Ziel unserer Tätigkeit ist es Ihnen als Immobilienverkäufer einen echten Mehrwert anzubieten. Hierzu gehört neben dem bestmöglichen Verkaufspreis nach unserem Verständnis jedoch der gesamte Ablauf im Verkaufsprozess. Diesen haben wir hier für Sie einmal zusammengefasst:
Vor Ihrer Verkaufsentscheidung steht bei uns grundsätzlich die Ermittlung des zu erwartenden Kaufpreises. Hierfür stellen wir Ihnen Berechnungen nach den anerkannten Wertermittlungsmethoden zur Verfügung. Diese Einschätzung des Verkerswertes ist für Sie als Eigentümer mit Verkaufswunsch grundsätzlich kostenfrei. Durch unsere Tätigkeit als DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung erhalten Sie bei uns einen fachlichen und fundierten Einblick in die Bewertungsmethoden. Sie erhalten bei uns den nach sachverständigen Standards ermittelten Wert Ihrer Immobilie – keine ungefähre Einschätzung.
Bevor wir die konkreten Vorbereitungen beginnen ist es für uns selbstverständlich, Ihre persönlichen Zielsetzungen und Wünsche zu kennen und die entsprechende Strategie des Immobilienverkaufes darauf auszurichten. Gemeinsam schauen wir uns an, was möglich ist. Nach Aufnahme der Objektdaten am Verkaufsobjekt und der Zusammenstellung aller Objektunterlagen (hierzu zählen selbstverständlich auch alle Unterlagen von Ämtern und Behörden) kümmern wir uns um die professionelle Erstellung der Fotos und Texte für das Exposé. Sollte ein gültiger Energieausweis nicht vorliegen kümmern wir uns um die Erstellung.
Nach dem Start der Vermarktung koordinieren wir alle Anfragen, führen die Besichtigungstermine in Abstimmung mit Ihnen oder Ihrem Mieter durch und führen die Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten.
Jeder potenzielle Käufer wird von uns geprüft, hierbei verifizieren wir bereits die Kaufbefähigung, die finanziellen Eigenmittel und die Bonität. Durch enge Zusammenarbeit mit unserem Finanzberaternetzwerk können wir unsere Kaufinteressenten auf Wunsch bei einer passenden Finanzierung unterstützen. Nur nach vorgelegter Finanzierungbestätigung einer Bank wird Ihnen der Interessent als möglicher Käufer vorgestellt.
Sobald die Kaufverhandlungen mit Ihrem Einverständniss abgeschlossen sind, kümmern wir uns um die Beauftragung des Notars, überwachen die Erstellung des Kaufvertrages und koordinieren den Notartermin. Diesen wollen wir möglichst zeitgerecht im Interesse aller Beteiligten festlegen. Nur wenn ein Notarvertrag von Verkäufer und Käufer unterschrieben wurde, ist der Verkauf Ihrer Immobilie rechtskräftig.
Nach erfolgreicher Unterschrift und rechtskräftigem Vertrag überwachen wir auf Wunsch den Zeitraum von der Auflassung bis zur Kaufpreiszahlung. Sobald Sie den Erhalt des Kaufpreises bestätigt haben, begleiten wir die Übergabe Ihrer Immobilie mit Protokoll und Aufnahme der Zählerstände.
