Lage auf der Karte
Beschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eimsbüttel bietet auf 76,69 Quadratmetern ein beeindruckendes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Altbau und besticht durch ihren unverwechselbaren Charakter und den Blick auf die Apostelkirche.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die gelungene Verbindung von Altbau und modernem Komfort auf. Der Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung, besticht durch seine Großzügigkeit und Lichtdurchflutung. Die offene Gestaltung zwischen Wohn- und Essbereich schafft einen einladenden Raum für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie.
Die integrierte Küche ist ausreichend groß und mit einer Einbauküche ausgestattet, dieser Bereich ist sinnvoll gestaltet und fügt sich nahtlos in den Gesamtcharakter der Wohnung ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel und harmoniert mit dem Stil der gesamten Wohnung. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne für entspannende Momente.
Die Wohnung verbindet Geschichte, Komfort und einen faszinierenden Blick auf die Apostelkirche zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Die gelungene Kombination aus Denkmalschutz und modernem Design macht diese Wohnung zu einem seltenen Fundstück für Liebhaber von Charakter und Stil. Diese Dachgeschosswohnung wurde ca. 1992 erbaut.
Objektdaten
| Kategorie | Kauf – Wohnung |
| Preis | 509.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. (19%) |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche ca. | 76,69 m² |
| Etage | 5. OG |
| Etagenzahl | 5 |
| Etagenlage | Dachgeschoss |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Hausgeld/Monat | 220 € |
| Objektzustand | teilweise renoviert |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Grundstücksfläche ca. | 1.288,2 m² |
| Bodenbelag | Parkett, Fliesen |
| Einbauküche | Ja |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr ca. | 1904 |
| Baujahr Anlagentechnik | 2015 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 153,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 25.10.2019 |
| Energieausweis: gültig bis | 24.10.2029 |
Provisionshinweis
Ausstattung
Die Wohnung ist eine Rarität in Eimsbüttel und bietet durch die Kombination aus ruhiger Lage, keinen direkten Nachbarn und großzügiger Ausstattung einen einzigartigen Wohnkomfort. Die Möglichkeit, im Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum zu nutzen, macht die Wohnung zu einem begehrten Objekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Privatsphäre legen.
Lage
Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sind zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte frische Lebensmittel und regionale Produkte an. Den Bewohnern stehen somit vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Einkauf zur Verfügung.
Der Standort profitiert von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an Verkehrsmittel, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Komfort, Annehmlichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld suchen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Adresse
Zusätzliche Informationen
Ausstattung
Grundriss
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