Jede Immobilie ist einzigartig, egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück. Deshalb ist es bei der Immobilienbewertung besonders wichtig, die Details und die Lage genau zu analysieren.
Ein exakt baugleiches Haus ist im einen Hamburger Stadtteil mehr wert als in einem anderen. Aber auch bei gleicher Lage ist jede Immobilienbewertung individuell. Für die exakte Bewertung spielen viele Einflussfaktoren eine Rolle, nicht nur der Erhaltungszustand oder das Alter.
Grundsätzlich sind bei der Immobilienbewertung drei Bewertungsmethoden geläufig.