Post Archive by Month: Februar,2022

Die Grundsteuer wird reformiert

21 Feb

Bereits am 10. April 2018 erklärte das Bundesverfassungsgericht das Grundsteuermodell für verfassungswidrig. Die Grundsteuer wurde bislang anhand von Einheitswerten berechnet, welche veraltet sind und somit die tatsächliche Wertentwicklung am Immobilienmarkt nicht mehr angemessen widerspiegeln. In den alten Bundesländern stammen diese Werte aus dem Jahr 1964, in den neuen Bundesländern aus 1935. Das Bundesverfassungsgericht hatte im April 2018 eine Neuregelung bis…

Hamburger Stadtteile – Barmbek-Süd | Steinhaus Immobilien

17 Feb

Barmbek mit den beiden Stadtteilen Barmbek-Süd und Barmbek-Nord befindet sich bereits seit mehreren Jahren im Wandel. Das ehemalige Arbeiterviertel wird immer mehr zu einem attraktiven Wohnquartier für junge Menschen, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Wenn man durch den Stadtteil Barmbek-Süd spaziert, entdeckt man einige sehr auffällige Gebäude. Zum einen die modernen Türme des Mundsburg-Centers. In den drei ca….

Was ist eine Baulast?

11 Feb

Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung, welche ein Grundstückseigentümer gegenüber der Baubehörde zu erfüllen hat. Der Grundstückseigentümer ist durch die Eintragung einer Baulast dazu verpflichtet, bestimmte Handlungen auf seinem Grundstück zu unterlassen, auszuführen oder diese zu dulden. Die Eintragung kann notwendig für die Zulassung von einem Bauvorhaben sein, wenn die Einhaltung von öffentlich-rechtlichen Vorschriften ohne diese nicht erfüllt werden kann….

Die Vermietung – Eine Entscheidung mit langfristigen Auswirkungen

10 Feb

Die Vermietung von Wohnraum stellt eine beliebte Form der privaten Altersvorsorge dar. Viele Vermieter nutzen ihre Kapitalanlage insbesondere im Alter, um mit den Mieteinnahmen die eigene Rente aufzustocken. Damit dieses Vorhaben gelingt, sollten im Vorwege einige Punkte für eine erfolgreiche Vermietung berücksichtigt werden. Denn bei einer Vermietung trifft man oftmals eine sehr langfristige Entscheidung, bei der sich im Nachgang häufig…

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