Lage auf der Karte
Beschreibung
Objektdaten
Kategorie | Kauf – Wohnung |
Preis | 399.000 € |
Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. (19%) |
Zimmer | 3 |
Wohnfläche ca. | 78,3 m² |
Etage | 1. OG |
Etagenlage | 1. OG rechts |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Parkplätze | 1 |
Stellplatztyp | Tiefgarage |
Hausgeld/Monat | 218 € |
Objektzustand | renovierungsbedürftig |
Qualität der Ausstattung | Normal |
Verfügbar ab | sofort |
Grundstücksfläche ca. | 5.437 m² |
Balkon/Terrasse Fläche ca. | 14,67 m² |
Bodenbelag | Fliesen, Teppichboden |
Keller | Ja |
Einbauküche | Ja |
Balkon / Terrasse | Ja |
Abstellraum | Ja |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr ca. | 1979 |
Baujahr Anlagentechnik | 1999 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 148,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Ja |
Energieausweis: Ausstellungsdatum | 19.12.2018 |
Energieausweis: gültig bis | 18.12.2028 |
Provisionshinweis
Ausstattung
Die Wohnung umfasst zwei weitere Zimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Ankleideraum oder Kinderzimmer eignet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie eine Waschküche, die auch als Gäste-WC genutzt werden könnte
Lage
Die grüne Umgebung und die Nähe zur Alster bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Auch der Ohlsdorfer Friedhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet als eine der größten zusammenhängenden Grünflächen Hamburgs viel Natur mitten in der Stadt.
Sonstiges
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktives Angebot mit großem Potenzial. Die Kombination aus der ruhigen Lage, dem Alsterblick und dem großzügigen Balkon schafft eine Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Durch die notwendige Modernisierung von Küche, Bad, Elektrik, Böden und Wänden haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage in zweiter Reihe an der Alster sowie der große Balkon schaffen eine einzigartige Kombination aus Entspannung, Natur und urbanem Wohnkomfort.
Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Garten mit viel Grünfläche, der den Bewohnern zur Erholung und Entspannung zur Verfügung steht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Adresse
Zusätzliche Informationen
Ausstattung
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Makler kontaktieren
Carsten Werner
- kontakt@steinhaus.immobilien
- 040 764 802 26
- http://steinhaus.immobilien/
- Schlüterstraße 12, 20146 Hamburg
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