Es kommt häufiger vor, dass Eigentümer den Energieausweis mit einem Energiepass oder Beratungsbogen einer Energieberatung mit dem für den Verkauf oder die Vermietung benötigten Dokument verwechseln. Die Dokumente einer Energieberatung sind wesentlich ausführlicher als der Energieausweis, sind jedoch nicht vereinheitlicht, sodass eine Vergleichbarkeit nicht direkt gegeben ist. Ein Energieausweis ist beispielsweise etwa 4-5 Seiten lang. Ein Beratungsbogen einer Energieberatung häufig 20-30 Seiten. Für den Verkauf und die Vermietung gilt jedoch ausschließlich der Energieausweis.

Die Anfertigung des Energieausweises ist Sache des Eigentümers einer jeden Immobilie. Da der Energieausweis häufig für viele Objekte noch nicht existiert, werden die meisten Eigentümer einer bereits bestehenden Immobilie während den Überlegungen zum Verkauf oder der Vermietung zum ersten Mal damit konfrontiert. Es gibt jedoch Unterschiede zwischen einer Eigentumswohnung und einem Einfamilienhaus. Während Sie als Eigentümer eines Hauses (Doppelhaushälfte, Reihenhaus, freistehendes Einfamilienhaus etc.) selbst für die Erstellung verantwortlich sind und diese bei einem Dienstleister beauftragen müssen, ist bei einer Eigentumswohnung die Hausverwaltung für die Einholung des Ausweises zuständig. Den Energieausweis können Sie vor dem Verkauf oder der Vermietung also einfach bei Ihrer Hausverwaltung anfordern.