Fotos anzeigen Auf der Karte anschauen

Lage auf der Karte

Beschreibung

Objektdaten

Kategorie Miete – Spezialgewerbe
Kaution Drei Monats Nettokaltmieten
Nutzfläche ca. 1.647,04 m²
Gesamtfläche ca. 1.647,04 m²
Kaltmiete 13.983,37 €
Verfügbar ab sofort
Heizkosten 1.650 €
Nebenkosten 3.300 €
Objektzustand modernisiert
Qualität der Ausstattung Normal
Personenaufzug Ja

Beschreibung

Diese zu vermietenden Räumlichkeiten ermöglichen die Umsetzung von Gesundheits-, Fitness- und Wellnesskonzepten auf höchstem Niveau. Sie eignen sich besonders für alle, die in diesen oder auch annährenden Betätigungsfeldern beschäftigt sind. Der Vermieter ist offen für alle sinvollen Konzepte.

Die Fläche des ehemaligen Fitnessstudios Medi-Terrain befindet sich im Sportforum Oststeinbek und bietet auf insgesamt 1647,04 Quadratmetern Platz für die Umsetzung Ihrer Ideen. Die Fläche kann kurzfristig angemietet und nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Weiterführende Details zum Mietobjekt:

1. Großer Eingangsbereich und offene Fläche: Das Objekt verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit offener Fläche, die großzügig, hell und einladend gestaltet ist.

2. Umkleideräume und separate Patienten- und Trainingsräume: Für die potentiellen Patienten und Mitglieder stehen Umkleideräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es separate Räumlichkeiten, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, Aktivitäten oder Kurse ermöglichen.

3. Sauna und Erholungslandschaft: Das Mietobjekt bietet eine entspannende Sauna und eine Erholungslandschaft, in der sich Patienten und Mitglieder nach den Anwendungen und Training entspannen können.

4. Zielgruppe: Die Mietfläche bietet die Möglichkeit vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Fachkliniken, Gesundheitswesen und Sport für einen aktiven Lebensstil, um Gesundheit und Fitness zu rehabilitieren. Sowohl ältere Menschen als auch junge Erwachsene sind als Zielgruppe angesprochen.

5. Vielseitigkeit und Flexibilität: Aufgrund seiner Größe und Vielseitigkeit spricht das Mietobjekt viele verschiedene Gruppen an und bietet eine breite Palette von Möglichkeiten für Ihre Patienten und Kunden.

6. Synergieeffekte mit dem Oststeinbeker Sportverein eV: Durch das ergänzende Sportangebot des Oststeinbeker Sportvereins in unmittelbarer Nachbarschaft können Synergieeffekte entstehen.

Einige Nutzungsmöglichkeiten der Mietfläche (Beispiele):

– Fachärzte und Fachkliniken.
– Physiotherapeutisches Studio: Unterstützung bei der Rehabilitation und Prävention von Verletzungen.
– Mix aus Gesundheitstraining und Physiotherapie: Individuell angepasste Programme für die Gesundheit.
– Tagesklinik Orthopädie, Ergänzend mit Physiotherapie und Rehabilation.
– Funktionales Training: Für ein ganzheitliches Training.
– Ernährungsberatung: Unterstützung bei der gesunden Ernährung.
– Les Mills-Kurse: Eine Vielzahl von Gruppenkursen, die von professionellen Trainern geleitet werden.
– Radsport: Indoor-Cycling-Kurse für alle, die gerne Rad fahren.
– Yoga- und Entspannungsbereich: Für Entspannung und Stressabbau.
– Cardio-Bereich: Mit modernen Cardio-Geräten.
– Tanzstudio: Für tänzerische Workouts.
– VIP-Studio: Exklusive Betreuung und individuelle Trainingsprogramme.
– Mind & Body Kurse zur Förderung von Körper und Geist.
– Kampfsportschule: Für diejenigen, die Kampfsportarten erlernen möchten.
– Klassisches Krafttraining an Geräten: Für gezieltes Muskeltraining.

Das Mietobjekt bietet somit eine breite Palette von Möglichkeiten für alle, die ihre Gesundheit verbessern und sich wohlfühlen möchten. Die neuen Mieter haben die Möglichkeit die Flächen nach eigenen Vorstellungen umzugestalten und anzupassen.

Die obigen Angaben sind nur ein Beispiel der vielfältigen Möglichkeiten der Mietfläche. Der Vermieter ist offen für weitere Ideen und individuelle Vorschläge zur Nutzung. Sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Die zur Anmietung stehende Immobilie in Oststeinbek bietet eine großzügige Fläche von 1647,04 Quadratmetern. Sie umfasst verschiedene Bereiche:

Das Obergeschoss beinhaltet 1.604,61 m²

Der Eingangsbereich ist geräumig und willkommend gestaltet. Er lädt die Besucher mit einem Empfangsdesk und Wartebereichen für soziale Interaktion ein und erschließt sich in einer offenen Fläche. Ein Küchenbereich ist in angegliedeter Räumlichkeit vorhanden.

Die Umkleideräume sind separat für Männer und Frauen verfügbar. Sie können mit Spinden und Bänken ausgestattet werden, Duschen sind vorhanden. Die Räumlichkeiten bieten potentiellen Patienten und Mitgliedern Komfort und Privatsphäre.

Ein großer, offener Bereich bietet ausreichende Flächen für Physiotrainig, Rehasport oder Fittnessgeräte.

Separate Räume bieten Flexibilität und Privatssphäre für verschiedene Aktivitäten wie Massagen, Patientenberatung, funktionales Training, Yoga oder Tanzkurse. Sie ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wellnessbereich umfasst mehrere Saunen für Entspannung nach den Anwendungen und Aktivitäten. Eine Erholungslandschaft mit der Möglichkeit zur Aufstellung von Liegen steht zur Verfügung.

Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Raum zur Verfügung, der bisher als Kinderhort genutzt wurde, auch hier kann der Raum andersweitig genutzt werden und bietet weitere Privatsspähre für Patienten- und Kundenberatung. Mit 42,43 m² ist dieser in der Miete inkludiert.

Eine zusätzliche Retailfläche mit Lager- Anbstellraum im Erdgeschoss kann für den Verkauf von Fitnessartikeln angemietet werden. Die Größe beträgt 27,24 m², die Kaltmiete beträgt ebenfalls €8,49 m²

Zwei angrenzende Turnhallen können zusätzlich (stundenweise) angemietet werden, sie bieten die Möglichkeit für ein Indoor-Cycling-Studio und weitere Radsportkurse. Weitere Nutzungs- und Anwendungsbereiche sind nach Vereinbarung denkbar.

Eine weitere Fläche im Erdgeschoss ist mit modernem Parketfußboden ausgestattet und bietet sich ideal für Rehasport sowie Yoga oder Pilates an. Nach Absprache kann auch dieser Raum (stündlich) zur Erweiterung der Hauptflächen hinzugemietet werden.

Zusätzlich gibt es einen Budoraum, der bereits mit den im Budosport üblichen Matten ausgestattet ist.

Die Nutzung der Sporteinrichtungen (Die drei letzteren Aufzählungen) unterliegt der Gebührensatzung gem. Anlage. Die jeweilige Nutzung erfolgt durch Antrag und Genehmigung über die Gemeinde Oststeinbek.

Das Mietobjekt verfügt über einen barrierefreien Eingang und einen Fahrstuhl.

Die Gestaltungsmöglichkeiten auf diesen Flächen sind enorm und vielfältig.

Lage

Das Sportforum Oststeinbek ist eine bedeutende und überregional bekannte Anlage in der Gemeinde Oststeinbek und bietet vielfältige Möglichkeiten für ein aktives Leben und Freizeitgestaltung.

Die Lage des Sportforums ist strategisch günstig. Es liegt nahe der Autobahn A1, die über die Ausfahrt „Öjendorf“ erreicht wird. Von dort aus führt die Möllner Landstraße direkt nach Oststeinbek. An der nächsten Kreuzung biegt man links in das Gewerbegebiet Oststeinbek ab (Willinghusener Weg). Der Straßenverlauf führt weiter zur nächsten Kreuzung, wo man rechts in die Straße „Meessen“ einbiegt. Diese führt direkt zur Zufahrt des Sportforums.

Für Besucher, die mit dem Auto anreisen, stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Sportzentrum zur Verfügung.

Auch die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist möglich. Oststeinbek liegt im HVV und ist somit auch aus Hamburg gut erreichbar. So gibt es beispielsweise über die UBahn-Linie U2 Haltestelle „Steinfurther Allee“ und den Buslinien 133/333 (Neuschönningstedt/Trittau) Anschluss an die Haltestelle Barsbütteler Weg. Von hier aus erreicht man das Sportforum zu Fuß.

Das Sportforum Oststeinbek bietet somit nicht nur eine großzügige Fläche für sportliche Aktivitäten, sondern auch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

Es fällt keine Vermittlungsprovision für den Mieter an. Die Gewerbefläche kann provisionsfrei angemietet werden.

Die Nettokaltmiete beträgt €8,49 / m² zzgl. Nebenkosten von €2 / m² und Heizkosten von €1 / m² (Aufgerundet auf 1650 m²). Die monatliche Gesamtmiete ergibt €18.933,37 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von €3.597,34 = €22.530,71 pro Monat Total.

Für die mögliche Shopanmietung gelten die gleichen Mietpreise.

Es wird ein gewerblicher Staffelmietvertrag vereinbart, die Mindestdauer der Miete liegt bei 5 Jahren. Längere Laufzeiten oder fortlaufende Optionen können nach Absprache vereinbart werden.

Eine Kaution von drei Monatsmieten wird mit Abschluss des Mietvertrages vereinbart und vor Bezug fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend.

Der Vermieter ist eine öffentliche Einrichtung der Gemeinde Oststeinbek.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Adresse

Oststeinbek, Deutschland
Germany
Oststeinbek
22113

Zusätzliche Informationen

 13.983
SH-445
Keine Provision für den Mieter

Ausstattung

Lage auf der Karte

Was ist in der Nähe?

Aktives Leben

  • Camel Active
    Camel Active
    1 reviews
    Alstertal-Einkaufszentrum, OG, Heegbarg 31, 22391 Hamburg, Germany
  • Active Print Media
    Active Print Media
    2 reviews
    Liebigstr. 2 - 20, Haus 1, 22113 Hamburg, Germany
  • Medi-Terrain Oststeinbek Fit-& Wellness
    Medi-Terrain Oststeinbek Fit-& Wellness
    2 reviews
    Meessen 32, 22113 Oststeinbek, Germany

Kunst & Unterhaltung

  • Boesner
    Boesner
    4 reviews
    Biedenkamp 15, 21509 Glinde, Germany
  • Galeria Rahlstedt
    Galeria Rahlstedt
    1 reviews
    Rahlstedter Bahnhofstr. 20, 22143 Hamburg, Germany
  • Theater das Zimmer
    Theater das Zimmer
    1 reviews
    Washingtonallee 42, 22111 Hamburg, Germany

Restaurants

  • Gasthaus Pampilo
    Gasthaus Pampilo
    6 reviews
    Möllner Landstr. 22, 22113 Oststeinbek, Germany
  • Iran Zamin Restaurant
    Iran Zamin Restaurant
    15 reviews
    Möllner Landstr. 53 B, 22113 Oststeinbek, Germany
  • China Restaurant Low
    China Restaurant Low
    10 reviews
    Möllner Landstr. 75, 22113 Oststeinbek, Germany

Fußnote

walkscore 60 / Somewhat Walkable more details here

Login

Register

Compare Listings