Neuigkeiten

Organe einer Wohnungseigentümergemeinschaft

30 Jan

Grundsätzlich unterscheidet das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zwischen drei Organen – dem Hausverwalter, dem Verwaltungsbeirat sowie der Eigentümerversammlung. Nur wenn diese drei Organe ordnungsgemäß miteinander zusammenarbeiten und ihren Aufgaben nachgehen, kann eine Wohnungseigentümergemeinschaft funktionieren. Welche Aufgaben, Rechte und Pflichten den jeweiligen Organen zukommen, erläutern wir Ihnen im Folgenden näher. Der Hausverwalter Der Kauf einer Immobilie bringt vielfältige Verwaltungstätigkeiten mit sich. Viele Wohnungseigentümergemeinschaften…

Die Mietkaution

20 Jan

Die Mietkaution wird zu Beginn des Mietverhältnisses vom Mieter hinterlegt und soll mögliche Ansprüche des Vermieters absichern. Eine gesetzliche Pflicht zur Vereinbarung einer Mietkaution besteht nicht. Dennoch empfiehlt es sich, eine entsprechende Klausel im Mietvertrag zu vereinbaren. Was ist eine Mietkaution? Die Kaution ist eine Mietsicherheit, die zu Beginn des Mietverhältnisses beim Vermieter hinterlegt wird. Sie dient dazu, den Vermieter vor…

Hamburger Stadtteile – Rissen | Steinhaus Immobilien

16 Jan

Rissen liegt im Westen Hamburgs und ist dank seiner Naturschutzgebiete und dem Elbstrand Wittenbergen ein besonders beliebter Stadtteil für Naturliebhaber. Die Bewohner von Rissen haben es nie weit bis ins Grüne, wodurch ihnen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten zur Verfügung stehen. Durch seine wunderschöne Lage inmitten der Natur bietet Rissen einen idealen Rückzugsort vor dem trubeligen Stadtleben Hamburgs. Gemeinsam mit Blankenese,…

Anstieg von Vermietungen in Hamburg nach Erhöhung der Bauzinsen

12 Jan

Der Immobilienmarkt ist im Wandel Ein Immobilienverkauf war in den vergangenen Jahren häufig das Mittel der Wahl, wenn sich die Frage nach der weiteren Nutzung einer Wohnung oder eines Hauses stellte. Die Preise am Immobilienmarkt waren über die vergangenen 10-15 Jahre derartig nach oben geschnellt, dass die Aussicht auf eine Vermehrung, ja oftmals Vervielfältigung des ursprünglich eingesetzten Kapitals die Entscheidung…

Die Mietpreisbremse

06 Jan

Das Angebot für bezahlbaren Wohnraum wird immer geringer, aus diesem Grund versucht der Gesetzgeber mit der Mietpreisbremse Einfluss auf die Entwicklung des Wohnungsmarktes zu nehmen. In Wohngebieten mit einem begrenzten Angebot soll unter anderem verhindert werden, dass Vermieter die Kaltmiete rasant erhöhen. Durch die Mietpreisbremse soll sich diese Preisentwicklung verlangsamen. Was bedeutet die Mietpreisbremse? In den vergangenen Jahren ist das…

Kündigungsfristen eines Mietvertrages

16 Dez

Wie eine Kündigung des Mietverhältnisses erfolgen muss, ist gesetzlich geregelt. Möchte einer der beiden Vertragsparteien ein unbefristetes Mietverhältnis ordentlich kündigen, gelten unterschiedlich lange Kündigungsfristen. Welche Fristen zu beachten sind und welche Reglungen das Gesetz vorsieht, betrachten wir in diesem Artikel näher. Ordentliche Kündigung des Mieters Laut § 573c BGB hat der Mieter eine gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten. Die…

Hamburger Stadtteile – Bahrenfeld | Steinhaus Immobilien

09 Dez

Der Hamburger Stadtteil Bahrenfeld besticht durch eine hohe Wohnqualität und verschiedenste Aktivitäten in direkter Umgebung. Großveranstaltungen in der berühmten Barclays Arena, Fußballspiele im Stadion des Hamburger SV, ausgiebige Spaziergänge im Altonaer Volkspark – kaum ein anderer Stadtteil bietet seinen Bewohnern solch eine Vielfalt. Grünes Bahrenfeld Bahrenfeld gilt als einer der grünsten Stadtteile der Hansestadt. Dies liegt unter anderem an dem…

Rund um Hamburg – Schwarzenbek | Steinhaus Immobilien

05 Dez

Auch heute noch, an einem eher unscheinbaren Ort, finden sich Überreste der Geschichte Schwarzenbeks. So sind, halb von einem Parkplatz überbaut und unter der in den 1990er Jahren errichteten Bahnüberführung gelegenen Überreste der ersten Befestigung mit einem Turmhügel zu erahnen. Diese um 1291 errichtete Anlage bildet den Kern der heutigen Stadt Schwarzenbek auch wenn von den ehemaligen mittelalterlichen Bauten keine…

Ordentliche Kündigung: Eigenbedarf des Vermieters

04 Dez

Die Eigenbedarfskündigung ist die häufigste Form der ordentlichen Kündigung durch den Vermieter. Möchte der Vermieter die Wohnung selbst nutzen, so kann er dem Mieter das Mietverhältnis aufgrund von Eigenbedarf ordentlich kündigen. Sollten die Gründe für den Bedarf ausreichend und nachvollziehbar dargelegt werden, ist diese Art der Kündigung zulässig. Wann liegt ein Eigenbedarf vor? Gemäß § 573 liegt ein Eigenbedarf vor,…

Hamburger Stadtteile – Hausbruch | Steinhaus Immobilien

30 Nov

Hamburg-Hausbruch Im Südwesten Hamburgs liegt der Stadtteil Hausbruch, der von einer facettenreichen Wohnstruktur, aber auch von schönen, abwechslungsreichen Landschaften und Naturräumen geprägt ist. Hausbruch befindet sich zwischen den Harburger Bergen und dem Naturschutzgebiet Moorgürtel. Mehr als ein Durchfahrtsort Wenn der Name Hausbruch fällt, dann denken viele Hamburger an Neuwiedenthal, eine Plattenbausiedlung aus den 70er Jahren oder kennen Hausbruch vor allem…

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