Lage auf der Karte
Beschreibung
Objektdaten
Kategorie | Kauf – Einzelhandel |
Preis | 879.000 € |
Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Verkaufsfläche ca. | 197,35 m² |
Gesamtfläche ca. | 283,14 m² |
Verfügbar ab | sofort |
Vermietet | Ja |
Lageart | B-Lage |
Schaufensterfront | 10 m |
Anzahl Parkplätze | 2 |
Objektzustand | renovierungsbedürftig |
Letzte Modernisierung | 2019 |
Qualität der Ausstattung | Normal |
Zulieferung | Anfahrt von vorne |
Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
LAN-Kabel | Ja |
Keller | Ja |
Barrierefrei | Ja |
Baujahr ca. | 1983 |
Baujahr Anlagentechnik | 2019 |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 171 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieausweis: Ausstellungsdatum | 30.04.2014 |
Energieausweis: gültig bis | 30.04.2024 |
Provisionshinweis
Beschreibung
Die Nutzungsmöglichkeiten der Flächen sind vielfältig und liegen im Bereich Büro, Bistro/Café/Gastronomie, Einzelhandel oder Showroom. Weitere Geschäftsideen, die insbesondere von der Schaufensterfläche profitieren, sind möglich.
Die linke Fläche (168,3 m² davon 129,16 m² Retailfläche) öffnet sich im Erdgeschoss zu einem großzügigen, offenen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Zusätzlich stehen drei separate Büroräume zur Verfügung, die sich ideal für Besprechungen, Arbeitsbereiche oder Einzelbüros eignen. Der Technikraum ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. Im Untergeschoss befinden sich praktische Lagerräume sowie mehrere separate Toiletten. Das bietet Komfort für Mitarbeiter und Kunden.
Die linke Einheit steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Vermietung. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Die rechte Fläche (114,84 m² davon 68,19 m² Retailfläche) ist langfristig an eine etablierte Restaurantkette vermietet, die Räumlichkeiten werden nur zur Vorbereitung und Auslieferung des Essens genutzt, es gibt keine vor Ort Verköstigung und keine Tische. Die Gewerbeküche ermöglicht eine effiziente Zubereitung der Speisen und eine reibungslose Auslieferung an die Gäste. Im Untergeschoss befinden sich Abstell- und Lagerräume sowie Toiletten.
Zusammengefasst bieten diese nebeneinander liegenden Einzelhandelsflächen eine einzigartige Gelegenheit für Investitionen oder geschäftliche Aktivitäten. Die Kombination aus Leerstand und langfristigem Mieter macht diese Immobilie äußerst attraktiv. Nutzen Sie die strategische Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, um Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern.
Lage
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstation Barmbek-Süd ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch das Bus- und Radwegenetz ist gut ausgebaut.
Direkt am Barmbeker Markt befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen. Ob Lebensmittel, Mode, Elektronik oder Blumen – hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Bummeln ein und die Wochenmärkte bieten frische Produkte aus der Region.
Beeindruckend ist die gastronomische Vielfalt. Von gutbürgerlichen Restaurants über internationale Küche bis hin zu gemütlichen Cafés – hier findet jeder sein Lieblingslokal. Außenterrassen laden zum Verweilen ein und geben den Blick auf das bunte Treiben frei.
Auch Kultur und Freizeit kommen nicht zu kurz. Theater, Kinos und Kulturveranstaltungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Alles in allem bietet der Barmbeker Markt ein lebendiges, abwechslungsreiches und gut vernetztes Umfeld, das sowohl für geschäftliche Aktivitäten als auch für das tägliche Leben ideal ist.
Sonstiges
Es sind zwei Parkplätze in einer abschließbaren Doppelgarage vorhanden, diese sind im Preis inkludiert und können ggf seperat vermietet werden.
Momentan wird im Kellerbereich eine neue Hebanlage installiert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Adresse
Zusätzliche Informationen
Ausstattung
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Makler kontaktieren
Carsten Werner
- kontakt@steinhaus.immobilien
- 040 764 802 26
- http://steinhaus.immobilien/
- Schlüterstraße 12, 20146 Hamburg
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