Gern besprechen wir Ihren Immobilienverkauf in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Dabei sind Diskretion und eine fachkundige Beratung für uns selbstverständlich.
IMMOBILIENMAKLER HAMBURG - STEINHAUS IMMOBILIEN
Steinhaus Immobilien bietet Ihnen alle Dienstleistungen rund um die Bewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie aus einer Hand.
Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen ist uns eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen ein besonderes Anliegen. Wir handeln nach dem Motto „Transparenz schafft Vertrauen“ und bieten Ihnen daher als Kunde jederzeit vollen Einblick in die Bewertung und den Ablauf Ihres Immobilienverkaufes. Mehr Informationen zu unserem Eigentümer-Login erhalten Sie hier.
Transparenz und eine hohe fachliche Qualifikation sind für uns Grundvorraussetzungen um für Sie den bestmöglichen Service zu gewährleisten. Aus diesem Grund sind die Inhaber allesamt DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1. Zudem legen wir als Ausbildungsbetrieb größten Wert auf eine umfassende Qualifikation und Weiterbildung unserer Mitarbeiter, um Ihnen in den Bereichen Bewertung und Verkauf zu jeder Zeit eine optimale Beratung anbieten zu können.
Wir freuen uns, dass Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie mit Steinhaus Immobilien interessieren. Wir möchten Ihnen im Folgenden unsere Arbeitsweise näherbringen und freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Unser Verkaufsservice im Überblick
Immobilienbewertung
Sie erhalten vor Ihrer Verkaufsentscheidung kostenfrei eine professionell errechnete Immobilienbewertung von uns. Die Ermittlung erfolgt nach gängigen Wertermittlungsmethoden.
Professionelle Exposégestaltung
Aufbereitete Grundrisse, aussagekräftige Bilder und auf die Zielgruppe zugeschnittene Texte verschaffen Ihrem Objekt den besten Auftritt im Exposé.
Objektunterlagen
Wir erstellen einen Energieausweis für Ihr Haus und kümmern uns um die Einholung aller für den Verkauf wichtigen Unterlagen. Selbstverständlich auch bei Ämtern und Verwaltungen.
Strategie
Wir erarbeiten nach Ihren Wünschen und Zielvorstellungen eine individuelle Strategie für die Vermarktung.
Maximale Sichtbarkeit
Für die beste Sichtbarkeit und die größtmögliche Ansprache von Käufern verfügen wir über Kontingente bei den großen Immobilienportalen. Zudem führen wir eine umfangreiche Kundenkartei.
Einzelbesichtigungen & Anfragenmanagement
Bei uns gibt es grundsätzlich keine Massenbesichtigungen. Zudem legen wir Wert auf die umfassende Betreuung eines jeden Interessenten. Auf Wunsch auch mit passender Finanzierung.
Qualifizierung der Käufer
Die Wahl eines ungeeigneten Käufers kann den Zeitplan und vereinzelt sogar den gesamten Verkauf zum Scheitern bringen. Wir prüfen daher alle Kaufinteressenten für Ihre Immobilie.
Eigentümer-Cockpit für maximale Transparenz
Als Verkäufer erhalten Sie einen privaten Zugang zu unserem Login-Bereich. So verfolgen Sie alle Vorgänge rund um den Verkauf bequem von Zuhause per Smartphone, Tablet oder PC.
Kaufvertrag & Übergabe
Wir begleiten den Kaufvertragsentwurf und vermitteln auf Wunsch ein passendes Notariat für Ihr Vorhaben. Die Übergabe an die Käufer koordinieren wir selbstverständlich.
Qualifizierung der Kaufinteressenten
Wir finden für Sie den passenden Käufer Ihrer Immobilie.
Verkäufer-Login
Verfolgen Sie den Fortschritt Ihres Verkaufs online.
Professionelle Objektfotos
Die richtigen Fotos für Ihren Verkauf.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? - Lernen Sie uns kennen!
Eine Immobilie zu verkaufen ist immer etwas besonderes. Auf der einen Seite verkauft jeder Deutsche im Durchschnitt nur 1,6 Mal in seinem Leben eine Immobilie, auf der anderen Seite geht es aber auch um viel Geld und Verantwortung.
Umso wichtiger ist es, den richtigen Partner für den Verkauf zu finden. Entscheiden Sie selbst, ob wir der richtige Partner für Ihren Immobilienverkauf in Hamburg sind.
Wir laden Sie herzlich ein, uns vorab in unserem Video ein wenig kennen zu lernen.
Über ein anschließendes persönliches Kennenlernen würden wir uns natürlich sehr freuen.
Die wichtigsten Fragen zu Ihrem Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie ist oft mit einer Vielzahl von Fragen verbunden. Schnell können Unsicherheiten entstehen. Gerade in der Abstimmung mit Kaufinteressenten, Behörden oder auch dem Notariat. Unser Ziel ist es, Ihnen all diese Fragen und Unsicherheiten kompetent zu beantworten und Ihnen die Arbeit im Verkaufsprozess abzunehmen. Selbstverständlich ist für uns aber auch, dass Sie jederzeit über den aktuellen Stand informiert sind. Damit Sie sich einen besseren Überblick über den Verkaufsprozess verschaffen können, haben wir für Sie die wichtigsten Fragen und Antworten zusammengestellt. Klicken Sie einfach auf die entsprechende Immobilienart oder schauen Sie sich hier die wichtigsten Fragen zum Thema „Immobilie verkaufen“ zusammengefasst an. Bei Detailfragen oder weiteren Fragen, die hier nicht aufgeführt sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
HAUS
Ihr Haus verkaufen - FAQ
WOHNUNG
Ihre Wohnung verkaufen - FAQ
ZINSHAUS
Ihr Zinshaus verkaufen - FAQ
GRUNDSTÜCK
Ihr Grundstück verkaufen - FAQ
Ich möchte meine Immobilie verkaufen. Was ist der erste Schritt?
Lassen Sie uns zunächst ein unverbindliches Gespräch führen. In diesem Gespräch besprechen wir Ihre Verkaufsziele, prüfen die aktuellen Marktchancen für Ihre Immobilie und erläutern den möglichen Verkaufsprozess. Einen „Standardverkauf“ gibt es bei uns nicht. Um Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen zu können, hängt die Vorgehensweise stark von Ihren Plänen und Zielen ab.
Warum sollte ich beim Immobilienverkauf mit Steinhaus Immobilien zusammenarbeiten?
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert vor allem Fachwissen, Erfahrung und Zeit. Wenn Sie Unterstützung beim Verkauf wünschen, können wir Ihnen bei all diesen Punkten behilflich sein. Die Zusammenarbeit mit uns erhöht Ihre Chancen, das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Gleichzeitig minimieren Sie Ihren persönlichen Zeitaufwand und Ihr Risiko.
Welche Unterlagen benötige ich üblicherweise für den Verkauf meiner Immobilie?
Je nach Art des Objektes werden für den Verkauf insbesondere folgende Unterlagen benötigt: Energieausweis, Grundbuch, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baugenehmigung, Versicherungsnachweis. Bei WEG-Objekten benötigen Sie zusätzlich die Teilungserklärung mit Aufteilungsplan, Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne sowie Protokolle. In einigen Fällen sind weitere behördliche Auskünfte erforderlich, z.B. eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis.
Alle Unterlagen, die Ihnen nicht vorliegen, können wir im Rahmen des Verkaufes beschaffen oder mit unseren hauseigenen Gutachtern selbst erstellen.
Warum ist die initiale Immobilienbewertung für den erfolgreichen Verkauf so wichtig?
Für einen schlecht gewählten Verkaufspreis gibt es beim Verkauf einer Immobilie kaum eine zweite Chance.
Deshalb ist eine aussagekräftige Wertermittlung vor dem Verkauf äußerst wichtig. Alle Immobilienmakler von Steinhaus Immobilien haben deshalb eine Ausbildung zum Sachverständigen absolviert. Wir bewerten Ihre Immobilie neutral nach den Vorgaben des Gutachterausschusses und nicht nach anderen Angebotspreisen im Internet. Deshalb kann eine seriöse Immobilienbewertung nur vor Ort und nicht online anhand weniger Angaben erfolgen. Die Bewertung ist für Sie kostenlos.
Immobilienbewertung ohne Verkauf
Auch für Kunden, die Ihre Immobilie zwar bewerten, jedoch nicht verkaufen wollen, haben wir die passenden Angebote. Über unser Tochterunternehmen „Immobiliengutachter Hamburg“ finden Sie umfassende Lösungen für Ihren Bewertungsanlass. Unabhängig davon ob es sich im Rahmen einer Portfolioanalyse oder privaten Angelegenheit um die Anfertigung eines Kurzgutachtens geht oder Sie für einen juristischen oder steuerlichen Bedarf ein Gutachten benötigen. Als DEKRA zertifizierte Sachverständige bieten wir Ihnen ein umfangreiches Leistungsspektrum. Sollten Sie als Kunde von Immobiliengutachter Hamburg im Nachgang doch Ihre Immobilie über Steinhaus Immobilien veräußern, erstatten wir Ihnen selbstverständlich die Kosten für die Wertermittlung.
Informationen für Verkäufer
Beim Immobilienverkauf in Hamburg gibt es viel zu beachten. Auf unserer Informationsseite für Verkäufer erhalten Sie viele Informationen über wichtige Themen rund um den Immobilienverkauf. Sie können sich über verschiedene Bewertungsmethoden, das Grundbuch, den Energieausweis, die richtige Preisstrategie und viele weitere Themen unverbindlich informieren.
Kundenstimmen zum Immobilienverkauf
Das sagen unsere Kunden zum Immobilienverkauf mit Steinhaus Immobilien
Steinhaus Immobilien Tippgeberprogramm
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte. Wir freuen uns über Ihre Nachricht und vergüten Ihnen die Information mit 15% der Provision nach erfolgreichem Immobilienverkauf und Beurkundung.
Immobilie verkaufen in Hamburg - jetzt anfragen!
Telefonisch unter der 040 764 802 26
oder per Nachricht:
Der Immobilienverkauf - Schritt für Schritt erklärt!
Was erwartet Sie bei Steinhaus Immobilien? Detailliert erläutert.
Ziel unserer Tätigkeit ist es Ihnen als Immobilienverkäufer einen echten Mehrwert anzubieten. Hierzu gehört neben dem bestmöglichen Verkaufspreis nach unserem Verständnis jedoch der gesamte Ablauf im Verkaufsprozess. Diesen haben wir hier für Sie einmal zusammengefasst:
Vor Ihrer Verkaufsentscheidung steht bei uns grundsätzlich die Ermittlung des zu erwartenden Kaufpreises. Hierfür stellen wir Ihnen Berechnungen nach den anerkannten Wertermittlungsmethoden zur Verfügung. Diese Einschätzung des Verkerswertes ist für Sie als Eigentümer mit Verkaufswunsch grundsätzlich kostenfrei. Durch unsere Tätigkeit als DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung erhalten Sie bei uns einen fachlichen und fundierten Einblick in die Bewertungsmethoden. Sie erhalten bei uns den nach sachverständigen Standards ermittelten Wert Ihrer Immobilie – keine ungefähre Einschätzung.
Bevor wir die konkreten Vorbereitungen beginnen ist es für uns selbstverständlich, Ihre persönlichen Zielsetzungen und Wünsche zu kennen und die entsprechende Strategie des Immobilienverkaufes darauf auszurichten. Gemeinsam schauen wir uns an, was möglich ist. Nach Aufnahme der Objektdaten am Verkaufsobjekt und der Zusammenstellung aller Objektunterlagen (hierzu zählen selbstverständlich auch alle Unterlagen von Ämtern und Behörden) kümmern wir uns um die professionelle Erstellung der Fotos und Texte für das Exposé. Sollte ein gültiger Energieausweis nicht vorliegen kümmern wir uns um die Erstellung.
Nach dem Start der Vermarktung koordinieren wir alle Anfragen, führen die Besichtigungstermine in Abstimmung mit Ihnen oder Ihrem Mieter durch und führen die Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten.
Jeder potenzielle Käufer wird von uns geprüft, hierbei verifizieren wir bereits die Kaufbefähigung, die finanziellen Eigenmittel und die Bonität. Durch enge Zusammenarbeit mit unserem Finanzberaternetzwerk können wir unsere Kaufinteressenten auf Wunsch bei einer passenden Finanzierung unterstützen. Nur nach vorgelegter Finanzierungbestätigung einer Bank wird Ihnen der Interessent als möglicher Käufer vorgestellt.
Sobald die Kaufverhandlungen mit Ihrem Einverständniss abgeschlossen sind, kümmern wir uns um die Beauftragung des Notars, überwachen die Erstellung des Kaufvertrages und koordinieren den Notartermin. Diesen wollen wir möglichst zeitgerecht im Interesse aller Beteiligten festlegen. Nur wenn ein Notarvertrag von Verkäufer und Käufer unterschrieben wurde, ist der Verkauf Ihrer Immobilie rechtskräftig.
Nach erfolgreicher Unterschrift und rechtskräftigem Vertrag überwachen wir auf Wunsch den Zeitraum von der Auflassung bis zur Kaufpreiszahlung. Sobald Sie den Erhalt des Kaufpreises bestätigt haben, begleiten wir die Übergabe Ihrer Immobilie mit Protokoll und Aufnahme der Zählerstände.
1
Ihr Verkaufswunsch
Teilen Sie uns gern persönlich Ihre Gedanken zum Verkauf Ihrer Immobilie mit.
2
Kostenfreie Einschätzung
Wir prüfen Ihren Verkaufswunsch und beraten Sie unverbindlich über Ihre Möglichkeiten und den zu erwartenden Immobilienwert.
3
Verkauf Ihrer Immobilie
Wenn wir gemeinsam zu der Überzeugung kommen, den Verkauf mit STEINHAUS Immobilien realisieren zu können, beginnen wir mit Ihrem Verkauf.
