Immobilienmakler Wilhelmsburg
Immobilienmakler Wilhelmsburg

IMMOBILIE VERKAUFEN WILHELMSBURG - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR WILHELMSBURG

Sie möchten Ihre Immobilie in Wilhelmsburg verkaufen?

STEINHAUS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Wilhelmsburg & Umgebung, wenn es um Beratung und transparenten Service geht.

Alteingesessenes Inselflair – topmoderne Neubauten – ruhige Vorstadtsiedlungen. Wilhelmsburg bietet für fast jeden Geschmack das Richtige. Die ca. 54.000 Einwohner große Insel im Süden von Hamburg definiert sich durch einen alternativen Charme, der so ganz anders ist, als die Stadtteile nördlich der Elbe.

Die schnellen Verbindungen in die übrigen Stadtteile sind vor allem durch gut ausgebauten ÖPNV, S-Bahn, Fähre, Stadtrad gesichert. Die schnellen Wege ins Alte Land machen einen zusätzlichen Reiz aus. Wobei – aus Wilhelmsburg muss man eigentlich gar nicht weg. Eher kommt man aus dem Norden hierher um den Reiz der Insel zu entdecken.

Dies hat sich in den letzten Jahren für Eigentümer äußerst positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt. Der Verkauf einer Immobilie kann daher derzeit hohe Gewinne einbringen.

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Wilhelmsburg zu verkaufen oder zu vermieten?

Lernen Sie STEINHAUS Immobilien als Ihren Immobilienmakler in Wilhelmsburg sowie unsere Arbeitsweise gern vorab in einem ersten persönlichen Gespräch kennen. Nähere Informationen zum Stadtteil sowie zu Steinhaus Immobilien haben wir hier für Sie zusammengestellt.

 

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Kontakt zu Steinhaus Immobilien

Steinhaus Immobilien ist als Immobilienmakler in Wilhelmsburg und Umgebung für den Verkauf Ihrer Immobilie gern für Sie da.

Egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wir beraten Sie unverbindlich zu den Möglichleiten Ihres Immobilienverkaufes in Wilhelmsburg.

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Immobilie verkaufen Wilhelmsburg – aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Wilhelmsburg ist nach der Hafencity und der Neuen Mitte Altona das derzeitige Zentrum für Neubauten und Stadtentwicklung in Hamburg. Am Kaufmarkt ist für Wilhelmsburg in den letzten Jahren eine deutliche Preissteigerung zu spüren. So waren bis 2018 durchaus Preissteigerungen im Quartal von bis zu 5% möglich. Wohnungen im Bestand sind gemittelt für ca. 3350 EUR/m² zu erwerben. Für Neubauten, gerade im exklusiven Inselpark können auch Preise bis 5.500 EUR/m² möglich sein.

Für Häuser im Bestand, gerade im östlichen Teil der Insel, werden derzeit Preise von 2.300 – 4.290 EUR/m² aufgerufen. Aufgrund des Einzugsgebietes der S-Bahn und den schnellen Wegen in die Innenstadt sind Eigenheime auf Wilhelmsburg immer beliebter.

Bestand Preis ab
Preise bis
Haus 2180,13 €/m² 4290,65 €/m²
Wohnung 2230,67 €/m² 4620,08 €/m²

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

  • Preisentwicklung Wohnungen (Bestand) in €

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Tipp von Ihrem Immobilienmakler in Wilhelmsburg: günstiger zur Miete wohnen!

Wenn es nicht die Neubauwohnung sein soll, die preislich kaum anderen Stadtteilen Hamburgs nachsteht, lässt sich in Wilhelmsburg noch zu einem – im städtischen Vergleich – adäquaten Preis Wohnraum mieten. So lassen sich Wohnungen bereits ab einem Quadratmeterpreis von ca. 6,50 EUR mieten. Die Anzahl dieser Wohnungen nimmt jedoch aufgrund der Entwicklung des Stadtteils immer mehr ab, sodass der durchschnittliche Mietpreis bei ca. 9,40 EUR/m² liegt. Getrieben durch die Neubauprojekte der letzten Jahre hat sich im Bereich des Inselparks ein hochpreisiges Viertel entwickelt. Mietpreise für Neubauwohnungen liegen gemittelt bei ca. 17 EUR/m².

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Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

STEINHAUS IMMOBILIEN - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR WILHELMSBURG

David Groneberg

David Groneberg

  • M.A. Architekturgeschichte
  • Immobilien Management (IHK)
  • Immobilienmakler (IHK)
Fabian Borgs

Fabian Borgs

  • Dipl. Immobilienwirt (DIA)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Kaufmann International (AHK)
Steinhaus Immobilien Carsten Werner

Carsten Werner

  • 20 Jahre Immobilienvertrieb, Unternehmer und Anleger
  • Certified Commercial Investment Member (CCIM)
  • Immobilienfachwirt (IHK)

IMMOBILIE BEWERTEN WILHELMSBURG

Wer mit dem Gedanken spielt, ein Haus in Wilhelmsburg zu verkaufen, möchte vorher natürlich gern eines wissen: wie hoch ist der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie?

Bei Steinhaus Immobilien erhalten Sie vor einer Verkaufsentscheidung eine professionelle Immobilienbewertung vor Ort. Anschließend können Sie entscheiden, ob ein Verkauf für Sie sinnvoll ist oder eben auch nicht.

Die Bewertung Ihrer Immobilie ist keine Schätzung, sondern eine Wertermittlung nach Immobilienwertermittlungsverordnung! Wir errechnen den Wert nach aktuellen Richtlinien und Gesetzen, sodass Sie einen realistischen Marktwert Ihrer Immobilie erhalten.

WIR KENNEN DEN KÄUFER IHRER IMMOBILIE BEREITS

Öffentliche Vermarktung oder doch lieber ein diskreter Verkauf Ihrer Immobilie in Wilhelmsburg? Kein Problem – wir haben zahlreiche Suchkunden, die bei uns registriert sind und gern in Wilhelmsburg kaufen möchten.

Unten stehend finden Sie die aktuellsten Gesuche für Ihren Stadtteil. Schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular und wir teilen Ihnen mit, wie viele potentielle Käufer bei Steinhaus Immobilien auf Ihre Immobilie passen könnten.

 

Steinhaus Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Wilhelmsburg sucht:

Gesuch Nr. 366

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Preis:
Doppelhaushälfte
ab 90 m²
ab 4
bis 400.000 €

Mehr Informationen

Objekt darf gerne Renovierungsstau aufweisen. Garage oder Keller wäre ideal.

Gesuch Nr. 8277

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Haus
ab 130 m²
ab 5
bis 480.000 €

Mehr Informationen

Haus in Kirchdorf gesucht. Freistehend oder Doppelhaushälfte machbar. Parkplatz wäre ideal – Carport oder Garage wünschenswert.

Junge Familie mit 2 Kindern. Die Finanzierung der Interessenten ist gesichtert.

Gesuch Nr. 11141

Objektart:
Fläche:
Zimmer:
Kaufpreis:
Zinshaus
ab 200 m²
egal
bis 3.000 €/m²

Mehr Informationen

Zu diesem Gesuch liegt keine persönliche Nachricht des Interessenten vor.

 

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  • Einfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Zinshaus
  • Grundstück
  • Sonstiges
  • leerstehend
  • eigengenutzt
  • vermietet

INTERESSANTES ÜBER WILHELMSBURG

Die Mischung machts. Das könnte das inoffizielle Motto dieses vielseitigen Stadtteils sein. Wilhelmsburg hat vom quirligen Rheierstiegviertel über das exklusive Wohnen am Inselpark bis zum familiären Vorstadtidyll in Kirchdorf eine große Bandbreite das sich auch kulturell im Stadtteil niederschlägt.

Alte Honigfabrik vor dem Veringkanal

Alte Honigfabrik vor dem Veringkanal

Die Bars und Cafés im nördlichen Wilhelmsburg locken immer mehr Hamburger nördlich der Elbe in den Süden. Festivals wie das MS Dockville sind ohnehin über die Grenzen Hamburgs hinaus bekannt und durch die neuen städtebaulichen Projekte der letzten Jahre entscheiden sich viele Besucher gleich dazu auf der Insel zu bleiben. Der überall greifbare Charme der alten Industrieanlagen, allgegenwärtigen Wasserwege und grünen Naturschutz- und Erholungsgebiete formt eine reizvolle Mischung, die nördlich der Elbe so kaum noch zu erleben ist.

Weitere Interessante Informationen zum Inselleben und zur Geschichte von Wilhelmsburg finden Sie in unserem Blogbeitrag.

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