













Lage auf der Karte
Beschreibung
Offen, individuell, naturnah – so präsentiert sich dieses schöne Familienhaus in bevorzugter Lage südlich von Bergedorf. Auf 284m² kombinierter Wohn- und Nutzfläche lassen sich Ihre Wünsche rund um das Familienwohnen verwirklichen. Bis hin zum Generationenwohnen sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stets von den Eigentümern gepflegt und modernisiert. Für die neuen Eigentümer heißt das: passen Sie dieses Haus Ihren Vorstellungen an und freuen Sie sich auf tolles Familienwohnen sowie entspannte Stunden. Denn die sehr private Lage der Immobilie bietet ein Maximum an Individualität.
Der idyllische, eingewachsene Garten mit Teich, Gartenhaus und großer Terrasse laden darüber hinaus zum Kraft tanken, spielen und gemütlichem Beisammensein ein.
+++ Die umfangreiche Objektbeschreibung sowie weitere Bilder der Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichem Exposé auf Anfrage +++
Objektdaten
Einheit | SH-202-2 |
Immobilientyp | Kauf – Haus |
Preis | 825.000 € |
Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Zimmer | 7 |
Wohnfläche ca. | 186 m² |
Grundstücksfläche ca. | 1.328 m² |
Etagenzahl | 2 |
Anzahl Parkplätze | 4 |
Stellplatztyp | Garage |
Nutzfläche ca. | 97 m² |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Objektzustand | gepflegt |
Letzte Modernisierung | 2013 |
Qualität der Ausstattung | Gehoben |
Anzahl Terrassen | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche ca. | 40 m² |
Bodenbelag | Fliesen, Laminat, Parkett |
Keller | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Einbauküche | Ja |
Balkon / Terrasse | Ja |
Garten / -mitbenutzung | Ja |
Abstellraum | Ja |
Kamin | Ja |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln | 1 Min. |
Fahrzeit nächste Autobahn | 3 Min. |
Baujahr ca. | 1979 |
Baujahr Anlagentechnik | 1998 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 140 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieausweis: Ausstellungsdatum | 03.03.2021 |
Energieausweis: gültig bis | 03.03.2031 |
Provisionshinweis
- Mietverhältnis: Worauf Vermieter achten sollten - 13. Juli 2023
- Anstieg von Vermietungen in Hamburg nach Erhöhung der Bauzinsen - 12. Januar 2023
- Wir sind auch als zertifizierter Gutachter für Sie da. - 5. Oktober 2022
Adresse
Zusätzliche Informationen
Ausstattung
Lage auf der Karte
Makler kontaktieren

David Groneberg
- kontakt@steinhaus.immobilien
- 040 764 802 26
- http://steinhaus.immobilien/
- Schlüterstraße 12, 20146 Hamburg
Was ist in der Nähe?

Aktives Leben
-
Active Print Media
2 reviewsLiebigstr. 2 - 20, Haus 1, 22113 Hamburg, Germany -
Camel Active
1 reviewsAlstertal-Einkaufszentrum, OG, Heegbarg 31, 22391 Hamburg, Germany -
Final Fitness
2 reviewsFleetplatz 1 - 7, 21035 Hamburg, Germany
Kunst & Unterhaltung
-
Art Works Werbeagentur
1 reviewsUnterberg 15b, 21033 Hamburg, Germany -
anja paap
2 reviewsKanalstr. 35, 22085 Hamburg, Germany -
art-of-picture
2 reviewsBuchenweg 48, 21509 Glinde, Germany
Restaurants
-
Casareccio
15 reviewsLohbrügger Markt 1, 21031 Hamburg, Germany -
China-Restaurant Allermöhe
5 reviewsEdith-Stein-Platz 4, 21035 Hamburg, Germany -
Restaurant Avantgarde
15 reviewsMöllner Landstr. 53 B, 22113 Oststeinbek, Germany
Fußnote
