21 Apr Durch die hohe Nachfrage am Immobilienmarkt ist ein schnelles Handeln häufig wichtig. Sowohl der Immobilieneigentümer als auch der Käufer beabsichtigt meist einen zeitnahen Abschluss eines Kaufvertrags, damit Ihnen kein anderer Kunde zuvorkommt. In folgendem Artikel erfahren Sie, wie und warum wir, das Team von Steinhaus Immobilien, eine Reservierungsvereinbarung mit dem potenziellen Käufer vereinbaren. Was ist eine Reservierungsvereinbarung? Eine Reservierungsvereinbarung wird…
20 Apr Bei den meisten Immobilienverkäufen wird der Kaufpreis über ein Darlehen finanziert. Die finanzierende Bank verlangt für das Darlehen eine Sicherheit, hierfür dient in der Regel das verkaufte Grundstück. In Abteilung 3 des Grundbuchs der verkauften Immobilie wird in diesem Fall eine Grundschuld eingetragen. Eine solche Eintragung kann der Immobilienkäufer eigentlich erst dann vornehmen, wenn er selbst als Eigentümer im Grundbuch…
01 Apr Im Nordosten Hamburgs liegt Wellingsbüttel, in dem die eindrucksvollen Villen das Bild des Stadtteils prägen. Durch eine eher geringe Bebauungsdichte punktet Wellingsbüttel vor allem mit viel Grün und weitläufigen Grundstücken. Im Stadtteil lassen sich außerdem einige geschichtsträchtige Gebäude auffinden, welche die Historie von Wellingsbüttel widerspiegeln. Herren- und Torhaus Wellingsbüttel Ein überaus eindrucksvolles Bauwerk im Stadtteil ist das Herrenhaus des ehemaligen…
28 Mrz Besteht ein Vorkaufsrecht, so hat eine bestimmte Person oder eine Gemeinde das Recht darauf, eine Immobilie zu erwerben und Vorrang gegenüber anderen potenziellen Käufern. In der Regel wird ein Vorkaufsrecht in Abteilung 2 des Grundbuchs eingetragen, es kann allerdings auch lediglich vertraglich vereinbart werden. Als Grundlage für das Vorkaufsrecht gelten sowohl das Bürgerliche Gesetzbuch als auch das Baugesetzbuch. Ausübung Um…
21 Mrz Insbesondere zu Zeiten eines schnelllebigen Immobilienmarktes stellt der Verkauf einer Immobilie ein umfangreiches Vorhaben dar und sollte im Voraus gut geplant werden. Sicherlich wird der Verkäufer mit der Frage konfrontiert, welche Dokumente er für die Vermarktung seiner Immobilie benötigt und woher er diese bekommt. Doch welche Unterlagen für den erfolgreichen Verkauf vorliegen müssen und welche unterschiedlichen Dokumente bei dem Verkauf…
18 Mrz Der Marktwert einer Immobilie hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die Frage danach, wie der Immobilienwert beeinflusst werden kann, stellen sich Immobilieneigentümer wie auch Kaufinteressenten gleichermaßen. Nicht nur die Lage des Objekts, sondern auch die Ausstattung und durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen nehmen Einfluss auf den Preis, der bei einem Verkauf der Immobilie erzielt werden kann. Welche Aspekte bei der Wertermittlung einer Immobilie unter…
10 Mrz Im Stadtteil Barmbek-Nord wird an vielen Stellen neuer Wohnraum geschaffen, Grünflächen werden erneuert und Straßen saniert. Der nördliche Teil von Barmbek befindet sich damit in laufender Entwicklung. Trotz der im ersten Moment monoton wirkenden Rotklinkerbauten, welche das Bild des Stadtteils prägen, gibt es in Barmbek-Nord einiges zu entdecken. Die interessantesten Adressen rund um die Themen Kultur und Freizeit in Barmbek-Nord…
09 Mrz Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung werden Sie ein Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und erwerben in diesem Zusammenhang sowohl Sondereigentum als auch Teile des Gemeinschaftseigentums. Während Sie über Ihr Sondereigentum frei verfügen können, gilt es hingegen bei Angelegenheiten, die das Gemeinschaftseigentum betreffen, die Belange aller Miteigentümer zu beachten. Die Unterscheidung ist vor allem dann bedeutend, wenn Instandhaltungs- oder Reparaturkosten aufgeteilt werden sollen….
04 Mrz Als Grunddienstbarkeiten werden Belastungen eines Grundstücks bezeichnet, welche dem Eigentümer eines anderen Grundstücks verschiedene Rechte einräumen. Das belastete Grundstück wird hierbei als dienendes Grundstück bezeichnet. Als herrschendes Grundstück wird das Grundstück bezeichnet, welchem die Rechte durch die Grunddienstbarkeit ermöglicht werden. Vor einem Immobilienkauf sollte in jedem Fall geprüft werden, ob das Grundstück mit einer Grunddienstbarkeit belastet wurde. Die Auskunft darüber…
01 Mrz Die Suche nach dem richtigen Immobilienmakler gestaltet sich nicht immer einfach. Der Immobilienmarkt ist vielschichtig und komplex aufgestellt, umso wichtiger ist es, einen Fachmann für Ihre Immobilie zu finden. Gerade die eigene Immobilie ist häufig der größte Vermögenswert, den wir besitzen. Beim Verkauf einer Immobilie spielt nicht nur der Vermögenswert, sondern ebenso der ideelle Wert eine große Rolle. Steht eine…