















Lage auf der Karte
Beschreibung
Objektdaten
Einheit | SH-180 |
Immobilientyp | Kauf – Wohnung |
Kaufpreis | 312.000 € |
Käuferprovision | 6,09% inkl. MwSt. |
Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
Zimmer | 2 |
Wohnfläche ca. | 61,56 m² |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Parkplätze | 1 |
Stellplatztyp | Tiefgarage |
Hausgeld/Monat | 325 € |
Instandhaltungsrücklage | 48.500 € |
Objektzustand | Gepflegt |
Letzte Modernisierung | 2000 |
Qualität der Ausstattung | Normal |
Anzahl Terrassen | 1 |
Bodenbelag | Fliesen, Teppichboden |
Keller | Ja |
Einbauküche | Ja |
Balkon / Terrasse | Ja |
Garten / -mitbenutzung | Ja |
Bad | Wanne, Fenster |
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln | 6 Min. |
Baujahr ca. | 1979 |
Baujahr Anlagentechnik | 1979 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf | 151,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieausweis: Ausstellungsdatum | 06.09.2019 |
Energieausweis: gültig bis | 05.09.2029 |
Provisionshinweis
Beschreibung
Neben Wohn- und Schlafzimmer stehen eine voll eingerichtete Einbauküche und ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster zur Verfügung.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Kellerraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Teil vom grünen Lokstedt, der dank guter U-Bahn Anbindung über eine direkte Innenstadtverbindung verfügt!
Ausstattung
Geräumig ist das Schlafzimmer der Wohnung. Hier können leicht zwei große Kleiderschränke neben einem Bett untergebracht werden. Alternativ lässt sich bei weniger Platzbedarf für die Garderobe auch ein Bereich für ein Homeoffice schaffen. Durch die Bepflanzung des Vorgartens hat man zudem eine schöne Sicht ins Grüne.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn-Esszimmer mit seiner großen Fensterfront zur Gartenanlage der Wohnung. Im Wohnzimmer ist Platz für eine gemütliche Couchecke und einen Essbereich. Durch die Terrassentüre gelangen sie zudem auf Ihre geräumige Terrasse mit schöner Bepflanzung und Blick in die Gartenanlage. Die Terrasse bietet Ihnen Platz, um Ihren Lebensmittelpunkt in den warmen Sommermonaten hinaus ins Freie zu verlagern. Bestückt mit schönen Garten- oder Loungemöbeln können Sie sich hier Ihren individuellen Freiluftsitz schaffen.
Zudem haben Sie direkten Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Grillecke und großem Rasenstück. Die Bepflanzung ist eingewachsen und wird liebevoll gepflegt.
Lage
Infrastrukturell ist die Wohnung hervorragend angebunden. Mit der U-Bahn U2 erreichen Sie ab Hagendeel die Innenstadt völlig staufrei in nur 15 Minuten. Die U-Bahn Haltestelle erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. So wohnen Sie im Grünen und sind mit der U-Bahn schnell in Hamburg unterwegs.
Der Flughafen ist Luftlinie ca. 2 Kilometer entfernt. Wenn es doch mal das Auto sein soll, erreichen sie die A7 in ca. 7 Fahrminuten. Den Flughafen in ca. 15 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten erreicht.
Der uneingeschränkte Hotspot für Freizeitgestaltung im Hamburger Norden liegt zudem nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten direkt am Tierpark Hagenbeck.
Sonstiges
Zusätzlich zu den Fotos der Immobilie wurde eine Visualisierung erstellt, die eine alternative Einrichtung des Wohnzimmers und Schlafzimmers nach einer Renovierung zeigt.
Die hier angebotene Wohnung ist aktuell leerstehend und daher zum sofortigen Bezug geeignet. Durch Ihre Lage im Erdgeschoss ist Sie auch für Personen geeignet, die den Weg in die oberen Geschosslagen nicht mehr gut bewältigen können. Die Wohnung ist über nur wenige Stufen erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Adresse
Zusätzliche Informationen
Ausstattung
Lage auf der Karte
Makler kontaktieren

David Groneberg
- kontakt@steinhaus.immobilien
- 040 764 802 26
- http://steinhaus.immobilien/
- Schlüterstraße 12, 20146 Hamburg
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