IMMOBILIE VERKAUFEN NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Steinhaus Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Neuallermöhe & Nettelnburg, wenn es um Beratung und transparenten Service geht.

 

Immobilienmakler

Ihr Immobilienmakler in Hamburg Neuallermöhe/Nettelnburg

Neuallermöhe und Nettelnburg, südwestlich von Bergedorf gelegen, stehen wie kaum andere Hamburger Stadtteile für das Motto „Wohnen am Wasser“. Angelegt für Menschen, die naturnah, im Grünen – jedoch mit hervorragenden Verbindungen in die Innenstadt wohnen möchten, verfügt das Gebiet über eine ungebrochene Anziehungskraft. Gerade junge Familien finden hier Platz und eine stressfreie Umgebung – egal ob in einer Wohnung, einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte.

 

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihr Haus in Neuallermöhe & Nettelnburg zu verkaufen oder zu vermieten? Lernen Sie STEINHAUS Immobilien als Ihren Immobilienmakler für Nettelnburg & Neuallermöhe sowie unsere Arbeitsweise gern vorab in einem persönlichen Gespräch kennen. Nähere Informationen zum Stadtteil sowie zu Steinhaus Immobilien haben wir hier für Sie zusammengestellt.

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Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Steinhaus Immobilien ist als Immobilienmakler in Neuallermöhe & Nettelnburg für den Verkauf Ihrer Immobilie gern für Sie da.

Egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wir beraten Sie unverbindlich zu den Möglichkeiten Ihres Immobilienverkaufes.

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Immobilie verkaufen Neuallermöhe & Nettelnburg – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Wie im gesamten Hamburger Stadtgebiet haben sich auch die Preise für Immobilien in Neuallermöhe und Nettelnburg sehr positiv entwickelt. Eine durchschnittliche Steigerung von 8-10% pro Jahr ist in den letzten Jahren zu verzeichnen. Ein wesentlicher Unterschied zwischen den alten Siedlungen in Nettelnburg und den neuen in Neuallermöhe ist oftmals die Größe des Grundstücks. So haben neuere Immobilien meist kleinere Grundstücke. Die größeren Grundstücke in Alt-Nettelnburg steigen daher aufgrund der Größe preislich stärker an.

 

Da es sich um reine Wohngebiete mit nur geringer Einzelhandelsquote handelt unterliegt das Gebiet auch relativ geringen preislichen Schwankungen und weist eine stabile Entwicklung auf. Die Fluktuation ist insbesondere bei den Familienhäusern äußerst gering. So lebt in zahlreichen Häusern aus den 80er Jahren erst die zweite Generation Bewohner – die Immobilien werden demnach zumeist auch entsprechend gepflegt und modernisiert.

Bestand Preis ab
Preise bis
Wohnung 3.259 €/m² 4.643 €/m²
Haus 2.698 €/m² 3.867 €/m²

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Tipp von Ihrem Immobilienmakler für Allermöhe & Nettelnburg

Gerade aufgrund der langen Bewohndauer gibt es nur selten Bewohnerwechsel bei den Häusern. Für das eigene Haus am Wasser in den Vier- und Marschlanden empfehlen wir daher sich frühzeitig auf Such- bzw. Wartelisten zu registrieren. Häufig kommen verfügbare Immobilien nicht auf den öffentlichen Immobilienmarkt. Steinhaus bietet Interessierten die Möglichkeit sich für eine Immobiliensuche zu registrieren und über passende, aktuelle Immobilien informiert zu werden.

Sind die Käufer oder Mieter, so registrieren Sie sich gerne in unserer Suchkartei mit den Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie.

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

STEINHAUS IMMOBILIEN - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

David Groneberg

David Groneberg

  • M.A. Architekturgeschichte
  • Immobilien Managment (IHK)
  • Immobilienmakler (IHK)
Fabian Borgs

Fabian Borgs

  • Dipl. Immobilienwirt (DIA)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Kaufmann International (AHK)
Steinhaus Immobilien Carsten Werner

Carsten Werner

  • 20 Jahre Immobilienvertrieb, Unternehmer und Anleger
  • Certified Commercial Investment Member (CCIM)
  • Immobilienfachwirt (IHK)

IMMOBILIE BEWERTEN NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Wir bewerten Ihre Immobilie in Neuallermöhe & Nettelnburg kostenfrei für Sie.

 Vor einer Entscheidung ob ein Verkauf für Sie sinnvoll ist, erhalten Sie von uns eine professionelle Immobilienbewertung vor Ort.

Grundsätzlich arbeiten wir bei der Bewertung von Immobilien nach den Kriterien der Immobilienwertermittlungsverordnung. So wird der erzielbare Wert Ihrer Immobilie nach aktuellen Richtlinien und Gesetzen ermittelt um für Sie eine maximale Transparenz zu ermöglichen.

KAUFGESUCHE IN NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Sie sind in der Überlegung Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Neuallermöhe oder Nettelnburg zu veräußern, wollen jedoch keine öffentliche Vermarktung durchführen. Nehmen Sie einen Einblick in unsere Interessentenkartei. Durch unser Netzwerk erhalten wir laufend neue Interessenten, von denen wir hier eine kleine Auswahl einstellen.

STEINHAUS Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Neuallermöhe und Nettelnburg sucht:

Gesuch Nr. 3689

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Preis:
Haus
ab 100 m²
ab 4
bis 490.000 €

Mehr Informationen

 Zu diesem Gesuch liegen uns keine weiteren Informationen vor.

Gesuch Nr. 912

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Reihenhaus
ab 80 m²
ab 3
bis 400.000 €

Mehr Informationen

Familie mit zwei kleinen Kindern suchen Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus. Gerne fußläufig zu den S-Bahnstationen.

Gesuch Nr. 2965

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Haus
ab 140 m²
ab 4
ca. 650.000 EUR

Mehr Informationen

Familie sucht ein kleines Haus (freistehend/Doppelhaus/Reihenhaus). Finanzierung geprüft, schnelle Abwicklung machbar. Die Familie wünscht sich einen Stellplatz/ Garage. Die Lage der Immobilie sollte idealerweise in einer Anwohnerstraße/Spielstraße sein.

 

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE EINEM SUCHKUNDEN ANBIETEN?

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INTERESSANTES ÜBER NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Immobilienmakler Neuallermöhe

Hier wohnt man sprichwörtlich auf der Grünen Wiese. Neben der schönen Lage in den Vier- und Marschlanden mit kurzen Wegen an die Elbe oder die Boberger Dünen, haben es die Wohnsiedlungen im Süden des schönen Bergedorfer Stadtzentrums jedoch in sich.

 

Angefangen bei der Keimzelle des Siedlungsbaues in Alt-Nettelnburg aus den 1920er Jahren bis hin zu den modernen Bauten aus den 1990er Jahren kann man hier den Nachhall einschneidender Ereignisse deutscher Geschichte des 20. Jahrhunderts erkennen. 1.& 2. Weltkrieg, Stadtflucht der 60er&70er Jahre und Auswirkungen der deutschen Wiedervereinigung. Mehr erfahren Sie in unserem Blogbeitrag zu Neuallermöhe und Nettelnburg.

 

Hier finden Sie den Blogbeitrag mit weiteren Informationen zu Neuallermöhe und Nettelnburg.

Sie möchten eine Immobilie in Neuallermöhe und Nettelnburg verkaufen? Kontaktieren Sie uns als Ihren Immobilienmakler für Neuallermöhe und Nettelnburg!

Der Staffelmietvertrag

30 Sep

Neben den klassischen Mieterhöhungsmöglichkeiten, wie der Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete oder der Mieterhöhung nach Modernisierungsarbeiten, gibt es die Staffelmiete. Bei einer Staffelmiete legt der Vermieter nicht nur die Miete fest, sondern trifft bereits bei Abschluss des Mietvertrages eine Vereinbarung darüber, wie sich die Miethöhe während der Mietlaufzeit zukünftig entwickeln soll.   Voraussetzungen einer Staffelmiete Die Staffelmiete ist eine Vereinbarung,…

Hamburger Stadtteile – Fuhlsbüttel | Steinhaus Immobilien

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Hamburger Stadtteile – Harburg | Steinhaus Immobilien

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Flurkarte: Was ist das und wozu braucht man sie?

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Hamburger Stadtteile – Hummelsbüttel | Steinhaus Immobilien

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Die Reservierungsvereinbarung

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Durch die hohe Nachfrage am Immobilienmarkt ist ein schnelles Handeln häufig wichtig. Sowohl der Immobilieneigentümer als auch der Käufer beabsichtigt meist einen zeitnahen Abschluss eines Kaufvertrags, damit Ihnen kein anderer Kunde zuvorkommt. In folgendem Artikel erfahren Sie, wie und warum wir, das Team von Steinhaus Immobilien, eine Reservierungsvereinbarung mit dem potenziellen Käufer vereinbaren. Was ist eine Reservierungsvereinbarung? Eine Reservierungsvereinbarung wird…

Was beinhaltet eine Belastungsvollmacht?

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