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Beschreibung

Offen, individuell, naturnah – so präsentiert sich dieses schöne Familienhaus in bevorzugter Lage südlich von Bergedorf. Auf 284m² kombinierter Wohn- und Nutzfläche lassen sich Ihre Wünsche rund um das Familienwohnen verwirklichen. Bis hin zum Generationenwohnen sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stets von den Eigentümern gepflegt und modernisiert. Für die neuen Eigentümer heißt das: passen Sie dieses Haus Ihren Vorstellungen an und freuen Sie sich auf tolles Familienwohnen sowie entspannte Stunden. Denn die sehr private Lage der Immobilie bietet ein Maximum an Individualität.

Der idyllische, eingewachsene Garten mit Teich, Gartenhaus und großer Terrasse laden darüber hinaus zum Kraft tanken, spielen und gemütlichem Beisammensein ein.

+++ Die umfangreiche Objektbeschreibung sowie weitere Bilder der Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichem Exposé auf Anfrage +++

 

Objektdaten

Einheit SH-202-2
Immobilientyp Kauf – Haus
Preis 825.000 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Haustyp Einfamilienhaus
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 186 m²
Grundstücksfläche ca. 1.328 m²
Etagenzahl 2
Anzahl Parkplätze 4
Stellplatztyp Garage
Nutzfläche ca. 97 m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Objektzustand gepflegt
Letzte Modernisierung 2013
Qualität der Ausstattung Gehoben
Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²
Bodenbelag Fliesen, Laminat, Parkett
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten / -mitbenutzung Ja
Abstellraum Ja
Kamin Ja
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 3 Min.
Baujahr ca. 1979
Baujahr Anlagentechnik 1998
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis: Ausstellungsdatum 03.03.2021
Energieausweis: gültig bis 03.03.2031

 

Provisionshinweis

Dem Käufer entsteht eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis der Immobilie. (Hinweis: Der Verkäufer zahlt an Steinhaus Immobilien GbR in selber Höhe.)

 

Adresse

21035 Hamburg, Deutschland
Germany
Hamburg
21035

Zusätzliche Informationen

 825.000
SH-202
1328
186
7
2
1
1979
Parkett, Fliesen, Laminat
3,57% inkl. MwSt. (19%)

Ausstattung

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Fußnote

walkscore 70 / Very Walkable more details here

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