Ihr Kontakt zu uns 040 764 802 26
Fotos anzeigen Auf der Karte anschauen
Flexibel nutzbares Büro in zentraler Lage am Berliner Tor
Flexibel nutzbares Büro in zentraler Lage am Berliner Tor
Flexibel nutzbares Büro in zentraler Lage am Berliner Tor
Flexibel nutzbares Büro in zentraler Lage am Berliner Tor
Flexibel nutzbares Büro in zentraler Lage am Berliner Tor
Flexibel nutzbares Büro in zentraler Lage am Berliner Tor
Flexibel nutzbares Büro in zentraler Lage am Berliner Tor
Flexibel nutzbares Büro in zentraler Lage am Berliner Tor
Flexibel nutzbares Büro in zentraler Lage am Berliner Tor
Flexibel nutzbares Büro in zentraler Lage am Berliner Tor
Flexibel nutzbares Büro in zentraler Lage am Berliner Tor
Flexibel nutzbares Büro in zentraler Lage am Berliner Tor
VERMIETET

Flexibel nutzbares Büro in zentraler Lage am Berliner Tor

Spaldingstraße 218, 20097 Hamburg, Deutschland
207,19 qm 6 Zimmer
€ 2.590

Lage auf der Karte

Beschreibung

Objektdaten

Kategorie Miete – Büro/Praxis
Büro-/ Praxisfläche 207,19 m²
Etage 5. OG
Kaltmiete 2.589,86 €
Warmmiete 3.542,95 €
Verfügbar ab Sofort
Heizkosten 317 €
Nebenkosten 636,07 €
Räume 6
Objektzustand gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag Teppichboden, Laminat
Personenaufzug Ja
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
Baujahr ca. 1910
Baujahr Anlagentechnik 2020
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 82,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom 18 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme 145,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum 21.02.2023
Energieausweis: gültig bis 20.02.2033

Beschreibung

Hier bietet sich die Gelegenheit, ein attraktives Gewerbeobjekt in der begehrten Lage der Spaldingstraße 218 in Hamburg anzumieten. Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 207,19 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss des Gebäudes, welches bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Die Einheit besteht aus sechs individuell nutzbaren Büroräumen, einer modernen Teeküche sowie zeitgemäßen Sanitäranlagen. Die Vertragslaufzeit beträgt derzeit maximal 3 Jahre – flexible Laufzeiten zwischen 1-3 Jahren sind ebenfalls möglich. Eine Anmietung kann per sofort erfolgen. Die Übernahme des vorhandenen Mobiliars ist verhandelbar.

Provisionshinweis

Keine Provision für Mieter

Ausstattung

Die Gewerbeimmobilie besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die 207,19 m² große Fläche ist optimal aufgeteilt und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten. Alle Räume sind mit der üblichen Lan-Verkabelung ausgestattet, sodass die Arbeitsplätze entsprechend versorgt werden können.Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Büros. Durch die Geschosslage haben Sie zudem eine schöne Aussicht über die Dächer der Stadt. Die sechs Einzelbüros bieten ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter und können je nach Bedarf als Büro, Besprechungsraum oder Kreativfläche gestaltet werden. Eine moderne Teeküche sowie Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in sehr zentraler Lage Hamburgs in der Spaldingstraße 218. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der U-Bahnhof Berliner Tor (S- und U-Bahn) befindet sich direkt gegenüber der Immobilie und gewährleistet eine schnelle und bequeme Anreise für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Auch der Hamburger Hauptbahnhof ist nur wenige Stationen entfernt, so dass eine gute Anbindung an den überregionalen Nah- und Fernverkehr gegeben ist.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros, die für ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot sorgen und so den idealen Rahmen für die Mittagspause bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Miete für dieses Gewerbeobjekt beträgt 12,50 € pro Quadratmeter. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von maximal 3 Jahren, kann jedoch auch flexibel zwischen 1-3 Jahren liegen. Über eine Verlängerung kann mit dem Vermieter verhandelt werden. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar auf Verhandlungsbasis übernommen werden, um Ihnen den Einstieg in die neuen Räumlichkeiten zu erleichtern.Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese moderne und zentral gelegene Gewerbeimmobilie in Hamburg. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Steinhaus Immobilien
Letzte Artikel von Steinhaus Immobilien (Alle anzeigen)

Adresse

Spaldingstraße 218, 20097 Hamburg, Deutschland
Germany
Hamburg
20097

Zusätzliche Informationen

VERMIETET
Gewerbeimmobilie
€ 2.590
SH-416
207,19
6
1910
Keine Provision für den Mieter

Ausstattung

Lage auf der Karte

Makler kontaktieren

Laura Borgs

Laura Borgs

    Was ist in der Nähe?

    Aktives Leben

    • Active Print Media
      Active Print Media
      2 reviews
      Liebigstr. 2 - 20, Haus 1, 22113 Hamburg, Germany
    • Camel Active
      Camel Active
      1 reviews
      Alstertal-Einkaufszentrum, OG, Heegbarg 31, 22391 Hamburg, Germany
    • Moving-Power
      Moving-Power
      1 reviews
      20095 Hamburg, Germany

    Kunst & Unterhaltung

    • The Art of Hamburg
      The Art of Hamburg
      2 reviews
      Lange Reihe 48, 20099 Hamburg, Germany
    • Hamburger Kunsthalle
      Hamburger Kunsthalle
      51 reviews
      Glockengießerwall 5, 20095 Hamburg, Germany
    • Haus für Kunst und Handwerk Koppel 66
      Haus für Kunst und Handwerk Koppel 66
      18 reviews
      Koppel 66, 20099 Hamburg, Germany

    Restaurants

    • Sagners
      Sagners
      96 reviews
      Barcastr. 8, 22087 Hamburg, Germany
    • Frau Möller
      Frau Möller
      251 reviews
      Lange Reihe 96, 20099 Hamburg, Germany
    • Speisewirtschaft Opitz
      Speisewirtschaft Opitz
      118 reviews
      Mundsburger Damm 17, 22087 Hamburg, Germany

    Fußnote

    walkscore 94 / Walker's Paradise more details here

    Ähnliche Grundstücke

    Diese Bürofläche auf zwei Etagen passt zu Ihren Bedürfnissen!

    Leunastraße, Hamburg, Deutschland
    Diese Bürofläche auf zwei Etagen passt zu Ihren Bedürfnissen!
    VERMIETET
    197 qm 7 Zimmer 3 Badezimmer
    € 1.675

    Login

    Forgot Password?

    Register

    Compare Listings