Immobilienmakler Neuallermöhe & Nettelnburg
Immobilienmakler Neuallermöhe & Nettelnburg

IMMOBILIE VERKAUFEN NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Steinhaus Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Neuallermöhe & Nettelnburg, wenn es um Beratung und transparenten Service geht.

 

Immobilienmakler

Ihr Immobilienmakler in Hamburg Neuallermöhe/Nettelnburg

Neuallermöhe und Nettelnburg, südwestlich von Bergedorf gelegen, stehen wie kaum andere Hamburger Stadtteile für das Motto „Wohnen am Wasser“. Angelegt für Menschen, die naturnah, im Grünen – jedoch mit hervorragenden Verbindungen in die Innenstadt wohnen möchten, verfügt das Gebiet über eine ungebrochene Anziehungskraft. Gerade junge Familien finden hier Platz und eine stressfreie Umgebung – egal ob in einer Wohnung, einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte.

 

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihr Haus in Neuallermöhe & Nettelnburg zu verkaufen oder zu vermieten? Lernen Sie STEINHAUS Immobilien als Ihren Immobilienmakler für Nettelnburg & Neuallermöhe sowie unsere Arbeitsweise gern vorab in einem persönlichen Gespräch kennen. Nähere Informationen zum Stadtteil sowie zu Steinhaus Immobilien haben wir hier für Sie zusammengestellt.

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Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Steinhaus Immobilien ist als Immobilienmakler in Neuallermöhe & Nettelnburg für den Verkauf Ihrer Immobilie gern für Sie da.

Egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wir beraten Sie unverbindlich zu den Möglichkeiten Ihres Immobilienverkaufes.

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Immobilie verkaufen Neuallermöhe & Nettelnburg – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Wie im gesamten Hamburger Stadtgebiet haben sich auch die Preise für Immobilien in Neuallermöhe und Nettelnburg sehr positiv entwickelt. Ein wesentlicher Unterschied zwischen den alten Siedlungen in Nettelnburg und den neuen in Neuallermöhe ist oftmals die Größe des Grundstücks. So haben neuere Immobilien meist kleinere Grundstücke. Die größeren Grundstücke in Alt-Nettelnburg steigen daher aufgrund der Größe preislich stärker an.

Da es sich um reine Wohngebiete mit nur geringer Einzelhandelsquote handelt unterliegt das Gebiet auch relativ geringen preislichen Schwankungen und weist eine stabile Entwicklung auf. Die Fluktuation ist insbesondere bei den Familienhäusern äußerst gering. So lebt in zahlreichen Häusern aus den 80er Jahren erst die zweite Generation Bewohner – die Immobilien werden demnach zumeist auch entsprechend gepflegt und modernisiert.

Bestand Preis ab
Preise bis
Wohnung 3.443 €/m²  5.831 €/m²
Haus 3.200 €/m² 5.238 €/m²

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Tipp von Ihrem Immobilienmakler für Allermöhe & Nettelnburg

Gerade aufgrund der langen Bewohndauer gibt es nur selten Bewohnerwechsel bei den Häusern. Für das eigene Haus am Wasser in den Vier- und Marschlanden empfehlen wir daher sich frühzeitig auf Such- bzw. Wartelisten zu registrieren. Häufig kommen verfügbare Immobilien nicht auf den öffentlichen Immobilienmarkt. Steinhaus bietet Interessierten die Möglichkeit sich für eine Immobiliensuche zu registrieren und über passende, aktuelle Immobilien informiert zu werden.

Sind die Käufer oder Mieter, so registrieren Sie sich gerne in unserer Suchkartei mit den Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie.

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

STEINHAUS IMMOBILIEN - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

David Groneberg

David Groneberg

  • M.A. Architekturgeschichte
  • Immobilien Managment (IHK)
  • Immobilienmakler (IHK)
Fabian Borgs

Fabian Borgs

  • Dipl. Immobilienwirt (DIA)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Kaufmann International (AHK)
Steinhaus Immobilien Carsten Werner

Carsten Werner

  • 20 Jahre Immobilienvertrieb, Unternehmer und Anleger
  • Certified Commercial Investment Member (CCIM)
  • Immobilienfachwirt (IHK)

IMMOBILIE BEWERTEN NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Wir bewerten Ihre Immobilie in Neuallermöhe & Nettelnburg kostenfrei für Sie.

 Vor einer Entscheidung ob ein Verkauf für Sie sinnvoll ist, erhalten Sie von uns eine professionelle Immobilienbewertung vor Ort.

Grundsätzlich arbeiten wir bei der Bewertung von Immobilien nach den Kriterien der Immobilienwertermittlungsverordnung. So wird der erzielbare Wert Ihrer Immobilie nach aktuellen Richtlinien und Gesetzen ermittelt um für Sie eine maximale Transparenz zu ermöglichen.

KAUFGESUCHE IN NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Sie sind in der Überlegung Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Neuallermöhe oder Nettelnburg zu veräußern, wollen jedoch keine öffentliche Vermarktung durchführen. Nehmen Sie einen Einblick in unsere Interessentenkartei. Durch unser Netzwerk erhalten wir laufend neue Interessenten, von denen wir hier eine kleine Auswahl einstellen.

STEINHAUS Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Neuallermöhe und Nettelnburg sucht:

Gesuch Nr. 3689

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Preis:
Haus
ab 100 m²
ab 4
bis 490.000 €

Mehr Informationen

 Zu diesem Gesuch liegen uns keine weiteren Informationen vor.

Gesuch Nr. 912

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Reihenhaus
ab 80 m²
ab 3
bis 400.000 €

Mehr Informationen

Familie mit zwei kleinen Kindern suchen Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus. Gerne fußläufig zu den S-Bahnstationen.

Gesuch Nr. 2965

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Haus
ab 140 m²
ab 4
ca. 650.000 EUR

Mehr Informationen

Familie sucht ein kleines Haus (freistehend/Doppelhaus/Reihenhaus). Finanzierung geprüft, schnelle Abwicklung machbar. Die Familie wünscht sich einen Stellplatz/ Garage. Die Lage der Immobilie sollte idealerweise in einer Anwohnerstraße/Spielstraße sein.

 

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE EINEM SUCHKUNDEN ANBIETEN?

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INTERESSANTES ÜBER NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Immobilienmakler Neuallermöhe

Hier wohnt man sprichwörtlich auf der Grünen Wiese. Neben der schönen Lage in den Vier- und Marschlanden mit kurzen Wegen an die Elbe oder die Boberger Dünen, haben es die Wohnsiedlungen im Süden des schönen Bergedorfer Stadtzentrums jedoch in sich.

 

Angefangen bei der Keimzelle des Siedlungsbaues in Alt-Nettelnburg aus den 1920er Jahren bis hin zu den modernen Bauten aus den 1990er Jahren kann man hier den Nachhall einschneidender Ereignisse deutscher Geschichte des 20. Jahrhunderts erkennen. 1.& 2. Weltkrieg, Stadtflucht der 60er&70er Jahre und Auswirkungen der deutschen Wiedervereinigung. Mehr erfahren Sie in unserem Blogbeitrag zu Neuallermöhe und Nettelnburg.

 

Hier finden Sie den Blogbeitrag mit weiteren Informationen zu Neuallermöhe und Nettelnburg.

Sie möchten eine Immobilie in Neuallermöhe und Nettelnburg verkaufen? Kontaktieren Sie uns als Ihren Immobilienmakler für Neuallermöhe und Nettelnburg!

Organe einer Wohnungseigentümergemeinschaft

30 Jan

Grundsätzlich unterscheidet das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zwischen drei Organen – dem Hausverwalter, dem Verwaltungsbeirat sowie der Eigentümerversammlung. Nur wenn diese drei Organe ordnungsgemäß miteinander zusammenarbeiten und ihren Aufgaben nachgehen, kann eine Wohnungseigentümergemeinschaft funktionieren. Welche Aufgaben, Rechte und Pflichten den jeweiligen Organen zukommen, erläutern wir Ihnen im Folgenden näher. Der Hausverwalter Der Kauf einer Immobilie bringt vielfältige Verwaltungstätigkeiten mit sich. Viele Wohnungseigentümergemeinschaften…

Die Mietkaution

20 Jan

Die Mietkaution wird zu Beginn des Mietverhältnisses vom Mieter hinterlegt und soll mögliche Ansprüche des Vermieters absichern. Eine gesetzliche Pflicht zur Vereinbarung einer Mietkaution besteht nicht. Dennoch empfiehlt es sich, eine entsprechende Klausel im Mietvertrag zu vereinbaren. Was ist eine Mietkaution? Die Kaution ist eine Mietsicherheit, die zu Beginn des Mietverhältnisses beim Vermieter hinterlegt wird. Sie dient dazu, den Vermieter vor…

Hamburger Stadtteile – Rissen | Steinhaus Immobilien

16 Jan

Rissen liegt im Westen Hamburgs und ist dank seiner Naturschutzgebiete und dem Elbstrand Wittenbergen ein besonders beliebter Stadtteil für Naturliebhaber. Die Bewohner von Rissen haben es nie weit bis ins Grüne, wodurch ihnen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten zur Verfügung stehen. Durch seine wunderschöne Lage inmitten der Natur bietet Rissen einen idealen Rückzugsort vor dem trubeligen Stadtleben Hamburgs. Gemeinsam mit Blankenese,…

Anstieg von Vermietungen in Hamburg nach Erhöhung der Bauzinsen

12 Jan

Der Immobilienmarkt ist im Wandel Ein Immobilienverkauf war in den vergangenen Jahren häufig das Mittel der Wahl, wenn sich die Frage nach der weiteren Nutzung einer Wohnung oder eines Hauses stellte. Die Preise am Immobilienmarkt waren über die vergangenen 10-15 Jahre derartig nach oben geschnellt, dass die Aussicht auf eine Vermehrung, ja oftmals Vervielfältigung des ursprünglich eingesetzten Kapitals die Entscheidung…

Die Mietpreisbremse

06 Jan

Das Angebot für bezahlbaren Wohnraum wird immer geringer, aus diesem Grund versucht der Gesetzgeber mit der Mietpreisbremse Einfluss auf die Entwicklung des Wohnungsmarktes zu nehmen. In Wohngebieten mit einem begrenzten Angebot soll unter anderem verhindert werden, dass Vermieter die Kaltmiete rasant erhöhen. Durch die Mietpreisbremse soll sich diese Preisentwicklung verlangsamen. Was bedeutet die Mietpreisbremse? In den vergangenen Jahren ist das…

Kündigungsfristen eines Mietvertrages

16 Dez

Wie eine Kündigung des Mietverhältnisses erfolgen muss, ist gesetzlich geregelt. Möchte einer der beiden Vertragsparteien ein unbefristetes Mietverhältnis ordentlich kündigen, gelten unterschiedlich lange Kündigungsfristen. Welche Fristen zu beachten sind und welche Reglungen das Gesetz vorsieht, betrachten wir in diesem Artikel näher. Ordentliche Kündigung des Mieters Laut § 573c BGB hat der Mieter eine gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten. Die…

Hamburger Stadtteile – Bahrenfeld | Steinhaus Immobilien

09 Dez

Der Hamburger Stadtteil Bahrenfeld besticht durch eine hohe Wohnqualität und verschiedenste Aktivitäten in direkter Umgebung. Großveranstaltungen in der berühmten Barclays Arena, Fußballspiele im Stadion des Hamburger SV, ausgiebige Spaziergänge im Altonaer Volkspark – kaum ein anderer Stadtteil bietet seinen Bewohnern solch eine Vielfalt. Grünes Bahrenfeld Bahrenfeld gilt als einer der grünsten Stadtteile der Hansestadt. Dies liegt unter anderem an dem…

Rund um Hamburg – Schwarzenbek | Steinhaus Immobilien

05 Dez

Auch heute noch, an einem eher unscheinbaren Ort, finden sich Überreste der Geschichte Schwarzenbeks. So sind, halb von einem Parkplatz überbaut und unter der in den 1990er Jahren errichteten Bahnüberführung gelegenen Überreste der ersten Befestigung mit einem Turmhügel zu erahnen. Diese um 1291 errichtete Anlage bildet den Kern der heutigen Stadt Schwarzenbek auch wenn von den ehemaligen mittelalterlichen Bauten keine…

Ordentliche Kündigung: Eigenbedarf des Vermieters

04 Dez

Die Eigenbedarfskündigung ist die häufigste Form der ordentlichen Kündigung durch den Vermieter. Möchte der Vermieter die Wohnung selbst nutzen, so kann er dem Mieter das Mietverhältnis aufgrund von Eigenbedarf ordentlich kündigen. Sollten die Gründe für den Bedarf ausreichend und nachvollziehbar dargelegt werden, ist diese Art der Kündigung zulässig. Wann liegt ein Eigenbedarf vor? Gemäß § 573 liegt ein Eigenbedarf vor,…

Hamburger Stadtteile – Hausbruch | Steinhaus Immobilien

30 Nov

Hamburg-Hausbruch Im Südwesten Hamburgs liegt der Stadtteil Hausbruch, der von einer facettenreichen Wohnstruktur, aber auch von schönen, abwechslungsreichen Landschaften und Naturräumen geprägt ist. Hausbruch befindet sich zwischen den Harburger Bergen und dem Naturschutzgebiet Moorgürtel. Mehr als ein Durchfahrtsort Wenn der Name Hausbruch fällt, dann denken viele Hamburger an Neuwiedenthal, eine Plattenbausiedlung aus den 70er Jahren oder kennen Hausbruch vor allem…