Ihr Immobilienmakler für Wedel - STEINHAUS Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Wedel verkaufen? STEINHAUS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Wedel & Umgebung.

Wedel ist als Wohnort vor den Toren Hamburgs äußerst beliebt und punktet mit seiner idealen Infrastruktur, die es den Wedelern erlaubt beides zu haben: einen entspannten, kultivierten Wohnort im Einklang mit der Elbe und den dicken Pötten, aber auch eine schnelle Verbindung in die pulsierende Großstadt Hamburg. Viele Hamburger zieht es nach Wedel, aber auch viele Wedeler lockt der Umzug in die benachbarte Metropole. Als Immobilienmakler für Wedel und Hamburg sind wir gern bei beiden Wünschen behilflich.

 

Egal ob alteingesessen oder Neubau – Wohnen in Wedel ist für viele sehr interessant. Durch die Entwicklung der letzten Jahre hat Wedel zudem stetig an seiner Wahrnehmung und Attraktivität gearbeitet. Nicht zuletzt durch die Maritime Meile unterstreicht Wedel seine Verbindung zur Elbe. Durch die Nähe zur Großstadt Hamburg und dem tollen Wohnklima in der Stadt wird sich Wedel auch in der Zukunft positiv entwickeln.

Ihr Immobilienmakler für Wedel - STEINHAUS Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Wedel verkaufen?

STEINHAUS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für die Region Wedel.

 

Wedel ist als Wohnort vor den Toren Hamburgs äußerst beliebt und punktet mit seiner idealen Infrastruktur, die es den Wedelern erlaubt beides zu haben: einen entspannten, kultivierten Wohnort im Einklang mit der Elbe und den dicken Pötten aber auch eine schnelle Verbindung in die pulsierende Großstadt Hamburg.

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Egal ob alteingesessen oder Neubau – Wohnen in Wedel ist für viele sehr interessant. Durch die Entwicklung der letzten Jahre hat Wedel zudem stetig an seiner Wahrnehmung und Attraktivität gearbeitet.

 

Nicht zuletzt durch die Maritime Meile unterstreicht Wedel seine Verbindung zur Elbe. Durch die Nähe zur Großstadt Hamburg und dem tollen Wohnklima in der Stadt wird sich Wedel auch in der Zukunft positiv entwickeln.

 

So war die Preisentwicklung der Wohnimmobilien in der letzten Zeit für Eigentümer sehr erfreulich. Die Preise stiegen deutlich an und die Stadt gewann an Popularität, was sich auch anhand der Einwohnerzahlen zeigt.

Überlegen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Wedel zu verkaufen? Lernen Sie STEINHAUS Immobilien als Ihren Immobilienmakler in Wedel sowie unsere Arbeitsweise gern vorab in einem ersten persönlichen Gespräch kennen.

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Was ist meine Immobilie wert?

Sie möchten Ihr Objekt in Wedel verkaufen?

STEINHAUS Immobilien ist als Immobilienmakler in der Region Wedel und Umgebung für den Verkauf Ihrer Immobilie gern für Sie da.

Egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wir beraten Sie unverbindlich zu den Möglichleiten Ihres Immobilienverkaufes in Wedel.

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Immobilie verkaufen Wedel – die aktuellen Quadratmeterpreise im Verkauf

Häuser und Doppelhaushälften sind sehr beliebt in Wedel, da Sie in unmittelbarer Lage zur Elbe und den Hamburger Nobelstadtteilen wie Blankenese und Nienstedten gelegen sind. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Einfamilienhaus liegt derzeit bei ca. 3.850 EUR/m² wobei die Preisspanne hier bis zu ca. 4.500 EUR/m² hinaufreicht. Die bevorzugten Wohnlagen in Wedel sind vor allem in direkter Lage zur Elbe am Elbhochufer sowie in nördlichen Bereich der Altstadt sowie der Moorwegsiedlung zu finden.

Wohnungen zum Kauf sind im Vergleich leicht unter diesem Niveau angesiedelt. Hier werden derzeit Preise von gemittelt 2.830 EUR/m² erreicht. Die Spanne reicht jedoch bis zu ca. 3.800 EUR/m².

Bestand Preis ab
Preise bis
Einfamilienhaus 2.430 €/m² 4.500€/m²
Wohnung 2.090€/m² 3820€/m²

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

  • Preisentwicklung Häuser (Bestand) in €

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Tipp von Ihrem Immobilienmakler für Wedel: Wedel wächst!

Die Einwohnerentwicklung in Wedel ist in den letzten jahren positiv verlaufen. Wedel verfügt derzeit über ca. 34.000 Einwohner mit weiter steigender Tendenz. Mehrere Faktoren begünstigen den Wachstum zusätzlich. Die Nähe zu Hamburg sowie der existierende S-Bahnanschluss haben einen stark wertsteigernden Effekt. Zudem kommt mit der FH Wedel eine wichtige Bildungsinstitution, die junge Leute anlockt und den Standort Wedel für sie öffnet.

Für Investoren (Wohnungen/Studentenzimmer) aber auch Privatnutzer ist Wedel daher ein lohnender Markt mit Zukunftsperspektive.

  • Wohnung mieten
  • Wohnung kaufen
  • Haus mieten
  • Haus kaufen

Angebotsverteilung im lokalen Markt

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Ihre Ansprechpartner | STEINHAUS Immobilien

Fabian Borgs

Fabian Borgs

  • Dipl. Immobilienwirt (DIA)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Kaufmann International (AHK)
David Groneberg

David Groneberg

  • M.A. Architekturgeschichte
  • Immobilien Managment (IHK)
  • Immobilienmakler (IHK)
Steinhaus Immobilien Carsten Werner

Carsten Werner

  • 20 Jahre Immobilienvertrieb, Unternehmer und Anleger
  • Certified Commercial Investment Member (CCIM)
  • Immobilienfachwirt (IHK)

Bewertung vor einer Verkaufsentscheidung

Als Immobilienmakler für den Raum Wedel sind wir bestens mit den Preisstrukturen am Immobilienmarkt vertraut. Sicherlich ist für Sie der erwartende Verkaufspreis Ihrer Immobilie vor dem Verkauf entscheidend.

Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Termin zur kostenfreien Bewertung Ihrer Immobilie in Wedel. Alternativ können Sie auch eine Online-Immobilienbewertung zur groben Orientierung durchführen lassen.


Telefon: 040 764 802 26     |     E-Mail: info@steinhaus.immobilien


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Suchinteressenten für Wedel aus unsere Interessentenkartei

Gesuch Nr. 179

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Einfamilienhaus
ab 180 m²
ab 5
bis 600.000 €

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Gesuch Nr. 436

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Reihenhaus
ab 80 m²
ab 4
bis 340.000 €

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Kleine Familie sucht kleines Häuschen mit kleinem Garten. Stellplatz für das Auto wäre wünschenswert.

Gesuch Nr. 368

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 35 m²
ab 1
bis 110.000 €

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Wir suchen eine Wohnung für unsere Tochter die derzeit Ihr Studium absolviert. Im Anschluss soll das Objekt als Kapitalanlage (ggf. für weitere Studenten) dienen.

 

Gesuch Nr. 265

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 80 m²
ab 3
bis 280.000 €

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Gesuch Nr. 823

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Penthouse
ca. 150 m²
ab 4
bis 460.000 €

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Wir suchen für ein Paar eine Penthouse oder Maisonette Wohnung (obere Stockwerke) ideal mit Blick auf die Elbe. Alternativ unverbaubarer Ausblick.

 

 

Gesuch Nr. 736

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Wohnung
ab 100 m²
ab 3,5
ca. 400.000 €

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  • leerstehend
  • eigengenutzt
  • vermietet

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Hamburger Stadtteile – Bergstedt | Steinhaus Immobilien

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Strand Wedel

Elbstrand in Wedel | STEINHAUS Immobilien

Neuer Glanz soll auch der alte Schulauhafen erhalten. Seit 2015 laufen hier bereits die Umbauarbeiten und das Hafenbecken sowie die direkte Umgebung sind fertiggestellt. Moderne Wohnbebauung mit direktem Blick auf die Elbe schließt sich unmittelbar an. Weitere Maßnahmen zur Aufwertung der Maritimen Meile sind geplant.

 

Teil der Maritimen Meile in Wedel ist auch das Willkomm Höft. Hier werden alle Schiffe, die die Elbe an dieser Stelle passieren per Flaggensignal und Nationalhymne willkommen geheißen oder verabschiedet. Das Willkomm Höft ist ein Magnet für das gesamte Umland wo sich ein Besuch nicht nur für Schiffsenthusiasten lohnt.

 

Weitere Informationen zu Wedel erhalten Sie in unserem Blogbeitrag.

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Weitere Informationen zu Wedel erhalten Sie in unserem Blogbeitrag.