13 Jul Als Vermieter einer Wohnung oder eines Hauses gibt es zahlreiche wichtige Aspekte, die Sie beachten sollten. Wir haben einige zentrale Punkte für Vermieter zusammengestellt, die für ein langes, reibungsfreies Mietverhältnis von großer Bedeutung sind. Einige Fallstricke können durch die Beauftragung des richtigen Maklers minimiert werden, andere müssen Sie als Vermieter in jedem Fall selbst beachten: 1. Mieterauswahl: Es ist sehr…
23 Jun Im Immobilienbereich können verschiedene Belastungen auf einer Immobilie ruhen, die sich auf den Wert des Objektes auswirken können. Eine davon ist die Reallast, die eine finanzielle oder leistungsbezogene Verpflichtung mit sich bringt. Was ist eine Reallast? Eine Reallast bezeichnet das Recht einer Begünstigten oder eines Begünstigten, unter bestimmten Bedingungen wiederkehrende Leistungen zu erhalten. Diese Leistungen müssen vom Eigentümer des belasteten…
26 Mai Bankbürgschaft als Mietkaution Beim Einzug in eine neue Wohnung muss der Mieter in der Regel eine Mietkaution hinterlegen. Dies dient dem Vermieter als Absicherung gegen Schäden, die während der Mietzeit entstanden sind, so wie Mietausfälle oder nicht gezahlte Betriebskosten. Eine Alternative zur klassischen Barkaution ist die Bankbürgschaft. Aber was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff? Was ist eine Bankbürgschaft? Die…
19 Mai Schenefeld ist eine kleine Stadt in Schleswig-Holstein, die an Hamburg grenzt. Mit einer Bevölkerung von rund 19.000 Menschen hat Schenefeld viel zu bieten, einschließlich einer reichen Geschichte, schöner Landschaften und einer idealen Anbindung an Hamburg. Die Geschichte der Stadt Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die erste urkundliche Erwähnung Schenefelds stammt aus dem Jahr 1256….
28 Apr Die Laufzeit eines Gewerbemietvertrags ist ein wichtiger Bestandteil des Vertrags, welcher vom Vermieter und Mieter sorgfältig gestaltet werden sollte. Im Gewerbemietrecht kann diese Laufzeit frei vereinbart werden. Da sowohl der Mieter als auch der Vermieter häufig in die Gewerberäume investieren, besteht in der Regel ein gemeinsames Interesse an einer möglichst langen Vertragslaufzeit. In der Praxis sind unbefristete Mietverhältnisse eher die…
21 Apr Die Suche nach einem neuen Mieter kann für Vermieter oft eine Herausforderung darstellen. Eine Möglichkeit, sich ein besseres Bild von potenziellen Mietern zu verschaffen, ist die Mieterselbstauskunft. Diese kann dem Vermieter helfen, herauszufinden, an wen er seine Immobilie und damit seinem Vermögen übergibt. Mietinteressenten sind jedoch nicht dazu verpflichtet, dieses Formular auszufüllen. Im Folgenden werden die wichtigsten Fragen rund um…
14 Apr Die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Hamburg sollten nicht unterschätzt werden, da sie oft einen erheblichen Betrag ausmachen können. Abhängig vom Kaufpreis der Immobilie können die Nebenkosten mehrere Tausend Euro betragen und sollten daher unbedingt in die Finanzplanung einbezogen werden. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Hamburg auf Sie zukommen und wie Sie…
31 Mrz Einer der Hauptverpflichtungen aus dem Mietvertrag ist neben der vertragsgemäßen Nutzung des Mietobjekts, die Zahlung des vereinbarten Mietzinses. Doch wann muss die monatliche Miete auf dem Konto des Vermieters sein und ab wann befindet sich der Mieter im Verzug? Wann muss die Miete bezahlt werden? Wann die Zahlung auf dem Konto des Vermieters eingehen muss, ist oft im Mietvertrag geregelt….
24 Mrz Das berühmte Treppenviertel, der Elbstrand mit seinem einzigartigen Ausblick und prachtvolle Villen wo auch immer man hinschaut – Blankenese ist als einer der schönsten Stadtteile der Hansestadt bekannt. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern eine Kombination aus spannender Geschichte, einzigartiger Architektur und hoher Lebensqualität. Zudem verbirgt sich in Blankenese eine bezaubernde Natur, die es zu entdecken gilt. In diesem…
10 Mrz Der Tod eines Mieters stellt Angehörige vor eine schwierige Situation, denn der Mietvertrag endet nicht automatisch. In diesem Blogartikel erklären wir, was zu beachten ist und welche Optionen es gibt, um das Mietverhältnis fortzuführen. Was passiert mit dem Mietverhältnis, wenn der Mieter stirbt? Der Gesetzgeber legt fest, dass im Falle eines Todes das Mietverhältnis nicht sofort endet. Anstelle des Verstorbenen…