Bankbürgschaft als Mietkaution Beim Einzug in eine neue Wohnung muss der Mieter in der Regel eine Mietkaution hinterlegen. Dies dient dem Vermieter als Absicherung gegen Schäden, die während der Mietzeit entstanden sind, so wie Mietausfälle oder nicht gezahlte Betriebskosten. Eine Alternative zur klassischen Barkaution ist die Bankbürgschaft. Aber was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff? Was ist eine Bankbürgschaft? Die…
Rund um Hamburg – Schenefeld | Steinhaus Immobilien
19 MaiSchenefeld ist eine kleine Stadt in Schleswig-Holstein, die an Hamburg grenzt. Mit einer Bevölkerung von rund 19.000 Menschen hat Schenefeld viel zu bieten, einschließlich einer reichen Geschichte, schöner Landschaften und einer idealen Anbindung an Hamburg. Die Geschichte der Stadt Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die erste urkundliche Erwähnung Schenefelds stammt aus dem Jahr 1256….
Optionsrecht und Verlängerungsklauseln
28 AprDie Laufzeit eines Gewerbemietvertrags ist ein wichtiger Bestandteil des Vertrags, welcher vom Vermieter und Mieter sorgfältig gestaltet werden sollte. Im Gewerbemietrecht kann diese Laufzeit frei vereinbart werden. Da sowohl der Mieter als auch der Vermieter häufig in die Gewerberäume investieren, besteht in der Regel ein gemeinsames Interesse an einer möglichst langen Vertragslaufzeit. In der Praxis sind unbefristete Mietverhältnisse eher die…
Die Mieterselbstauskunft
21 AprDie Suche nach einem neuen Mieter kann für Vermieter oft eine Herausforderung darstellen. Eine Möglichkeit, sich ein besseres Bild von potenziellen Mietern zu verschaffen, ist die Mieterselbstauskunft. Diese kann dem Vermieter helfen, herauszufinden, an wen er seine Immobilie und damit seinem Vermögen übergibt. Mietinteressenten sind jedoch nicht dazu verpflichtet, dieses Formular auszufüllen. Im Folgenden werden die wichtigsten Fragen rund um…
Die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie
14 AprDie Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Hamburg sollten nicht unterschätzt werden, da sie oft einen erheblichen Betrag ausmachen können. Abhängig vom Kaufpreis der Immobilie können die Nebenkosten mehrere Tausend Euro betragen und sollten daher unbedingt in die Finanzplanung einbezogen werden. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Hamburg auf Sie zukommen und wie Sie…
Fälligkeit der Miete
31 MrzEiner der Hauptverpflichtungen aus dem Mietvertrag ist neben der vertragsgemäßen Nutzung des Mietobjekts, die Zahlung des vereinbarten Mietzinses. Doch wann muss die monatliche Miete auf dem Konto des Vermieters sein und ab wann befindet sich der Mieter im Verzug? Wann muss die Miete bezahlt werden? Wann die Zahlung auf dem Konto des Vermieters eingehen muss, ist oft im Mietvertrag geregelt….
Hamburger Stadtteile – Blankenese | Steinhaus Immobilien
24 MrzDas berühmte Treppenviertel, der Elbstrand mit seinem einzigartigen Ausblick und prachtvolle Villen wo auch immer man hinschaut – Blankenese ist als einer der schönsten Stadtteile der Hansestadt bekannt. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern eine Kombination aus spannender Geschichte, einzigartiger Architektur und hoher Lebensqualität. Zudem verbirgt sich in Blankenese eine bezaubernde Natur, die es zu entdecken gilt. In diesem…
Tod eines Mieters – Was passiert mit dem Mietverhältnis?
10 MrzDer Tod eines Mieters stellt Angehörige vor eine schwierige Situation, denn der Mietvertrag endet nicht automatisch. In diesem Blogartikel erklären wir, was zu beachten ist und welche Optionen es gibt, um das Mietverhältnis fortzuführen. Was passiert mit dem Mietverhältnis, wenn der Mieter stirbt? Der Gesetzgeber legt fest, dass im Falle eines Todes das Mietverhältnis nicht sofort endet. Anstelle des Verstorbenen…
Das Übergabeprotokoll
03 MrzUm mögliche Streitigkeiten zu vermeiden, hängt vieles von einer richtigen Wohnungsübergabe- bzw. Abgabe ab. Daher sollten beide Mietvertragsparteien darauf achten, dass diese so gründlich wie möglich stattfindet. Besonders bei Mietwohnungen spielt das Übergabeprotokoll eine wichtige Rolle und bietet sowohl für den Vermieter als auch den Mieter Schutz. Zum einen soll der Mieter davor bewahrt werden für eventuelle Schäden verantwortlich gemacht…
Geplanter Erfolg Hohenfelde
23 FebIn den letzten Monaten konnten wir eine veränderte Nachfrage nach Kauf- und Mietimmobilien auf dem Hamburger Wohnungsmarkt feststellen. Aufgrund des steigenden Zinsniveaus können sich viele Menschen den Traum von einem Eigenheim nicht mehr leisten, da die monatliche Belastung oftmals nicht zu stemmen ist. Da sich die Nachfrage vermehrt auf den Mietwohnungsmarkt verlagert, ist es umso wichtiger für den Vermieter, den…