Immobilienmakler Neuallermöhe & Nettelnburg
Immobilienmakler Neuallermöhe & Nettelnburg

IMMOBILIE VERKAUFEN NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Steinhaus Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Neuallermöhe & Nettelnburg, wenn es um Beratung und transparenten Service geht.

 

Immobilienmakler

Ihr Immobilienmakler in Hamburg Neuallermöhe/Nettelnburg

Neuallermöhe und Nettelnburg, südwestlich von Bergedorf gelegen, stehen wie kaum andere Hamburger Stadtteile für das Motto „Wohnen am Wasser“. Angelegt für Menschen, die naturnah, im Grünen – jedoch mit hervorragenden Verbindungen in die Innenstadt wohnen möchten, verfügt das Gebiet über eine ungebrochene Anziehungskraft. Gerade junge Familien finden hier Platz und eine stressfreie Umgebung – egal ob in einer Wohnung, einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte.

 

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihr Haus in Neuallermöhe & Nettelnburg zu verkaufen oder zu vermieten? Lernen Sie STEINHAUS Immobilien als Ihren Immobilienmakler für Nettelnburg & Neuallermöhe sowie unsere Arbeitsweise gern vorab in einem persönlichen Gespräch kennen. Nähere Informationen zum Stadtteil sowie zu Steinhaus Immobilien haben wir hier für Sie zusammengestellt.

blank

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Steinhaus Immobilien ist als Immobilienmakler in Neuallermöhe & Nettelnburg für den Verkauf Ihrer Immobilie gern für Sie da.

Egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wir beraten Sie unverbindlich zu den Möglichkeiten Ihres Immobilienverkaufes.

blank

Immobilie verkaufen Neuallermöhe & Nettelnburg – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Wie im gesamten Hamburger Stadtgebiet haben sich auch die Preise für Immobilien in Neuallermöhe und Nettelnburg sehr positiv entwickelt. Ein wesentlicher Unterschied zwischen den alten Siedlungen in Nettelnburg und den neuen in Neuallermöhe ist oftmals die Größe des Grundstücks. So haben neuere Immobilien meist kleinere Grundstücke. Die größeren Grundstücke in Alt-Nettelnburg steigen daher aufgrund der Größe preislich stärker an.

Da es sich um reine Wohngebiete mit nur geringer Einzelhandelsquote handelt unterliegt das Gebiet auch relativ geringen preislichen Schwankungen und weist eine stabile Entwicklung auf. Die Fluktuation ist insbesondere bei den Familienhäusern äußerst gering. So lebt in zahlreichen Häusern aus den 80er Jahren erst die zweite Generation Bewohner – die Immobilien werden demnach zumeist auch entsprechend gepflegt und modernisiert.

Bestand Preis ab
Preise bis
Wohnung 3.443 €/m²  5.831 €/m²
Haus 3.200 €/m² 5.238 €/m²

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Tipp von Ihrem Immobilienmakler für Allermöhe & Nettelnburg

Gerade aufgrund der langen Bewohndauer gibt es nur selten Bewohnerwechsel bei den Häusern. Für das eigene Haus am Wasser in den Vier- und Marschlanden empfehlen wir daher sich frühzeitig auf Such- bzw. Wartelisten zu registrieren. Häufig kommen verfügbare Immobilien nicht auf den öffentlichen Immobilienmarkt. Steinhaus bietet Interessierten die Möglichkeit sich für eine Immobiliensuche zu registrieren und über passende, aktuelle Immobilien informiert zu werden.

Sind die Käufer oder Mieter, so registrieren Sie sich gerne in unserer Suchkartei mit den Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie.

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

STEINHAUS IMMOBILIEN - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

David Groneberg

David Groneberg

  • M.A. Architekturgeschichte
  • Immobilien Managment (IHK)
  • Immobilienmakler (IHK)
Fabian Borgs

Fabian Borgs

  • Dipl. Immobilienwirt (DIA)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Kaufmann International (AHK)
Steinhaus Immobilien Carsten Werner

Carsten Werner

  • 20 Jahre Immobilienvertrieb, Unternehmer und Anleger
  • Certified Commercial Investment Member (CCIM)
  • Immobilienfachwirt (IHK)

IMMOBILIE BEWERTEN NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Wir bewerten Ihre Immobilie in Neuallermöhe & Nettelnburg kostenfrei für Sie.

 Vor einer Entscheidung ob ein Verkauf für Sie sinnvoll ist, erhalten Sie von uns eine professionelle Immobilienbewertung vor Ort.

Grundsätzlich arbeiten wir bei der Bewertung von Immobilien nach den Kriterien der Immobilienwertermittlungsverordnung. So wird der erzielbare Wert Ihrer Immobilie nach aktuellen Richtlinien und Gesetzen ermittelt um für Sie eine maximale Transparenz zu ermöglichen.

KAUFGESUCHE IN NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Sie sind in der Überlegung Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Neuallermöhe oder Nettelnburg zu veräußern, wollen jedoch keine öffentliche Vermarktung durchführen. Nehmen Sie einen Einblick in unsere Interessentenkartei. Durch unser Netzwerk erhalten wir laufend neue Interessenten, von denen wir hier eine kleine Auswahl einstellen.

STEINHAUS Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Neuallermöhe und Nettelnburg sucht:

Gesuch Nr. 3689

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Preis:
Haus
ab 100 m²
ab 4
bis 490.000 €

Mehr Informationen

 Zu diesem Gesuch liegen uns keine weiteren Informationen vor.

Gesuch Nr. 912

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Reihenhaus
ab 80 m²
ab 3
bis 400.000 €

Mehr Informationen

Familie mit zwei kleinen Kindern suchen Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus. Gerne fußläufig zu den S-Bahnstationen.

Gesuch Nr. 2965

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Haus
ab 140 m²
ab 4
ca. 650.000 EUR

Mehr Informationen

Familie sucht ein kleines Haus (freistehend/Doppelhaus/Reihenhaus). Finanzierung geprüft, schnelle Abwicklung machbar. Die Familie wünscht sich einen Stellplatz/ Garage. Die Lage der Immobilie sollte idealerweise in einer Anwohnerstraße/Spielstraße sein.

 

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE EINEM SUCHKUNDEN ANBIETEN?

Lass dieses Feld leer
Kurzbeschreibung der betreffenden Immobilie. Sie können dieses Feld auch leer belassen.

INTERESSANTES ÜBER NEUALLERMÖHE & NETTELNBURG

Immobilienmakler Neuallermöhe

Hier wohnt man sprichwörtlich auf der Grünen Wiese. Neben der schönen Lage in den Vier- und Marschlanden mit kurzen Wegen an die Elbe oder die Boberger Dünen, haben es die Wohnsiedlungen im Süden des schönen Bergedorfer Stadtzentrums jedoch in sich.

 

Angefangen bei der Keimzelle des Siedlungsbaues in Alt-Nettelnburg aus den 1920er Jahren bis hin zu den modernen Bauten aus den 1990er Jahren kann man hier den Nachhall einschneidender Ereignisse deutscher Geschichte des 20. Jahrhunderts erkennen. 1.& 2. Weltkrieg, Stadtflucht der 60er&70er Jahre und Auswirkungen der deutschen Wiedervereinigung. Mehr erfahren Sie in unserem Blogbeitrag zu Neuallermöhe und Nettelnburg.

 

Hier finden Sie den Blogbeitrag mit weiteren Informationen zu Neuallermöhe und Nettelnburg.

Sie möchten eine Immobilie in Neuallermöhe und Nettelnburg verkaufen? Kontaktieren Sie uns als Ihren Immobilienmakler für Neuallermöhe und Nettelnburg!

Betriebskosten/ Nebenkosten – Welche Kosten darf der Vermieter auf den Mieter umlegen?

11 Jun

Betriebskosten/ Nebenkosten- Welche Kosten darf der Vermieter auf den Mieter umlegen? Die Betriebs- und Nebenkosten spielen eine entscheidende Rolle bei der Vermietung von Wohnungen und Häusern. Neben der eigentlichen Miete können dem Mieter auch zusätzliche Kosten in Rechnung gestellt werden, die als Betriebskosten oder Nebenkosten bezeichnet werden. Es ist wichtig zu wissen, welche dieser Kosten tatsächlich auf den Mieter umgelegt…

Der Baupreis-/ Baukostenindex- was steckt dahinter?

23 Apr

In den letzten Jahren sind nicht nur die Immobilienpreise in Deutschland kontinuierlich angestiegen, sondern auch die Preise im Baugewerbe. Das stellt sowohl Bauherren als auch Bauunternehmen vor große Herausforderungen. All diese Kosten werden anhand des Baupreisindex gemessen. Der Baupreisindex ist eine der wichtigsten Kennzahlen im Bereich der Baukostenplanung. Er zeigt auf, wie sich der Kostenaufwand für die Errichtung oder Instandhaltung…

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG)- Energieeffizienz und Klimaschutz im Fokus

28 Mrz

In den letzten Jahren haben die Themen energieeffizientes und nachhaltiges Bauen sowie Wohnen stark an Bedeutung gewonnen. Dies ist auf die Klimakrise und die Energiekrise zurückzuführen und hat zu einem starken Anstieg der Energiekosten geführt. Ein weiterer zentraler Punkt ist hier der hohe Energieverbrauch des Gebäudesektors. In Deutschland wird ca. 35% der Endenergie für Gebäude verbraucht, wobei der überwiegende Anteil…

Mietverhältnis: Worauf Vermieter achten sollten

13 Jul

Als Vermieter einer Wohnung oder eines Hauses gibt es zahlreiche wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten. Wir haben einige zentrale Punkte für Vermieter zusammengestellt, die für ein langes, reibungsfreies Mietverhältnis von großer Bedeutung sind. Einige Fallstricke können durch die Beauftragung des richtigen Maklers minimiert werden, andere müssen Sie als Vermieter in jedem Fall selbst beachten: 1. Mieterauswahl: Es ist sehr…

Die Reallast

23 Jun

Im Immobilienbereich können verschiedene Belastungen auf einer Immobilie ruhen, die sich auf den Wert des Objektes auswirken können. Eine davon ist die Reallast, die eine finanzielle oder leistungsbezogene Verpflichtung mit sich bringt. Was ist eine Reallast? Eine Reallast bezeichnet das Recht einer Begünstigten oder eines Begünstigten, unter bestimmten Bedingungen wiederkehrende Leistungen zu erhalten. Diese Leistungen müssen vom Eigentümer des belasteten…

Bankbürgschaft als Mietkaution

26 Mai

Bankbürgschaft als Mietkaution Beim Einzug in eine neue Wohnung muss der Mieter in der Regel eine Mietkaution hinterlegen. Dies dient dem Vermieter als Absicherung gegen Schäden, die während der Mietzeit entstanden sind, so wie Mietausfälle oder nicht gezahlte Betriebskosten. Eine Alternative zur klassischen Barkaution ist die Bankbürgschaft. Aber was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff? Was ist eine Bankbürgschaft? Die…

Rund um Hamburg – Schenefeld | Steinhaus Immobilien

19 Mai

Schenefeld ist eine kleine Stadt in Schleswig-Holstein, die an Hamburg grenzt. Mit einer Bevölkerung von rund 19.000 Menschen hat Schenefeld viel zu bieten, einschließlich einer reichen Geschichte, schöner Landschaften und einer idealen Anbindung an Hamburg. Die Geschichte der Stadt Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die erste urkundliche Erwähnung Schenefelds stammt aus dem Jahr 1256….

Optionsrecht und Verlängerungsklauseln

28 Apr

Die Laufzeit eines Gewerbemietvertrags ist ein wichtiger Bestandteil des Vertrags, welcher vom Vermieter und Mieter sorgfältig gestaltet werden sollte. Im Gewerbemietrecht kann diese Laufzeit frei vereinbart werden. Da sowohl der Mieter als auch der Vermieter häufig in die Gewerberäume investieren, besteht in der Regel ein gemeinsames Interesse an einer möglichst langen Vertragslaufzeit. In der Praxis sind unbefristete Mietverhältnisse eher die…

Die Mieterselbstauskunft

21 Apr

Die Suche nach einem neuen Mieter kann für Vermieter oft eine Herausforderung darstellen. Eine Möglichkeit, sich ein besseres Bild von potenziellen Mietern zu verschaffen, ist die Mieterselbstauskunft. Diese kann dem Vermieter helfen, herauszufinden, an wen er seine Immobilie und damit seinem Vermögen übergibt. Mietinteressenten sind jedoch nicht dazu verpflichtet, dieses Formular auszufüllen. Im Folgenden werden die wichtigsten Fragen rund um…

Die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie

14 Apr

Die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Hamburg sollten nicht unterschätzt werden, da sie oft einen erheblichen Betrag ausmachen können. Abhängig vom Kaufpreis der Immobilie können die Nebenkosten mehrere Tausend Euro betragen und sollten daher unbedingt in die Finanzplanung einbezogen werden. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Hamburg auf Sie zukommen und wie Sie…