Neuigkeiten

Wir sind auch als zertifizierter Gutachter für Sie da.

05 Okt

Neben unserer Tätigkeit im Verkauf von Grundstücken und Wohnimmobilien haben wir uns auch auf die professionelle Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken spezialisiert. Hierzu hat Geschäftsführer und Partner Fabian Borgs sich nochmals fortgebildet und auch zertifizieren lassen. Als DEKRA-zertifizierte/r Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 sowie als DGuSV zertifizierter Sachverständiger für Bewertung Grundstücke/Gebäude können wir Ihnen neben der Wertermittlung für einen Verkauf oder…

Hamburger Stadtteile – Fuhlsbüttel | Steinhaus Immobilien

23 Sep

Der Hamburger Stadtteil ist den meisten besonders wegen des dort ansässigen Hamburger Flughafens ein Begriff. Doch Fuhlsbüttel bietet einiges mehr, als man zunächst vermutet. Durch viel Grün im Stadtteil sowie eine hohe Wohnqualität begeistert der Stadtteil seine Bewohner. Die schönsten Ecken von Fuhlsbüttel stellen wir euch in diesem Artikel vor. Erdkampsweg – das Zentrum des Stadtteils Als Zentrum von Fuhlsbüttel…

Kündigungsausschluss und Zeitmietvertrag

16 Sep

Oft gibt es Gründe für den Mieter und Vermieter, einen Mietvertrag zeitlich zu begrenzen oder eine vertragliche Mindestlaufzeit zu vereinbaren. Eine Möglichkeit ist es, zum Beispiel einen Zeitmietvertrag zu schließen, alternativ können Mieter und Vermieter einen Kündigungsausschluss vereinbaren. Wie lange eine Kündigungsausschlussklausel anhalten darf und welche Gründe der Vermieter braucht, um ein Mietverhältnis zu befristen, klären wir unter anderem in…

Hamburger Stadtteile – Harburg | Steinhaus Immobilien

09 Sep

Bis zu dem Jahr 1938 galt Harburg noch als eigenständige Stadt, bis schließlich im Zuge des Groß-Hamburg-Gesetzes Harburg in die Hansestadt Hamburg eingegliedert wurde. Heute zieht der Stadtteil besonders Studenten der renommierten Technische Universität Hamburg (TUHH) an, aber auch Familien und alteingesessene Bewohner schätzen ihren Wohnort sehr. Dies liegt nicht zuletzt an der Abwechslung, welche die ehemals eigenständige Stadt Harburg…

Flurkarte: Was ist das und wozu braucht man sie?

24 Jun

Was ist eine Flurkarte? Die Flurkarte wird auch als Liegenschaftskarte oder Katasterkarte bezeichnet. Auf der Flurkarte beziehungsweise Liegenschaftskarte wird die genaue Lage eines Grundstücks, die Flurstücknummer, die Bebauung von Grundstücken sowie weitere amtliche Kennzahlen angegeben. Sie stellt Grundstücke und Gebäude in einem Gebiet maßstabsgetreu dar und ist besonders wichtig, um die Grenzen zu benachbarten Grundstücken besser nachvollziehen zu können. Wann…

Bestandteile des Eigentums

17 Jun

Ein Immobilienverkauf wirft meist einige Fragen beim Verkäufer wie auch beim Käufer auf. Welche Bestandteile des Grundstücks gehören nach dem Kauf dem neuen Eigentümer? Was gilt beispielsweise für Bäume, die hauseigenen Mülltonnen oder den Gartenzaun? Zunächst unterscheidet das Gesetz zwischen wesentlichen Bestandteilen eines Grundstücks und eines Gebäudes, Bestandteilen, Scheinbestandteilen und Zubehör. Die entsprechenden Regelungen befinden sich im BGB. Wesentliche Bestandteile…

Wohnfläche korrekt berechnen

25 Mai

Die exakte Bestimmung der Wohnfläche ist ein häufiges Streitthema. Die Wohnfläche bildet oft die Grundlage für Mietpreisberechnungen oder auch für Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen. Je größer die Wohnung ist, umso höher sind die Kosten. Es kann vorkommen, dass die Quadratmeterzahl, die im Mietvertrag steht, von der tatsächlichen Wohnfläche abweicht. Doch bevor es an eine neue Wohnflächenberechnung geht, sollte sich der Mieter…

Hamburger Stadtteile – Hummelsbüttel | Steinhaus Immobilien

29 Apr

Hummelsbüttel punktet bei seinen Bewohnern besonders durch seine vielen Grünflächen und die ruhige Atmosphäre im Stadtteil. Von einem ehemaligen Bauerndorf entwickelte sich der Stadtteil über die Jahre zu einem immer beliebter werdenden Wohnort für Menschen aus verschiedensten Schichten und Altersgruppen. Im Jahr 1937 wurde Hummelsbüttel, so wie viele andere Hamburger Stadtteile, im Zuge des Groß-Hamburg-Gesetzes in die Stadt eingeschlossen. Das…

Die Reservierungsvereinbarung

21 Apr

Durch die hohe Nachfrage am Immobilienmarkt ist ein schnelles Handeln häufig wichtig. Sowohl der Immobilieneigentümer als auch der Käufer beabsichtigt meist einen zeitnahen Abschluss eines Kaufvertrags, damit Ihnen kein anderer Kunde zuvorkommt. In folgendem Artikel erfahren Sie, wie und warum wir, das Team von Steinhaus Immobilien, eine Reservierungsvereinbarung mit dem potenziellen Käufer vereinbaren. Was ist eine Reservierungsvereinbarung? Eine Reservierungsvereinbarung wird…

Was beinhaltet eine Belastungsvollmacht?

20 Apr

Bei den meisten Immobilienverkäufen wird der Kaufpreis über ein Darlehen finanziert. Die finanzierende Bank verlangt für das Darlehen eine Sicherheit, hierfür dient in der Regel das verkaufte Grundstück. In Abteilung 3 des Grundbuchs der verkauften Immobilie wird in diesem Fall eine Grundschuld eingetragen. Eine solche Eintragung kann der Immobilienkäufer eigentlich erst dann vornehmen, wenn er selbst als Eigentümer im Grundbuch…

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