Sondernutzungsrecht und Sondereigentum – das sind die Unterschiede

09 Dez

Häufig gehören beim Immobilienverkauf auch ein Außenstellplatz oder eine Garage mit zum Verkaufsangebot. Bei Immobilien, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (kurz „WEG“) geteilt sind, stellt sich dann genau diese Frage. Ist der dazugehörige Stellplatz Sondereigentum oder wurde ein Sondernutzungsrecht vereinbart? Wo genau der Unterschied zwischen Sondereigentum und Sondernutzungsrecht besteht und wie Sie diese Frage leicht klären können, erfahren Sie in diesem…

Das Erbbaurecht – was Immobilienkäufer beachten müssen

07 Dez

Wer in Deutschland eine Immobilie erwirbt, muss nicht auch zwangsläufig Eigentümer des Grundstücks werden. Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück bringt sowohl Vorteile als auch Nachteile für einen Immobilienkäufer mit sich. In diesem Artikel erhalten Sie einen kurzen Überblick über die wichtigsten Grundsätze und Stolperfallen beim Thema Erbbaurecht. Was ist ein Erbbaurecht und wie funktioniert es?…

Hamburger Stadtteile – Winterhude | Steinhaus Immobilien

16 Sep

Winterhude gilt in Hamburg als einer der beliebtesten und schönsten Stadtteile. Da Winterhude von den Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg weitestgehend verschont blieb, findet man heute noch viele Altbauten, Stadthäuser und Stadtvillen im Viertel. Formal ist der Stadtteil in sechs Ortsteile untergliedert, welche alle ihren eigenen Charakter besitzen – Winterhude Süd, Winterhude Nord, Jarrestadt, City Nord und das östliche Winterhude mit…

Geplanter Erfolg Hoheluft

25 Aug

Der Immobilienmarkt in Hamburg wandelt sich stetig und das in teilweiser hoher Geschwindigkeit. Gerade in besonders nachgefragten Gebieten der Stadt ist eine stets aktuelle Einwertung daher essenziell um beim Verkauf nicht viel Geld zu verschenken. Einschätzungen müssen ständig auf dem aktuellen Stand gehalten werden, Berechnungen den Marktgegebenheiten und den Kennzahlen der Gutachterausschüsse angeglichen werden. Zudem müssen besondere Immobilien auch eine…

Hamburger Stadtteile – Hamm | Steinhaus Immobilien

15 Jul

Hamburg Hamm – Ein Stadtteil mit wechselhafter Geschichte Hamburg Hamm ist als Wohnort schon seit Jahrhunderten beliebt. Die Zielgruppe hat sich jedoch immer wieder gewandelt, was eng mit den Veränderungen im 20. Jahrhundert zusammenhängt. War Hamm um 1900 noch eine bevorzugte Villengegend, die von ausgedehnten Parks, Villen und Herrenhäusern geprägt war, wurde ab den 1920er Jahren der Fokus immer stärker…

Die WEG-Reform – Ein Experteninterview mit Notar Dr. Stephan Schneider

30 Jun

Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) stammt ursprünglich aus dem Jahre 1951 und löste das längst veraltete Stockwerkseigentum ab. Durch die Schaffung des Gesetzes sollte der Wohnungsbau unterstützt und der Erwerb eines Eigenheims erleichtert werden. Die Notwendigkeit einer weiteren umfassenden Reform ergab sich durch veränderte Faktoren, wie beispielsweise die stetige Entwicklung der wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Rahmenbedingungen oder die Veränderung von technischen Möglichkeiten. Um…

Hamburger Stadtteile – Horn | Steinhaus Immobilien

01 Jun

Horn Wer an Hamburg Horn denkt, der wird in der Regel erst einmal an den Horner Kreisel oder auch die Horner Rennbahn denken. Doch Horn hat mehr als nur diese beiden bekannten Bauwerke zu bieten. Wenn man sich in Hamburg Horn etwas genauer umschaut, dann wird einem schnell klar, dass man sich mitten im Grünen befindet. In den letzten Jahren…

Hamburger Stadtteile – Eilbek | Steinhaus Immobilien

10 Mai

Eilbek Altbau trifft auf Rotklinkerbauten, der grüne Jacobipark trifft die Wandsbeker Chaussee – Eilbek steht besonders für einen Mix aus idyllisch und urban. Wer hier Zuhause ist kann sich also nicht nur über die zentrale Lage freuen, sondern auch über die Vielfalt im Viertel. Was der Stadtteil außerdem noch zu bieten hat und welche spannende Geschichte Eilbek zu erzählen hat,…

Hamburger Stadtteile – Othmarschen | Steinhaus Immobilien

07 Mai

Othmarschen Der beliebte Stadteil gehört zu den sogenannten Elbvororten. Gemeinsam mit Groß-Flottbek, Rissen, Blankenese und Nienstedten liegt er im Westen des Hamburger Stadtgebietes, direkt am Elbufer. Charakteristisch ist die schöne Lage am Elbestrand mit vielen grünen Parks und Alleen, die den Stadtteil, neben seiner zentralen Lage in der Stadt, zu einem äußerst begehrten Wohnort macht. Bekannt ist der Stadtteil auch…

Hamburger Stadtteile – St. Georg | Steinhaus Immobilien

28 Apr

Hamburg-St. Georg St. Georg – der Stadtteil steht heute für viele Hamburger für einen modernen Lebensstil, feinste Alsterlagen, leicht Anrüchiges rund um den Hansaplatz und multikulturelles Miteinander entlang des Steindamms. Viele Facetten also für einen flächenmäßig eher kleinen Stadtteil. Wir haben uns einen der ältesten Hamburger Stadtteile genauer angeschaut um zu erfahren, was St. Georg heute so besonders macht. Ein…

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