Immobilie verkaufen Hamburg
Immobilie verkaufen Hamburg

IMMOBILIE VERKAUFEN MIT STEINHAUS IMMOBILIEN

Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Hamburg & Umgebung.

Steinhaus Immobilien bietet Ihnen alle Dienstleistungen rund um die Immobilienbewertung und den Immobilienverkauf aus einer Hand.

Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen ist uns eine Zusammenarbeit mit Ihnen auf Augenhöhe ein besonderes Anliegen. Wir handeln nach dem Motto „Transparenz schafft Vertrauen“ und bieten Ihnen daher als Kunde jederzeit vollen Einblick in die Abläufe Ihres Immobilienverkaufes. Mehr Informationen zu unserem Eigentümer-Login erhalten Sie hier.

Transparenz und eine hohe fachliche Qualifikation ist für uns eine Grundvorraussetzung um für Sie den bestmöglichen Service und die bestmögliche Preiseinschätzung zu gewährleisten. Aus diesem Grund sind die Inhaber allesamt DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1. Zudem legen wir als Ausbildungsbetrieb größten Wert auf eine umfassende Qualifikation und Weiterbildung unserer Mitarbeiter, um Ihnen in den Bereichen Bewertung und Verkauf zu jeder Zeit ein optimales Leistungsspektrum anbieten zu können.

Wir freuen uns, dass Sie sich für den Immobilienverkauf mit Steinhaus Immobilien interessieren. Wir möchten Ihnen im Folgenden unsere Arbeitsweise näherbringen und freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Steinhaus Immobilien verkaufen Hamburg
Steinhaus Immobilien - Ihr inhabergeführter Immobilienmakler in Hamburg

Unser Verkaufsservice im Überblick

  • Immobilienbewertung

    Sie erhalten vor Ihrer Verkaufsentscheidung kostenfrei eine professionell errechnete Immobilienbewertung von uns. Die Ermittlung erfolgt nach gängigen Wertermittlungsmethoden.

     

  • Professionelle Exposégestaltung

    Aufbereitete Grundrisse, aussagekräftige Bilder und auf die Zielgruppe zugeschnittene Texte verschaffen Ihrem Objekt den besten Auftritt im Exposé.

     

  • Objektunterlagen

    Wir erstellen einen Energieausweis für Ihr Haus und kümmern uns um die Einholung aller für den Verkauf wichtigen Unterlagen. Selbstverständlich auch bei Ämtern und Verwaltungen.

  • Strategie

    Wir erarbeiten nach Ihren Wünschen und Zielvorstellungen eine individuelle Strategie für die Vermarktung.

  • Maximale Sichtbarkeit

    Für die beste Sichtbarkeit und die größtmögliche Ansprache von Käufern verfügen wir über Kontingente bei den großen Immobilienportalen. Zudem führen wir eine umfangreiche Kundenkartei.

  • Einzelbesichtigungen & Anfragenmanagement

    Bei uns gibt es grundsätzlich keine Massenbesichtigungen. Zudem legen wir Wert auf die umfassende Betreuung eines jeden Interessenten. Auf Wunsch auch mit passender Finanzierung.

  • Qualifizierung der Käufer

    Die Wahl eines ungeeigneten Käufers kann den Zeitplan und vereinzelt sogar den gesamten Verkauf zum Scheitern bringen. Wir prüfen daher alle Kaufinteressenten für Ihre Immobilie.

  • Eigentümer-Cockpit für maximale Transparenz

    Als Verkäufer erhalten Sie einen privaten Zugang zu unserem Login-Bereich. So verfolgen Sie alle Vorgänge rund um den Verkauf bequem von Zuhause per Smartphone, Tablet oder PC.

     

  • Kaufvertrag & Übergabe

    Wir begleiten den Kaufvertragsentwurf und vermitteln auf Wunsch ein passendes Notariat für Ihr Vorhaben. Die Übergabe an die Käufer koordinieren wir selbstverständlich.

Professionelle Objektfotos

Professionelle Objektfotos

Die richtigen Fotos für Ihren Verkauf.

Qualifizierung der Kaufinteressenten

Qualifizierung der Kaufinteressenten

Wir finden für Sie den passenden Käufer Ihrer Immobilie.

Eigentümer-Login

Verkäufer-Login

Verfolgen Sie den Fortschritt Ihres Verkaufs online.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Gern besprechen wir Ihren Immobilienverkauf in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Dabei sind Diskretion und eine fachkundige Beratung für uns selbstverständlich.

Die wichtigsten Fragen zu Ihrem Immobilienverkauf

HAUS

HAUS

Ihr Haus verkaufen - FAQ

WOHNUNG

WOHNUNG

Ihre Wohnung verkaufen - FAQ

ZINSHAUS

ZINSHAUS

Ihr Zinshaus verkaufen - FAQ

GRUNDSTÜCK

GRUNDSTÜCK

Ihr Grundstück verkaufen - FAQ

Der Immobilienverkauf - Schritt für Schritt erklärt!

Ziel unserer Tätigkeit ist es Ihnen als Immobilienverkäufer einen echten Mehrwert anzubieten. Hierzu gehört neben dem bestmöglichen Verkaufspreis nach unserem Verständnis jedoch der gesamte Ablauf im Verkaufsprozess. Diesen haben wir hier für Sie einmal zusammengefasst:

 

Vor Ihrer Verkaufsentscheidung steht bei uns grundsätzlich die Ermittlung des zu erwartenden Kaufpreises. Hierfür stellen wir Ihnen Berechnungen nach den anerkannten Wertermittlungsmethoden zur Verfügung.  Diese Einschätzung des Verkerswertes ist für Sie als Eigentümer mit Verkaufswunsch grundsätzlich kostenfrei. Durch unsere Tätigkeit als DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung erhalten Sie bei uns einen fachlichen und fundierten Einblick in die Bewertungsmethoden. Sie erhalten bei uns den nach sachverständigen Standards ermittelten Wert Ihrer Immobilie – keine ungefähre Einschätzung.

 

Bevor wir die konkreten Vorbereitungen beginnen ist es für uns selbstverständlich, Ihre persönlichen Zielsetzungen und Wünsche zu kennen und die entsprechende Strategie des Immobilienverkaufes darauf auszurichten. Gemeinsam schauen wir uns an, was möglich ist. Nach Aufnahme der Objektdaten am Verkaufsobjekt und der Zusammenstellung aller Objektunterlagen (hierzu zählen selbstverständlich auch alle Unterlagen von Ämtern und Behörden) kümmern wir uns um die professionelle Erstellung der Fotos und Texte für das Exposé. Sollte ein gültiger Energieausweis nicht vorliegen kümmern wir uns um die Erstellung.

 

Nach dem Start der Vermarktung koordinieren wir alle Anfragen, führen die Besichtigungstermine in Abstimmung mit Ihnen oder Ihrem Mieter durch und führen die Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten.

 

Jeder potenzielle Käufer wird von uns geprüft, hierbei verifizieren wir bereits die Kaufbefähigung, die finanziellen Eigenmittel und die Bonität. Durch enge Zusammenarbeit mit unserem Finanzberaternetzwerk können wir unsere Kaufinteressenten auf Wunsch bei einer passenden Finanzierung unterstützen. Nur nach vorgelegter Finanzierungbestätigung einer Bank wird Ihnen der Interessent als möglicher Käufer vorgestellt.

 

Sobald die Kaufverhandlungen mit Ihrem Einverständniss abgeschlossen sind, kümmern wir uns um die Beauftragung des Notars, überwachen die Erstellung des Kaufvertrages und koordinieren den Notartermin. Diesen wollen wir möglichst zeitgerecht im Interesse aller Beteiligten festlegen. Nur wenn ein Notarvertrag von Verkäufer und Käufer unterschrieben wurde, ist der Verkauf Ihrer Immobilie rechtskräftig.

 

Nach erfolgreicher Unterschrift und rechtskräftigem Vertrag überwachen wir auf Wunsch den Zeitraum von der Auflassung bis zur Kaufpreiszahlung. Sobald Sie den Erhalt des Kaufpreises bestätigt haben, begleiten wir die Übergabe Ihrer Immobilie mit Protokoll und Aufnahme der Zählerstände.

1
2
3
1
2
3

Ihr Verkaufswunsch

Teilen Sie uns gern persönlich Ihre Gedanken zum Verkauf Ihrer Immobilie mit.

Kostenfreie Einschätzung

Wir prüfen Ihren Verkaufswunsch und beraten Sie unverbindlich über Ihre Möglichkeiten und den zu erwartenden Immobilienwert.

Verkauf Ihrer Immobilie

Wenn wir gemeinsam zu der Überzeugung kommen, den Verkauf mit STEINHAUS Immobilien realisieren zu können, beginnen wir mit Ihrem Verkauf.

Immobilienbewertung ohne Verkauf

Auch für Kunden, die Ihre Immobilie zwar bewerten, jedoch nicht verkaufen wollen, haben wir die passenden Angebote. Über unser Tochterunternehmen „Immobiliengutachter Hamburg“ finden Sie umfassende Lösungen für Ihren Bewertungsanlass. Unabhängig davon ob es sich im Rahmen einer Portfolioanalyse oder privaten Angelegenheit um die Anfertigung eines Kurzgutachtens geht oder Sie für einen juristischen oder steuerlichen Bedarf ein Gutachten benötigen. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige bieten wir Ihnen ein umfangreiches Leistungsspektrum. Sollten Sie als Kunde von Immobiliengutachter Hamburg im Nachgang doch Ihre Immobilie über Steinhaus Immobilien veräußern, erstatten wir Ihnen selbstverständlich die Kosten für die Wertermittlung.

Informationen für Verkäufer

Beim Immobilienverkauf in Hamburg gibt es viel zu beachten.

 

Auf unserer Informationsseite für Verkäufer erhalten Sie viele Informationen über wichtige Themen rund um den Immobilienverkauf. Sie können sich über verschiedene Bewertungsmethoden, das Grundbuch, den Energieausweis, die richtige Preisstrategie und viele weitere Themen unverbindlich informieren.

Steinhaus Immobilien Tippgeberprogramm

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte. Wir freuen uns über Ihre Nachricht und vergüten Ihnen die Information mit 15% der Provision nach erfolgreichem Immobilienverkauf und Beurkundung.

 

Weitere Informationen zum Tippgeberprogramm

Immobilie verkaufen in Hamburg - jetzt anfragen!

Telefonisch unter der 040 764 802 26
oder per Nachricht:

Lass dieses Feld leer
Sie können dieses Feld auch leer belassen.