30 Mrz BILLSTEDT Wer von dem Stadtteil im Osten Hamburgs hört, hat meist vor allem das Bild von Großwohnsiedlungen aus den 60er und 70er Jahren im Kopf. Wenn man durch den Stadtteil spazieren geht wundert man sich allerdings: zahlreiche Bäume und Grünanlagen, insgesamt vier Gewässer und eine Vielzahl an Wohnhäusern. Die vielen, sich aneinanderreihenden Einfamilienhäuser mit großzügigen und gepflegten Vorgärten vermitteln einen…
05 Mrz Wenn ein bereits errichtetes Mehrfamilienhaus in selbstständige Eigentumswohnungen aufgeteilt wird, spricht man im WEG-Recht von einer „Umwandlung“. Diese Teilung kann bei einem Verkauf eine lukrative Alternative zum Komplettverkauf eines Hauses darstellen. Gleichzeitig ergeben sich bei dem Vorhaben zahlreiche Herausforderungen und vor allem eine Reihe von mietrechtlichen Regelungen, die beachtet werden müssen und eine Umwandlung mit anschließendem Verkauf erschweren. In diesem…
03 Mrz Am 23.12.2020 trat das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, kurz „MaklKostVertG“ genannt, in Kraft. Wie der Name des Gesetzes bereits vermuten lässt, gelten die neuen Regelungen bei Immobilienkäufen von Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern – somit sind Käufe von unbebauten Grundstücken, Mehrfamilienhäusern und alle gewerblichen Immobilienkäufe von Unternehmen nicht betroffen. Das…