Fotos anzeigen Auf der Karte anschauen

Lage auf der Karte

Beschreibung

Objektdaten

Kategorie Miete – Haus
Kaution 5550
Kaltmiete 1.850 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 119,2 m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Warmmiete 2.225 €
Nebenkosten 375 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektzustand neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Verfügbar ab sofort
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten / -mitbenutzung Ja
Bad Dusche, Wanne
Baujahr ca. 2015
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger KWK fossil
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 59,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis: Ausstellungsdatum 04.12.2017
Energieausweis: gültig bis 03.12.2027

Ausstattung

Dieses Reihenendhaus befindet sich im hinteren Teil einer attraktiven Wohnanlage und bietet eine moderne und komfortable Ausstattung. Die exklusive Lage gewährleistet zudem Ruhe und Privatsphäre.Beim Betreten des Hauses befindet sich links neben der Eingangstür ein Gäste-WC mit einer Größe von ca. 1,8 Quadratmeter. Dies bietet bequeme Zugänglichkeit für Besucher und verhindert, dass sie die Privaträume im Obergeschoss betreten müssen. Weiter den Flur entlang befindet sich ein kleiner Bereich, der als Stauraum für Jacken und andere Kleidungsstücke genutzt werden kann, was für eine geordnete Aufbewahrung sorgt.Vom Flur aus gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Entspannen und Beisammensein ein. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet und mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche einen herrlichen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, entspannen und schöne Momente mit Familie und Freunden verbringen.

Das Reihenendhaus verfügt außerdem über einen Keller, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum nutzen lässt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, Ihren Trockner und andere Haushaltsgeräte. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten, sei es als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum. Diese flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen den Keller zu einem wertvollen Zusatzraum, der Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in das erste Obergeschoss. Dort befindet sich ein modernes Badezimmer welches mit einer Toilette, Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Gestaltung des Badezimmers bietet ein angenehmes Ambiente.

Auf der linken und rechten Seite des Flurs befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Schlafzimmer eignen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und ermöglichen eine angenehme Privatsphäre. Große Fensterflächen sorgen auch hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Ebenfalls über eine Wendeltreppe zu erreichen ist das Dachgeschoss welches zwei zusätzliche Räume bietet, die ideal als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können. Das Zimmer, welches sich auf der rechten Seite befindet, zählt aufgrund der Dachschräge nur anteilig mit zur Wohnfläche. Dennoch wurde bei der Planung und Gestaltung dieses Zimmers darauf geachtet, dass problemlos ein Bett oder Sofa hineingestellt werden kann.
Das Dachgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist, dass sich auch im Dachgeschoss ein Badezimmer befindet. Dadurch ist auf jeder der drei Etagen ein Badezimmer vorhanden, was den Komfort und die Bequemlichkeit für die Bewohner erhöht.

Diese einzigartige Immobilie bietet somit nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus mit einer so durchdachten Raumaufteilung und praktischer Ausstattung zu leben.

Lage

Tonndorf ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Dieser Stadtteil liegt etwa 9 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und grenzt an die benachbarten Orte Jenfeld, Rahlstedt und Farmsen- Berne.Tonndorf zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In den Wohngebieten findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Gegend ist bei Familien und Berufspendlern beliebt, da Tonndorf eine ruhige und grüne Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Vom Bahnhof Tonndorf erreichen sie mit der Regional Bahn binnen 20 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Mit der Buslinie 27 und 167 erreichen Sie in wenigen Minuten die Station U-Bahn Farmsen. Von dort aus fährt die U1 binnen 10 Minuten nach Wandsbek Markt und innerhalb von 25 Minuten erreichen Sie den Jungfernstieg.Der Stadtteil verfügt über mehrere Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Dazu gehört der Tonndorfer Volkspark, welcher innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Der Park ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit einem Teich, Spielplätzen und Sportanlagen und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und andere Freizeitaktivitäten. Der Kuperteich, welcher innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist, bietet ebenfalls die Möglichkeit sportliche Aktivitäten auszuüben.

Tonndorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Das Einkaufszentrum Farmsen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet neben genügend Einkaufsmöglichkeiten auch medizinische Einrichtungen wie das Medicum Hamburg. Das Wandsbeker Quarre ist ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und ein Kino. Die Gesamtschule Gyula-Trebitsch-Schule ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Kautionshöhe beträgt drei Nettokaltmieten und wird bei Vertragsabschluss vereinbart. Die Wohnung wird in einem unmöblierten Zustand an den neuen Mieter übergeben und kann ab sofort angemietet werden. Es wird eine Indexmiete vereinbart.Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend.Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Adresse

Sonnenweg 93d, 22045 Hamburg, Deutschland
Germany
Hamburg
22045

Zusätzliche Informationen

 1.850
SH-403
119,2
4
2
2015
Parkett
Keine Provision für den Mieter

Ausstattung

Lage auf der Karte

Was ist in der Nähe?

Aktives Leben

  • Camel Active
    Camel Active
    1 reviews
    Alstertal-Einkaufszentrum, OG, Heegbarg 31, 22391 Hamburg, Germany
  • Active Print Media
    Active Print Media
    2 reviews
    Liebigstr. 2 - 20, Haus 1, 22113 Hamburg, Germany
  • TSV Wandsetal Hamburg v. 1890
    TSV Wandsetal Hamburg v. 1890
    1 reviews
    Schafsteg 31, 22047 Hamburg, Germany

Kunst & Unterhaltung

  • The Art of Hamburg
    The Art of Hamburg
    2 reviews
    Lange Reihe 48, 20099 Hamburg, Germany
  • Hamburger Kunsthalle
    Hamburger Kunsthalle
    51 reviews
    Glockengießerwall 5, 20095 Hamburg, Germany
  • Haus für Kunst und Handwerk Koppel 66
    Haus für Kunst und Handwerk Koppel 66
    18 reviews
    Koppel 66, 20099 Hamburg, Germany

Restaurants

  • Qing Dao
    Qing Dao
    16 reviews
    Eckerkoppel 121, 22159 Hamburg, Germany
  • Ristorante Luna
    Ristorante Luna
    27 reviews
    Tonndorfer Hauptstraße 96a, Hamburg, 22045 Hamburg, Germany
  • China Restaurant BI HU
    China Restaurant BI HU
    7 reviews
    Kupferdamm 1, 22159 Hamburg, Germany

Fußnote

walkscore 42 / Car-Dependent more details here

Login

Register

Compare Listings