fbpx
Fotos anzeigen Auf der Karte anschauen

Lage auf der Karte

Beschreibung

= Bitte beachten Sie, aus Gründen der Diskretion dürfen wir bei diesem Objekt leider keine Fotos verwenden. Bitte kontaktieren Sie uns für Immobilienaufnahmen oder einen Termin vor Ort. =

 

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus im Stadtteil Waldenau kann Ihre neue rentable Kapitalanlage werden. In dem Objekt aus dem Baujahr 1934 mit ca. 128m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und einer Galerie im Dachgeschoss gibt es keinen wesentlichen Instandhaltungsstau. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 komplett modernisiert. Bodenbeläge (Parkett), Bäder und Gastherme wurden neu installiert. Die Fenster sind isolierverglast aus dem Erbauungsjahr. Diese schöne Immobilie ist seit 15 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Aufgang zum Dachgeschoss. Neben einer Küche (Einbauküche Mietereigentum) mit Sitzgelegenheit befindet sich das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss. Das Bad ist ausschließlich über das Schlafzimmer zu betreten – so ergibt sich ein en suite-Bad. Über die Küche erreichen Sie das in einem Anbau untergebrachte Gäste WC mit Dusche sowie den praktischen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Herzstück der Immobilie ist das offene Wohn- Esszimmer, mit einer großen Flügeltüre zur vorgelagerten Terrasse. Hier lässt sich ein geräumiger Esstisch sowie eine Wohnlandschaft mühelos kombinieren. Die mit Granit gepflasterte Terrasse ist ca. 6×4 Meter groß.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, dass jedoch noch nicht unterteilt ist. Der etwa 34m² große Raum wird derzeit als Arbeits/Hobbyraum genutzt. Hier wäre auch die weitere Aufteilung in 2-3 Räume mit Gauben denkbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Süden von Waldenau. Waldenau gehört seit Beginn des 20. Jahrhunderts zu Pinneberg und liegt dementsprechend verkehrsgünstig zu Hamburg. Die Altonaer Chaussee bindet Waldenau ideal an Hamburg an. Altona Zentrum ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreicht.

Waldenau bietet neben Vereinen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen wie Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Die Immobilie verfügt über einen Stellplatz sowie eine Garage. Das 426m² große Grundstück ist eingewachsen und garantiert entspannte Stunden. Das Haus ist teilunterkellert, jedoch handelt es sich um einen eingeschränkt nutzbaren Kriechkeller.

Die derzeit erzielte Nettokaltmiete liegt bei 1480 EUR.

Die verwendeten Bilder sind digitale Visualisierungen, da aus Mieterschutzgründen keine Fotoaufnahmen gezeigt werden dürfen.

Dem Käufer entsteht eine Provision von 6,25% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

 

 

Adresse

Waldenau, Pinneberg, Deutschland
Germany
Pinneberg
25421

Zusätzliche Informationen

 522.000
SH-121
426
128
4
1
1
1934
Parkett, Fliesen
6,25% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Ausstattung

Lage auf der Karte

Makler kontaktieren

Was ist in der Nähe?

Aktives Leben

  • Camel Active
    Camel Active
    1 reviews
    Alstertal-Einkaufszentrum, OG, Heegbarg 31, 22391 Hamburg, Germany
  • Active Print Media
    Active Print Media
    2 reviews
    Liebigstr. 2 - 20, Haus 1, 22113 Hamburg, Germany
  • Dallmeyers Backhus Hanstedt Dahlinger activ Markt
    Dallmeyers Backhus Hanstedt Dahlinger activ Markt
    1 reviews
    Bei der Kirche 4, 21271 Hanstedt, Germany

Kunst & Unterhaltung

  • Art Donner
    Art Donner
    3 reviews
    Holstenwall 13, 20355 Hamburg, Germany
  • Kunstschule Hamburg-KAW
    Kunstschule Hamburg-KAW
    3 reviews
    Max-Brauer-Alle 46, 22765 Hamburg, Germany
  • Bilder- und Rahmenladen
    Bilder- und Rahmenladen
    1 reviews
    Wedeler Landstr. 48, 22559 Hamburg, Germany

Restaurants

  • Goldschätzchen
    Goldschätzchen
    5 reviews
    Peiner Hof 7, 25497 Prisdorf, Germany
  • Tibet Restaurant
    Tibet Restaurant
    41 reviews
    Sülldorfer Landstr. 230, 22589 Hamburg, Germany
  • Kochlounge
    Kochlounge
    40 reviews
    Diesterwegstr. 33 b, 25421 Pinneberg, Germany

Fußnote

walkscore 40 / Car-Dependent more details here

Ähnliche Grundstücke

114,4 qm 1 Badezimmer
 149.000

Ruhiges Familienwohnen in grüner Umgebung!

21720 Guderhandviertel, Deutschland
126 qm 6 Zimmer 2 Badezimmer
 319.000
145 qm 5 Zimmer 1 Garage 2 Badezimmer
 396.000
113 qm 4 Zimmer 1 Badezimmer
 370.000
162,26 qm 6 Zimmer 2 Badezimmer
 299.000
142 qm 5 Zimmer 1 Badezimmer
 687.000
122 qm 5 Zimmer 1 Garage 1 Badezimmer
 536.000
180 qm 5 Zimmer 1 Garage 2 Badezimmer
 460.000

Gartentraum für junge Familie!

21614 Buxtehude, Deutschland
135 qm 5 Zimmer 1 Garage 2 Badezimmer
 364.000
156 qm 7 Zimmer 1 Garage 2 Badezimmer
 542.000

Login

Register

Compare Listings