Immobilienbewertung Hamburg & Umgebung

Jede Immobilie ist einzigartig, egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück. Deshalb ist es bei der Immobilienbewertung besonders wichtig, die Details und die Lage genau zu analysieren.

Ein exakt baugleiches Haus ist im einen Hamburger Stadtteil mehr wert als in einem anderen. Aber auch bei gleicher Lage ist jede Immobilienbewertung individuell. Für die exakte Bewertung spielen viele Einflussfaktoren eine Rolle, nicht nur der Erhaltungszustand oder das Alter.

Grundsätzlich sind bei der Immobilienbewertung drei Bewertungsmethoden geläufig.

Wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie nicht, wir errechnen ihn. Je nach Nutzungsart sind die verschiedenen Wertermittlungsmethoden bei der Ihrer Immobilienbewertung in Hamburg unterschiedlich zu gewichten. Die vermietete Eigentumswohnung zur Geldanlage ist mehr am Ertragswertverfahren orientiert, während das eigengenutzte Einfamilienhaus von uns stärker am Sachwert und am Vergleichswert gewichtet wird.

Bei unserer Immobilienbewertung gewichten wir die Wertermittlungsmethoden so, dass Sie eine realistische Einschätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie erhalten, die Ihnen für den Verkauf einen Mehrwert bietet.

Neben der fachlichen Qualifikation und der richtigen Anwendung von Wertermittlungsmethoden spielt auch unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung eine entscheidende Rolle.

Kostenlose Immobilienbewertung für Ihre Immobilie

Immobilien sind heterogen. Um den Wert des eigenen Objektes zu erfahren, ist deshalb eine individuelle Werteinschätzung Ihrer Immobilie nötig, um zu einem realistischen Ergebnis zu gelangen.

Folgende Möglichkeiten bietet Ihnen STEINHAUS Immobilien zur Immobilienbewertung an.

Online Immobilienbewertung

Mit der Online Immobilienbewertung erhalten Sie schnell und unverbindlich eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie. Da wir Ihr Objekt jedoch nicht persönlich begutachten und den Wert leidiglich anhand Ihrer Angaben errechnen können, ist das Ergebnis vergleichsweise ungenau.

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Vor-Ort Immobilienbewertung

Die persönliche Immobilienbewertung vor Ort ist wesentlich genauer, da wir die individuellen Besonderheiten Ihrer Immobilie vor Ort begutachten, besprechen und bei der Bewertung berücksichtigen können. Im Rahmen eines Verkaufes ist auch unsere Vor-Ort Immobilienbewertung kostenfrei.

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Häufige Fragen zur Immobilienbewertung Hamburg

Bieten Sie die Bewertung nur in Hamburg an?

Wir sind primär in Hamburg und im Umfeld tätig. Zum Umfeld gehören beispielsweise auch Wedel, Pinneberg, Reinbek, Stade, Seevetal oder Lübeck. Außerdem sind wir in Berlin und in Cuxhaven für Sie tätig. Sprechen Sie uns gern an - wir sind sicherlich auch in Ihrer Region tätig.

Ist die Immobilienbewertung kostenfrei?

Ja, wir bieten Eigentümern von Immobilien vor einer Verkaufsentscheidung grundsätzlich die kostenlose Immobilienbewertung der eigenen Immobilie an. Was wir nicht anbieten sind (gerichtliche) Immobiliengutachten, z.B. im Rahmen einer Erbfolge oder einer Scheidung. Unsere Immobilienbewertung ist zur Findung des Marktwertes im Rahmen eines ggf. geplanten Verkaufs gedacht.

Findet die Bewertung vor Ort statt?

Wir bieten sowohl eine Immobilienbewertung vor Ort am Objekt als auch eine Online-Immobilienbewertung an. Wir können den Wert Ihrer Immobilie natürlich sehr viel genauer berechnen, wenn wir diese vor Ort geprüft haben. Die Online-Bewertung stellt eher eine grobe Orientierung zum Marktwerk dar. Beide Verfahren sind für Sie unverbindlich und kostenfrei.

Erhalte ich eine detaillierte Analyse zum errechneten Immobilienpreis?

Ja, Sie erhalten nicht nur das Ergebnis Ihrer Immobilienbewertung als Zahl, sondern auch eine ca. 10-seitige Analyse zur Herleitung des Wertes und zu den einzelnen Wertermittlungsmethoden, die wir angewandt haben. Sie sollen transparent nachvollziehen können, wie wir zu Ihrem Immobilienwert gelangen.

Bieten Sie die Immobilienbewertung nur für Wohnimmobilien an?

Nein, wir errechnen Ihnen ebenso den Wert Ihres Baugrundstückes oder Ihrer Gewerbeimmobilie. Jede Objektart hat unterschiedliche Kriterien und wertbeeinflussende Faktoren. Unsere Immobilienbewertung passt sich natürlich individuell an Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück an.

Ihre Ansprechpartner für die Immobilienbewertung in Hamburg

Fabian Borgs

Fabian Borgs

  • Dipl. Immobilienwirt (DIA)
  • Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienkaufmann (IHK)
  • Kaufmann International (AHK)
David Groneberg

David Groneberg

  • M.A. Architekturgeschichte
  • Immobilien Managment (IHK)
  • Immobilienmakler (IHK)
Steinhaus Immobilien Carsten Werner

Carsten Werner

  • 20 Jahre Immobilienvertrieb, Unternehmer und Anleger
  • Certified Commercial Investment Member (CCIM)
  • Immobilienfachwirt (IHK)

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Sie haben Fragen zur Immobilienbewertung oder möchten einen Termin mit uns vereinbaren? Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.

Wertermittlungsmethoden

Die unterschiedlichen Wertermittlungsmethoden werden auf den einzelnen Seiten näher erläutert.

Sachwert

Weitere Informationen zum Sachwertverfahren.

Ertragswert

Weitere Informationen zum Ertragswertverfahren.

Vergleichswert

Weitere Informationen zum Vergleichswertverfahren.