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IMMOBILIE VERKAUFEN BARMBEK NORD - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR BARMBEK NORD

Sie denken über den Verkauf oder eine Bewertung Ihrer Immobilie in Hamburg Barmbek Nord nach?

Als Immobilienmakler für Barmbek ist Steinhaus Immobilien Ihr Immobilienmakler bei dem Verkauf oder der Bewertung Ihrer Immobilie. Für den Verkäufer mit unserem transparenten Service .

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Ihr Immobilienmakler für Barmbek Nord

Im Stadtteil Barmbek-Nord läuft man jungen Familien und Studenten wie auch alteingesessenen Anwohnern über den Weg, wodurch der Stadtteil eine Abwechslung zwischen Lebendigkeit und Authentizität bietet. Trotz seiner Nähe zum beliebten Stadtpark und dem Osterbekkanal gilt der Stadtteil als urban. Barmbek-Nord ist besonders für seine gute Lage und seine Abwechslung beliebt. Lange Zeit galt Barmbek-Nord als Arbeiterviertel, doch heute verbindet der Stadtteil Historisches mit Neuem und gewinnt als Wohnort immer mehr an Attraktivität.

Denken Sie über einen Verkauf Ihrer Immobilie in Barmbek-Nord nach? Lernen Sie das Team von Steinhaus Immobilien als Ihren Immobilienmakler für Barmbek-Nord persönlich kennen.

Wir haben für Sie im Folgenden weitere Informationen zum Stadtteil Barmbek-Nord sowie zu Steinhaus Immobilien zusammengestellt.

Kaufinteressenten finden auf dieser Seite ebenfalls wichtige Informationen zur Immobiliensuche und unserer Interessentenkartei.

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Kontakt zu Steinhaus Immobilien

Als Immobilienmakler im Stadtteil Barmbek-Nord ist Steinhaus Immobilien für Sie da, wenn Sie eine kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie wünschen.

Wir beraten Sie individuell zu Ihrem Immobilienverkauf in Barmbek-Nord. Selbstverständlich ist dabei für uns eine persönliche und kompetente Beratung auf Augenhöhe.e individuelle Beratung zu Ihrem Immobilienverkauf inBarmbek-Süd.

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Immobilie verkaufen Barmbek Nord– aktuelle Quadratmeterpreise im Verkauf

Aus dem ehemaligen Arbeiterviertel ist schon lange ein beliebter Wohnort in Hamburg geworden. Der Wandel des Stadtteils macht sich ebenfalls in den steigenden Immobilienpreisen bemerkbar.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Barmbek-Nord liegt derzeit gemittelt bei 6.378 EUR. Je nach genauer Lage im Stadtteil können die Preise pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung allerdings auch bis zu 8.500 EUR betragen. In den letzten Jahren lagen die Preiszuwächse bei durchschnittlich 12%.

Gerne berechnen wir Ihnen kostenfrei den individuellen Wert Ihrer Immobilie in Barmbek-Nord.

Bestand Preis ab
Preise bis
Wohnung 5.700€/m² 8.520 €/m²

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

Tipp von Ihrem Immobilienmakler für Barmbek Nord

Barmbek-Nord wird als Wohngegend in Hamburg immer beliebter! Wer hier auf der Suche nach einer Immobilie ist, muss schnell sein. Als Kaufinteressent sollten Sie daher die Möglichkeit nutzen, sich in unsere qualifizierte Suchkartei eintragen zu lassen. Sie erhalten passende Angebote bereits vor dem Start der Vermarktung auf den Immobilienportalen. Somit verpassen Sie kein Angebot mehr, welches Ihren individuellen Suchkriterien entspricht.

Wir führen eine kostenfreie Suchkartei für Immobilienkäufer. Hier können Sie sich für Ihre Immobiliensuche kostenfrei registieren.

Quelle: STEINHAUS Marktanalyse

STEINHAUS IMMOBILIEN - IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR BARMBEK NORD

David Groneberg

David Groneberg

  • M.A. Architekturgeschichte
  • Immobilien Management (IHK)
  • Immobilienmakler (IHK)
Fabian Borgs

Fabian Borgs

  • Dipl. Immobilienwirt (DIA)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Kaufmann International (AHK)
Steinhaus Immobilien Carsten Werner

Carsten Werner

  • 20 Jahre Immobilienvertrieb, Unternehmer und Anleger
  • Certified Commercial Investment Member (CCIM)
  • Immobilienfachwirt (IHK)

IMMOBILIE BEWERTEN BARMBEK NORD

Denken Sie über einen Verkauf Ihrer Immobilie in Barmbek-Nordnach?

Spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als Immobilienmakler in Barmbek-Nord sind wir mit den Preisstrukturen am Immobilienmarkt vertraut und können Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie berechnen.

Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Termin zur kostenfreien Bewertung. Sollten Sie vorab eine grobe Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie wünschen, so können Sie alternativ auch eine erste Online-Immobilienbewertung durchführen lassen.

 Für unsere Kunden bieten wir auch einen Bewertungsservice an. 

WIR KENNEN DEN KÄUFER IHRER IMMOBILIE BEREITS

Sie haben vor Ihre Immobilie in Barmbek-Nord zu verkaufen, schließen eine öffentliche Vermarktung allerdings aus? Wenn Sie Ihre Immobilie lieber diskret vermarkten möchten, finden wir dennoch den passenden Käufer für Sie. In unserer Interessentenkartei sind zahlreiche vorqualifizierte Suchinteressenten registriert, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie in Barmbek-Nord sind.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

UNSER SERVICE FÜR KAUFINTERESSENTEN - DIE STEINHAUS-INTERESSENTENKARTEI

Für Kaufinteressenten haben wir bei Steinhaus Immobilien folgenden Service: Durch die Registrierung in unserer Interessentenkartei für qualifizierte Suchkunden werden Immobilienkäufer noch vor dem Marktstart über passende Immobilienangebote von Steinhaus benachrichtigt. Voraussetzung hierbei ist, dass eine Finanzierungsprüfung bereits vorgenommen wurde. Denn gerade in begehrten Stadtteilen ist die Nachfrage nach Immobilien hoch und schnelle Handlungsfähigkeit wichtig. Melden Sie sich daher gerne kostenfrei für unsere Suchkundenkartei an.

Zudem werden Sie über Angebote informiert, die sich in Stiller Vermarktung befinden.

Ihre Vorteile im Überblick

  • Schnellerer Zugriff auf neue Angebote

    Unsere Kunden werden schon vor Beginn einer Vermarktung über ein neues Immobilienangebot informiert, wenn es zu dem Gesuch des Kunden passt.

  • Finanzielle Sicherheit & Planbarkeit

    Um in unsere Interessentenkartei aufgenommen zu werden, muss zuvor der finanzielle Rahmen abgesteckt werden. So sind Sie bei Ihrer Suche schnell handlungsfähig und gut vorbereitet. dem Gesuch des Kunden passt.

  • Vorqualifizierung Ihrer Suche

    Wir besprechen gemeinsam mit Ihnen, welche Immobilie Sie wo suchen und wie realistisch der Kauf der Traumimmobilie am Mrkt umsetzbar ist.

  • Einfache Gestaltung Ihrer Suche

    Nach der Vorqualifizierung Ihres Gesuchs, können Sie Ihre Suchkriterien selbstständig in Ihrem Steinhaus-Cockpit pflegen und jederzeit anpassen. So können Sie selbst Ihre Suche an geänderte Gegebenheit anpassen.

  • Exklusiver Zugriff auf Objekte in stiller Vermarktung

    Viele Objekte werden gar nicht öffentlich angeboten und vermarktet. Unsere Suchkunden haben auch Zugriff auf unsere Immobilienangebote, die in stiller Vermarktung angeboten werden.

  • Keine zusätzlichen Kosten

    Die Aufnahme in unsere Interessentenkartei ist nicht mit zusätzlichen Kosten verbunden. Eine Provision für unsere Dienstleistung fällt nur dann an, wenn Sie eine passende, provisionspflichtige Immobilie bei uns erwerben.

INTERESSANTES ÜBER BARMBEK NORD- WAS DEN STADTTEIL LEBENSWERT MACHT

Auch wenn Barmbek-Nord als eher urbaner Stadtteil gilt, befinden sich hier schöne Grünflächen, die zum Erholen einladen. Zu den beliebtesten Grünanlagen zählt das Wendebecken Langenfort. Wie der Name der Anlage bereits vermuten lässt, wurde hier das ehemalige Wendebecken einer Schiffbau-Versuchsanstalt zu einem Park umfunktioniert.

Um 1940 wurde das Wendebecken errichtet und knapp 20 Jahre später bereits wieder stillgelegt. Das Wendebecken sollte von da an als Lagerplatz dienen. Zeitweise wurde die Fläche ebenfalls als Bauwagenplatz genutzt, bis 2005 schließlich die Umgestaltung zu einer öffentlichen Grünanlage beschlossen wurde.

Das zwischen der Heinrich-Helbing-Straße und Steilshooper Straße gelegene Wendebecken wurde aufgefüllt und als großzügige Rasenfläche mit einem kleinen Teich gestaltet. In dem Park befindet sich außerdem ein großer Spielplatz, mit Klettergeräten, Schaukeln und Drehscheiben sowie einem Fußball- und Basketballplatz. Das Wendebecken Langenfort lädt damit Jung und Alt zu verschiedensten sportlichen Aktivitäten ein.

Wenn Sie weitere interessante Ecken von Barmbek-Nord kennenlernen möchten, lesen Sie unseren ausführlichen Blogartikel.

 

Der Staffelmietvertrag

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Neben den klassischen Mieterhöhungsmöglichkeiten, wie der Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete oder der Mieterhöhung nach Modernisierungsarbeiten, gibt es die Staffelmiete. Bei einer Staffelmiete legt der Vermieter nicht nur die Miete fest, sondern trifft bereits bei Abschluss des Mietvertrages eine Vereinbarung darüber, wie sich die Miethöhe während der Mietlaufzeit zukünftig entwickeln soll.   Voraussetzungen einer Staffelmiete Die Staffelmiete ist eine Vereinbarung,…

Hamburger Stadtteile – Fuhlsbüttel | Steinhaus Immobilien

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Kündigungsausschluss und Zeitmietvertrag

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Oft gibt es Gründe für den Mieter und Vermieter, einen Mietvertrag zeitlich zu begrenzen oder eine vertragliche Mindestlaufzeit zu vereinbaren. Eine Möglichkeit ist es, zum Beispiel einen Zeitmietvertrag zu schließen, alternativ können Mieter und Vermieter einen Kündigungsausschluss vereinbaren. Wie lange eine Kündigungsausschlussklausel anhalten darf und welche Gründe der Vermieter braucht, um ein Mietverhältnis zu befristen, klären wir unter anderem in…