Immobilienmakler Wandsbek
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IMMOBILIE VERKAUFEN WANDSBEK - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR WANDSBEK

Steinhaus Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Wandsbek & Umgebung, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie und transparenten Service geht.

In Wandsbek sind gleichermaßen Wohnungen für den Eigennutzen, wie auch als Kapitalanlagen sehr gefragt. Bis heute ist der Stadtteil, welcher vor allem durch seine zentrale Lage punktet, sowohl Wohnviertel, als auch Wirtschaftsstandort zugleich. Die Innenstadt kann beispielsweise in gut 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Profitieren Sie von unserer großen Kundenkartei um für Ihre Immobilie schnell einen geeigneten Käufer zu finden.

Sie möchten sich informieren bevor Sie ihre Immobilie in Wandsbek verkaufen?  Lernen Sie Steinhaus Immobilien als Ihren Immobilienmakler für Wandsbek sowie unsere Arbeitsweise gern vorab in einem ersten persönlichen Gespräch kennen. Nähere Informationen zum Stadtteil sowie zu Steinhaus Immobilien haben wir hier für Sie zusammengestellt.

 

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Kontakt zu Steinhaus Immobilien

Zu Ihrem Verkaufsvorhaben in Wandsbek beraten wir Sie gerne.

Selbstverständlich ist für uns eine individuelle Beratung und persönlicher Service. Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen.

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Immobilie verkaufen in Wandsbek – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Im Kauf und Mietmarkt konnte der Stadtteil Hamburg-Wandsbek in den letzten Jahren stetig Zuwächse verzeichnen. So sind aktuell durchschnittlich Quadratmeterpreise von ca. 4.245,00 EUR zu zahlen. Je nach Mikrolage und Ausstattung können allerdings auch Preise von bis zu 4.928,00 EUR erreicht werden.

Wandsbek ist ein sehr beliebter Stadtteil in Hamburg. Der Wohnungsmarkt ist hier sowohl für die Miete, als auch für den Kauf stark begrenzt, da mehr Nachfrage in diesem Stadtteil vorhanden ist, als es Angebote gibt.

Generell lässt sich ein stetiger Preisanstieg pro Jahr um ca. 9% ausmachen. Dieser Trend wird sich nach unserer Einschätzung am Wandsbeker Immobilienmarkt auch in Zukunft fortsetzen, da die Lage weiterhin sehr gefragt ist.

Den individuellen Preis Ihrer Immobilie berechnen wir Ihnen gerne kostenfrei im Rahmen einer Bewertung.

Bestand Preis ab
Preise bis
Wohnung 3.244 €/m² 4.928 €/m²

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Tipp von Ihrem Immobilienmakler für Wandsbek

Wandsbek ist sehr gefragt! Entscheidend für den Kaufpreis ist die genaue Lage. Wer in Wandsbek sucht, muss schnell sein! Die durchschnittliche Vermarktungszeit unserer Objekte ist hier besonders niedrig. Nutzen Sie als Interessent daher den Vorteil unserer Immobilien-Suchkartei. So entgeht Ihnen kein Angebot, das Ihren persönlichen Kriterien in Ihrer Wunschregion entspricht.

Es kommt vor, dass Immobilien auch in „Stiller Vermarktung“ – also nicht öffentlich angeboten werden. Durch unsere Suchkartei können wir Käufer und Verkäufer dennoch zusammenbringen – diskret und unkompliziert.

Sind Sie Kaufinteressent, dann registrieren Sie sich gerne in unserer Suchkartei mit den Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie.

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

STEINHAUS IMMOBILIEN - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR WANDSBEK

David Groneberg

David Groneberg

  • M.A. Architekturgeschichte
  • Immobilien Management (IHK)
  • Immobilienmakler (IHK)
Fabian Borgs

Fabian Borgs

  • Dipl. Immobilienwirt (DIA)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Kaufmann International (AHK)
Steinhaus Immobilien Carsten Werner

Carsten Werner

  • 20 Jahre Immobilienvertrieb, Unternehmer und Anleger
  • Certified Commercial Investment Member (CCIM)
  • Immobilienfachwirt (IHK)

IMMOBILIE BEWERTEN WANDSBEK

Spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Wohnung zu verkaufen?

Als Immobilienmakler für den Raum Wandsbek sind wir bestens mit den Preisstrukturen am Immobilienmarkt vertraut. Sicherlich ist für Sie der zu erwartende Verkaufspreis Ihrer Immobilie vor dem Verkauf entscheidend.

Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Termin zur kostenfreien Bewertung Ihrer Immobilie in Wandsbek. Alternativ können Sie auch eine Online-Immobilienbewertung zur ersten groben Orientierung durchführen lassen.

WIR KENNEN DEN KÄUFER IHRER IMMOBILIE BEREITS

Sie möchten Ihre Immobilie in Wandsbek verkaufen, wünschen sich aber keine öffentliche Vermarktung? Auch ohne eine öffentliche Vermarktung kann der Verkauf Ihrer Immobilie durch unsere Kundenkartei und eine stille Vermarktung zielführend sein.

Untenstehend finden Sie einen Auszug aus den Gesuchen für ein Haus oder eine Wohnung in Wandsbek. Sollten Sie eine passende Immobilie in Wandsbek verkaufen wollen, kontaktieren Sie uns gern.

STEINHAUS Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Wandsbek sucht:

Gesuch Nr. 4456

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Preis:
Wohnung
ab 70 m²
ab 2
bis 320.000 €

Mehr Informationen

Zu diesem Gesuch liegen uns keine weiteren Informationen vor.

Gesuch Nr. 12321

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 50 m²
ab 2
bis 270.000 €

Mehr Informationen

Gesucht wird eine Wohnung in Hamburg-Wandsbek.

Das Ehepaar hat bereits eine gesicherte Finanzierung vorliegen.

Gesuch Nr. 9432

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 100 m²
ab 3
ca. 450.000 €

Mehr Informationen

Moin,

ich suche eine etwas größere Wohnung in Wandsbek für den Eigennutzen. Ab 100 QM und mindestens 3-4 Zimmer. Ein Stellplatz oder eine Garage sollte auch vorhanden sein.

Auch ein Balkon wäre super!

F. Peters

 

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE EINEM SUCHKUNDEN ANBIETEN?

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INTERESSANTES ÜBER WANDSBEK

Der beliebte Stadtteil Hamburg-Wandsbek blickt auf eine lange Geschichte zurück. Aber auch heutzutage punktet der Stadtteil durch seine zentrale Lage, das kulturelle Angebot und den zahlreichen Möglichkeiten seine Freizeit in Wandsbek zu gestalten. Der Stadtteil Wandsbek liegt im gleichnamigen Bezirk, welcher mit über 420.000 Einwohnern auch zugleich der größte Bezirk in ganz Hamburg ist.

Makler Wandsbek

Christuskirche am Wandsbeker Markt

Durch den Stadtteil fließt der Fluss Wandse, von dem sich auch der Name Wandsbek ableitet. Erstmals erwähnt wurde der Ort Ende des 13. Jahrhundert als Wantesbeke. Der Name setzt sich zusammen aus „Wand“, vermutlich der Name des Gründers, sowie „Bek“ für „Bach“. Wandsbek punktet neben den Flussauen der Wandse vor allem mit seinen Naturoasen, nämlich dem Mühlenteich, dem Botanischen Garten und dem Eichtalpark, welche regelmäßig auch von Einwohnern aus anderen Stadtteilen besucht werden.

Im Wandsbeker Zentrum rund um den Wandsbeker Marktplatz und der Wandsbeker Marktstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschließlich dem Einkaufszentrum Quarree, welches neben verschiedenen Geschäften auch ein Kino beherbergt und vor einigen Jahren umfassend renoviert wurde.

Auch wenn Wandsbek auf eine sehr lange und abwechslungsreiche Geschichte zurückblickt, gehört der Stadtteil doch zu einem der jüngeren Stadtteile der Hansestadt. Warum das so ist und vieles mehr, erfahren Sie in unserem Blogbeitrag zum Stadtteil Hamburg-Wandsbek.

Flurkarte: Was ist das und wozu braucht man sie?

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Was ist eine Flurkarte? Die Flurkarte wird auch als Liegenschaftskarte oder Katasterkarte bezeichnet. Auf der Flurkarte beziehungsweise Liegenschaftskarte wird die genaue Lage eines Grundstücks, die Flurstücknummer, die Bebauung von Grundstücken sowie weitere amtliche Kennzahlen angegeben. Sie stellt Grundstücke und Gebäude in einem Gebiet maßstabsgetreu dar und ist besonders wichtig, um die Grenzen zu benachbarten Grundstücken besser nachvollziehen zu können. Wann…

Bestandteile des Eigentums

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Wohnfläche korrekt berechnen

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Die exakte Bestimmung der Wohnfläche ist ein häufiges Streitthema. Die Wohnfläche bildet oft die Grundlage für Mietpreisberechnungen oder auch für Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen. Je größer die Wohnung ist, umso höher sind die Kosten. Es kann vorkommen, dass die Quadratmeterzahl, die im Mietvertrag steht, von der tatsächlichen Wohnfläche abweicht. Doch bevor es an eine neue Wohnflächenberechnung geht, sollte sich der Mieter…