Bankbürgschaft als Mietkaution
Beim Einzug in eine neue Wohnung muss der Mieter in der Regel eine Mietkaution hinterlegen. Dies dient dem Vermieter als Absicherung gegen Schäden, die während der Mietzeit entstanden sind, so wie Mietausfälle oder nicht gezahlte Betriebskosten. Eine Alternative zur klassischen Barkaution ist die Bankbürgschaft. Aber was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff?
Was ist eine Bankbürgschaft?
Die Bankbürgschaft, auch bekannt als Avalkredit, Bankaval oder Avalbürgschaft, ist eine besondere Form des Kredits, denn hier tritt ein Kreditinstitut als Bürge für den Mieter ein. Sie ist eine schriftliche Garantie einer Bank gegenüber dem Vermieter, dass wenn der Mieter seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nicht nachkommt, einzustehen und dem Vermieter den Schaden zu ersetzen. Im Gegenzug verpflichtet sich der Mieter, der Bank gegenüber, die entstandenen Kosten zu ersetzen.
Was hoch sind die Kosten?
Der Mieter muss die Kosten für eine Bankbürgschaft selbst tragen. Da es sich bei der Bürgschaft um keinen Kredit, sondern um eine sogenannte Avalprovision handelt, werden keine Zinsen fällig und die Gebühr setzt sich aus der Höhe der Bürgschaftssumme sowie dem Ausfallrisiko zusammen.
Wie funktioniert die Beantragung einer Bankbürgschaft?
Die Beantragung einer Bankbürgschaft ist in der Regel unkompliziert und kann direkt bei der Bank erfolgen. Voraussetzung hierfür ist eine positive Bonität und ein ausreichendes Einkommen. Nach Prüfung der Bonität stellt die Bank die Bürgschaftserklärung aus.
Welche Vorteile hat der Mieter?
Für den Mieter hat die Bankbürgschaft den Vorteil, dass dieser das Geld für die Mietkaution nicht aufbringen muss, was insbesondere bei hohen Mietsummen eine erhebliche finanzielle Entlastung darstellt. Ein weiterer Vorteil der Bankkaution ist, dass der Mieter keinen Kredit aufnehmen muss, wodurch seine Liquidität geschont wird.
Welche Vorteile hat der Vermieter?
Auch für den Vermieter kann eine Bankbürgschaft Vorteile bieten, denn der Aufwand für die Verwaltung eines Kautionssparbuches fällt weg, da die Mietkaution von der Bank garantiert wird.
Der Unterschied zwischen eine Kautionsversicherung und einer Bankbürgschaft
Eine Kautionsversicherung ist nicht als Versicherung zu betrachten, sondern als Bürgschaft durch ein Versicherungsunternehmen. Im Gegensatz zur Bankbürgschaft, bei der die Bank als Bürge eintritt, übernimmt bei der Kautionsversicherung ein Versicherungsunternehmen die Bürgschaft.
Fazit
Die Bankbürgschaft kann eine gute Alternative zur Kaution sein. Insbesondere für den Mieter kann sie eine erhebliche finanzielle Entlastung darstellen. Aber auch der Vermieter kann von mehr Sicherheit und weniger Aufwand profitieren. Wer sich für eine Bankbürgschaft interessiert, sollte sich im Vorfeld über die Angebote der verschiedenen Banken informieren und die Konditionen genau vergleichen.
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