Hamburger Stadtteile – Horn | Steinhaus Immobilien

01 Jun

Horn Wer an Hamburg Horn denkt, der wird in der Regel erst einmal an den Horner Kreisel oder auch die Horner Rennbahn denken. Doch Horn hat mehr als nur diese beiden bekannten Bauwerke zu bieten. Wenn man sich in Hamburg Horn etwas genauer umschaut, dann wird einem schnell klar, dass man sich mitten im Grünen befindet. In den letzten Jahren…

Hamburger Stadtteile – Eilbek | Steinhaus Immobilien

10 Mai

Eilbek Altbau trifft auf Rotklinkerbauten, der grüne Jacobipark trifft die Wandsbeker Chaussee – Eilbek steht besonders für einen Mix aus idyllisch und urban. Wer hier Zuhause ist kann sich also nicht nur über die zentrale Lage freuen, sondern auch über die Vielfalt im Viertel. Was der Stadtteil außerdem noch zu bieten hat und welche spannende Geschichte Eilbek zu erzählen hat,…

Hamburger Stadtteile – Othmarschen | Steinhaus Immobilien

07 Mai

Othmarschen Der beliebte Stadteil gehört zu den sogenannten Elbvororten. Gemeinsam mit Groß-Flottbek, Rissen, Blankenese und Nienstedten liegt er im Westen des Hamburger Stadtgebietes, direkt am Elbufer. Charakteristisch ist die schöne Lage am Elbestrand mit vielen grünen Parks und Alleen, die den Stadtteil, neben seiner zentralen Lage in der Stadt, zu einem äußerst begehrten Wohnort macht. Bekannt ist der Stadtteil auch…

Hamburger Stadtteile – St. Georg | Steinhaus Immobilien

28 Apr

Hamburg-St. Georg St. Georg – der Stadtteil steht heute für viele Hamburger für einen modernen Lebensstil, feinste Alsterlagen, leicht Anrüchiges rund um den Hansaplatz und multikulturelles Miteinander entlang des Steindamms. Viele Facetten also für einen flächenmäßig eher kleinen Stadtteil. Wir haben uns einen der ältesten Hamburger Stadtteile genauer angeschaut um zu erfahren, was St. Georg heute so besonders macht. Ein…

Wohnungssuche in Hamburg

07 Apr

Die Wohnungssuche in Hamburg kann wie in anderen Großstädten besonders mühsam sein. Die Konkurrenz ist sehr groß und das Angebot dafür zu klein. Um Ihre Suche nach einer passenden Wohnung etwas zu vereinfachen, haben wir für Sie im Folgenden einige Tipps zusammengestellt. Verschiedene Portale nutzen Zunächst ist es wichtig, dass alle bestehenden Möglichkeiten bei der Suche ausgeschöpft werden. Viele Wohnungssuchende…

Hamburger Stadtteile – Billstedt | Steinhaus Immobilien

30 Mrz

BILLSTEDT Wer von dem Stadtteil im Osten Hamburgs hört, hat meist vor allem das Bild von Großwohnsiedlungen aus den 60er und 70er Jahren im Kopf. Wenn man durch den Stadtteil spazieren geht wundert man sich allerdings: zahlreiche Bäume und Grünanlagen, insgesamt vier Gewässer und eine Vielzahl an Wohnhäusern. Die vielen, sich aneinanderreihenden Einfamilienhäuser mit großzügigen und gepflegten Vorgärten vermitteln einen…

Umwandlungen von Miet- in Eigentumswohnungen: Vorgehen und Herausforderungen

05 Mrz

Wenn ein bereits errichtetes Mehrfamilienhaus in selbstständige Eigentumswohnungen aufgeteilt wird, spricht man im WEG-Recht von einer „Umwandlung“. Diese Teilung kann bei einem Verkauf eine lukrative Alternative zum Komplettverkauf eines Hauses darstellen. Gleichzeitig ergeben sich bei dem Vorhaben zahlreiche Herausforderungen und vor allem eine Reihe von mietrechtlichen Regelungen, die beachtet werden müssen und eine Umwandlung mit anschließendem Verkauf erschweren. In diesem…

Die neue Regelung zur Maklerprovision – „MaklKostVertG“

03 Mrz

Am 23.12.2020 trat das “Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, kurz „MaklKostVertG“ genannt, in Kraft. Wie der Name des Gesetzes bereits vermuten lässt, gelten die neuen Regelungen bei Immobilienkäufen von Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern – somit sind Käufe von unbebauten Grundstücken, Mehrfamilienhäusern und alle gewerblichen Immobilienkäufe von Unternehmen nicht betroffen. Das…

Die Umkehrhypothek – Mehr Liquidität im Eigenheim ohne Verkauf

27 Feb

Die eigene Immobilie gilt als beliebteste Form der privaten Altersvorsorge schlechthin. Nicht nur der Preisanstieg der vergangenen Jahrzehnte hat dafür gesorgt, dass viele Eigentümer im Laufe des Lebens einen stattlichen Vermögenswert angespart haben. Wofür dann eine Umkehrhypothek? Die Problematik am Eigenheim – viel Vermögen, wenig Liquidität Die Problematik dabei scheint jedoch, dass dieser Vermögenswert nur in nutzbare Liquidität umgewandelt werden…

Der Energieausweis & das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG)

24 Feb

Was ändert das neue Gebäudeenergiegesetz am Energieausweis bei der Vermietung oder dem Verkauf einer Immobilie? Seit dem 01.11.2020 ist das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft, nachdem es am 1. August 2020 im Bundesgesetzblatt verkündet wurde. Das Gebäudeenergiegesetz regelt bei Neubauimmobilien sowie Bestandsimmobilien die energetischen Anforderungen und die Möglichkeit der Nutzung von erneuerbaren Energien für die Wärme- und Kälteversorgung. Das neue…

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