Immobilienmakler Rahlstedt
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IMMOBILIE VERKAUFEN RAHLSTEDT - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR RAHLSTEDT

Steinhaus Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Rahlstedt, wenn es um Beratung und transparenten Service geht.

Rahlstedt im Nordwesten von Hamburg, ist als einwohnerstärkster Stadtteil der Hansestadt fast selbst schon eine Stadt an sich. Geprägt vor allem von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ist Rahlstedt schon lange kein Geheimtipp mehr, wenn es um grünes Familienwohnen geht. Durch die gute Infrastruktur mit der Regionalbahn ist man zudem schnell in der Hamburger Innenstadt. Die westlichen Teile Rahlstedts haben Anbindung an die U1, die ebenfalls schnelle Wege ermöglicht.

Der Immobilienmarkt in Rahlstedt hat sich für Eigentümer in den letzten Jahren stetig positiv entwickelt. So können für Wohnimmobilien derzeit sehr gute Preise erzielt werden. Zusätzlich zu der hohen Aufenthaltsqualität im Stadtviertel kommen die nahegelegenen Naturschutzgebiete wie der Höltigbaum sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Sie überlegen, Ihr Haus in Rahlstedt zu verkaufen oder zu vermieten? Lernen Sie Steinhaus Immobilien als Ihren Immobilienmakler für Rahlstedt sowie unsere Arbeitsweise gern vorab in einem persönlichen Gespräch kennen. Nähere Informationen zum Stadtteil sowie zu Steinhaus Immobilien haben wir hier für Sie zusammengestellt.

 

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Kontakt zu Steinhaus Immobilien

Als Immobilienmakler in Rahlstedt sind wir auch gern für Sie tätig.

Wenn Sie eine individuelle Beratung zu Ihrer Immobilie oder Ihrer Wohnsituation wünschen, melden Sie sich gern bei uns.

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Immobilie verkaufen in Rahlstedt – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Rahlstedt zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren im Nordosten Hamburgs. Das der Stadtteil immer beliebter wird, ist auch an den stark angezogenen Immobilienpreisen spürbar! Möchte man derzeit in Rahlstedt ein Haus kaufen, muss man durchschnittlich mit Quadratmeterpreisen von 4.278 EUR rechnen. Besonders attraktiv macht Rahlstedt die Möglichkeit, zwischen Stadt und Natur zu wandeln. Durchschnittlich sind die Preise hier pro Jahr um 6,3% gestiegen.

Auch Eigentumswohnungen sind preislich deutlich angestiegen in Rahlstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen liegt derzeit bei 3.467 EUR. Damit ist der Preis hier in den letzten 5 Jahren um ca. 36% angestiegen. Höhere Preise werden derzeit im Norden des Stadtteils, beispielsweise in Meiendorf erzielt.

Nähere preisliche Informationen zu dem unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie erhalten Sie direkt bei uns.

Bestand Preis ab
Preise bis
Haus 2.951 €/m² 6.875 €/m²
Wohnung 2.741 €/m² 5.414 €/m²

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Tipp von Ihrem Immobilienmakler für Rahlstedt

Rahlstedt ist groß. Suchinteressenten, die im Norden des Stadtteils suchen, wollen beispielsweise nicht zwingend im Süden kaufen. In den gesuchten Wohngegenden ist die durchschnittliche Vermarktungsdauer von Immobilien daher besonders gering. Wir bieten Ihnen daher den Vorteil unserer Immobilien-Suchkartei. So erhalten Sie Immobilienangebote in der von Ihnen gesuchten Region immer zuerst.

Es kommt zudem vor, dass Immobilien auch in „Stiller Vermarktung“ – also nicht öffentlich angeboten werden. Durch die Registrierung in unserer Suchkartei können wir Käufer und Verkäufer dennoch zusammenbringen – diskret und unkompliziert.

Sind Sie Kaufinteressent, dann registrieren Sie sich gerne in unserer Suchkartei mit den Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie.

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

STEINHAUS IMMOBILIEN - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR RAHLSTEDT

David Groneberg

David Groneberg

  • M.A. Architekturgeschichte
  • Immobilien Management (IHK)
  • Immobilienmakler (IHK)
Fabian Borgs

Fabian Borgs

  • Dipl. Immobilienwirt (DIA)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Kaufmann International (AHK)
Steinhaus Immobilien Carsten Werner

Carsten Werner

  • 20 Jahre Immobilienvertrieb, Unternehmer und Anleger
  • Certified Commercial Investment Member (CCIM)
  • Immobilienfachwirt (IHK)

IMMOBILIE BEWERTEN RAHLSTEDT

Wer mit dem Gedanken spielt, ein Haus in Rahlstedt zu verkaufen, möchte vorher natürlich gern eines wissen: wie hoch ist der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie?

Bei Steinhaus Immobilien erhalten Sie vor einer Verkaufsentscheidung eine professionelle Immobilienbewertung vor Ort. Anschließend können Sie entscheiden, ob ein Verkauf für Sie sinnvoll ist oder eben auch nicht.

Die Bewertung Ihrer Immobilie ist keine Schätzung, sondern eine Wertermittlung nach Immobilienwertermittlungsverordnung! Wir errechnen den Wert nach aktuellen Richtlinien und Gesetzen, sodass Sie einen realistischen Marktwert Ihrer Immobilie erhalten.

WIR KENNEN DEN KÄUFER IHRER IMMOBILIE BEREITS

Öffentliche Vermarktung oder doch lieber ein diskreter Verkauf Ihrer Immobilie in Rahlstedt? Kein Problem – wir haben zahlreiche Suchkunden, die bei uns registriert sind und gern in Rahlstedt kaufen möchten.

Unten stehend finden Sie die aktuellsten Gesuche für Ihre Region. Schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular und wir teilen Ihnen mit, wie viele potentielle Käufer bei Steinhaus Immobilien auf Ihre Immobilie passen könnten.

STEINHAUS Immobilien – Ihr Immobilienmakler sucht für Kunden in Rahlstedt:

Gesuch Nr. 334

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Preis:
Wohnung
ab 100 m²
ab 4
bis 370.000 €

Mehr Informationen

Wohnung in zentraler Lage von Alt-Rahlstedt gesucht. Barrierefreiheit (Aufzug) nicht zwingend notwendig.

 

Gesuch Nr. 1784

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Haus
ab 120 m²
ab 5
bis 600.000 €

Mehr Informationen

Schöner Altbau in Rahlstedt oder Farmsen-Berne gesucht. Renovierungsbedarf kein Problem.

Gesuch Nr. 6422

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
EFH
ab 80 m²
ab 4
ca. 400.000 €

Mehr Informationen

Wir sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause. Dabei kommt es uns nicht auf einen bestimmten Haustyp an. Reihenhaus, Doppelhaushälfte – alles könnte perfekt sein. Wichtig sind uns nur mindestens 4 Zimmer und ein (kleiner) Garten.

Die Suchinteressenten haben eine geprüfte Finanzierung und können einen Kauf kurzfristig realisieren.

 

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE EINEM SUCHKUNDEN ANBIETEN?

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INTERESSANTES ÜBER RAHLSTEDT

Rahlstedt blickt auf eine lange Geschichte zurück. Die Pfarrkirche in Alt-Rahlstedt stammt vermutlich aus dem späten 12. Jahrhundert. In der Saalkirche sind noch einige Ausstattungsstücke aus dem 14. und 15. Jahrhundert erhalten geblieben. Nach diesem mittelalterlichen Zeitzeugen, sind in Rahlstedt heute zumeist neuzeitliche Bauwerke im Stadtbild zu sehen. Nach der Errichtung der Eisenbahnstecke Hamburg-Lübeck, mit Halt in Rahlstedt, wurde die Gegend vor den Toren Hamburgs bei betuchten Bürgern immer beliebter. Schnell entstand um 1900 hier ein Villenviertel, von dem noch immer zahlreiche Häuser das Stadtbild von Rahlstedt bestimmen.Immobilienmakler Rahlstedt

Dass Rahlstedt heute der einwohnerstärkste Stadtteil Hamburgs mit ca. 90.000 Einwohnern ist, liegt auch daran, dass 1927 vier Ortschaften zusammengefasst wurden. Alt & Neu-Rahlstedt, Meiendorf und Oldenfelde wurden zur neuen Stadt Rahlstedt. Damals noch eigenständig innerhalb Preußens. 1937 kam dann die Eingemeindung in Hamburg aufgrund des Groß-Hamburg-Gesetzes.

In den 1960/70er Jahren kam es infolge der Wohnungsknappheit auch in Rahlstedt zu einer großflächigen Errichtung von Wohnanlagen, wie den Weissenhofhäusern oder der Siedlung Großlohe, die auch heute noch zu einer Durchmischung des Stadtteils mit allen Facetten beitragen.

Hamburger Stadtteile – Hummelsbüttel | Steinhaus Immobilien

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Die Reservierungsvereinbarung

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Durch die hohe Nachfrage am Immobilienmarkt ist ein schnelles Handeln häufig wichtig. Sowohl der Immobilieneigentümer als auch der Käufer beabsichtigt meist einen zeitnahen Abschluss eines Kaufvertrags, damit Ihnen kein anderer Kunde zuvorkommt. In folgendem Artikel erfahren Sie, wie und warum wir, das Team von Steinhaus Immobilien, eine Reservierungsvereinbarung mit dem potenziellen Käufer vereinbaren. Was ist eine Reservierungsvereinbarung? Eine Reservierungsvereinbarung wird…

Was beinhaltet eine Belastungsvollmacht?

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Bei den meisten Immobilienverkäufen wird der Kaufpreis über ein Darlehen finanziert. Die finanzierende Bank verlangt für das Darlehen eine Sicherheit, hierfür dient in der Regel das verkaufte Grundstück. In Abteilung 3 des Grundbuchs der verkauften Immobilie wird in diesem Fall eine Grundschuld eingetragen. Eine solche Eintragung kann der Immobilienkäufer eigentlich erst dann vornehmen, wenn er selbst als Eigentümer im Grundbuch…