21 Okt Zur Erhöhung der Miete während des Vertragsverhältnisses bieten sich dem Vermieter verschiedene Möglichkeiten. Unter anderem besteht die Option, die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anzuheben. Ortsüblich sind gemäß § 558 Abs. 2 BGB Mieten, die laut Mietenspiegel in den letzten sechs Jahren vereinbart oder erhöht wurden sind. Die gesetzlichen Regelungen der Mieterhöhung bis zu ortsüblichen Vergleichsmiete werden in § 558…
14 Okt Die Auflassungsvormerkung gilt als wichtigste Sicherung beim Kauf einer Immobilie. Im Grundstückskaufvertrag ist dafür Sorge zu tragen, dass weder der Verkäufer noch der Käufer in eine ungesicherte Vorleistung treten. Einerseits möchte der Verkäufer sicherstellen, dass er so lange Eigentum an der Immobilie besitzt, bis er den Kaufpreis erhalten hat. Auf der anderen Seite möchte der Käufer den Kaufpreis nicht zahlen,…
07 Okt Neben den klassischen Mieterhöhungsmöglichkeiten, wie der Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete oder der Mieterhöhung nach Modernisierungsarbeiten, gibt es die Staffelmiete. Bei einer Staffelmiete legt der Vermieter nicht nur die Miete fest, sondern trifft bereits bei Abschluss des Mietvertrages eine Vereinbarung darüber, wie sich die Miethöhe während der Mietlaufzeit zukünftig entwickeln soll. Voraussetzungen einer Staffelmiete Die Staffelmiete ist eine Vereinbarung,…
05 Okt Neben unserer Tätigkeit im Verkauf von Grundstücken und Wohnimmobilien haben wir uns auch auf die professionelle Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken spezialisiert. Herr Borgs wird daher zukünftig im Wesentlichen nur noch in der Wertermittlung und nicht mehr im aktiven Verkauf tätig sein. Hierzu hat Geschäftsführer und Partner Fabian Borgs sich nochmals fortgebildet und auch zertifizieren lassen. Herr Borgs verfügt…