03 Mrz Um mögliche Streitigkeiten zu vermeiden, hängt vieles von einer richtigen Wohnungsübergabe- bzw. Abgabe ab. Daher sollten beide Mietvertragsparteien darauf achten, dass diese so gründlich wie möglich stattfindet. Besonders bei Mietwohnungen spielt das Übergabeprotokoll eine wichtige Rolle und bietet sowohl für den Vermieter als auch den Mieter Schutz. Zum einen soll der Mieter davor bewahrt werden für eventuelle Schäden verantwortlich gemacht…
23 Feb In den letzten Monaten konnten wir eine veränderte Nachfrage nach Kauf- und Mietimmobilien auf dem Hamburger Wohnungsmarkt feststellen. Aufgrund des steigenden Zinsniveaus können sich viele Menschen den Traum von einem Eigenheim nicht mehr leisten, da die monatliche Belastung oftmals nicht zu stemmen ist. Da sich die Nachfrage vermehrt auf den Mietwohnungsmarkt verlagert, ist es umso wichtiger für den Vermieter, den…
16 Feb Mindestens einmal im Jahr treffen sich die Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu einer gemeinsamen Versammlung. Bei der Wohnungseigentümerversammlung wird über verschiedene Fragen und Angelegenheiten entschieden, die das gemeinsame Eigentum betreffen, wie beispielsweise Instandhaltungsmaßnahmen oder Renovierungsarbeiten. Um bei einer Abstimmung im Rahmen einer Eigentümerversammlung festlegen zu können, ob ein Beschlussantrag angenommen wurde, muss das Abstimmungsergebnis nach dem gültigen Stimmprinzip ermittelt werden. Das…
10 Feb Wir wurden als Makler von einer Erbengemeinschaft beauftragt, ihre seit nahezu einem Jahrhundert in Familienbesitz befindliche, herrschaftliche Gründerzeitvilla zu veräußern. Besondere Herausforderung in diesem Fall war die Wahrung der unterschiedlichen Interessen der einzelnen Erben innerhalb der Gemeinschaft. Da sich diese zudem über Europa verteilten, war hier eine besonders sensible Vorgehensweise hinsichtlich der Kommunikation notwendig. Die Zielsetzung – Individuelle Ausrichtung Unser…
30 Jan Grundsätzlich unterscheidet das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zwischen drei Organen – dem Hausverwalter, dem Verwaltungsbeirat sowie der Eigentümerversammlung. Nur wenn diese drei Organe ordnungsgemäß miteinander zusammenarbeiten und ihren Aufgaben nachgehen, kann eine Wohnungseigentümergemeinschaft funktionieren. Welche Aufgaben, Rechte und Pflichten den jeweiligen Organen zukommen, erläutern wir Ihnen im Folgenden näher. Der Hausverwalter Der Kauf einer Immobilie bringt vielfältige Verwaltungstätigkeiten mit sich. Viele Wohnungseigentümergemeinschaften…
20 Jan Die Mietkaution wird zu Beginn des Mietverhältnisses vom Mieter hinterlegt und soll mögliche Ansprüche des Vermieters absichern. Eine gesetzliche Pflicht zur Vereinbarung einer Mietkaution besteht nicht. Dennoch empfiehlt es sich, eine entsprechende Klausel im Mietvertrag zu vereinbaren. Was ist eine Mietkaution? Die Kaution ist eine Mietsicherheit, die zu Beginn des Mietverhältnisses beim Vermieter hinterlegt wird. Sie dient dazu, den Vermieter vor…
16 Jan Rissen liegt im Westen Hamburgs und ist dank seiner Naturschutzgebiete und dem Elbstrand Wittenbergen ein besonders beliebter Stadtteil für Naturliebhaber. Die Bewohner von Rissen haben es nie weit bis ins Grüne, wodurch ihnen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten zur Verfügung stehen. Durch seine wunderschöne Lage inmitten der Natur bietet Rissen einen idealen Rückzugsort vor dem trubeligen Stadtleben Hamburgs. Gemeinsam mit Blankenese,…
12 Jan Der Immobilienmarkt ist im Wandel Ein Immobilienverkauf war in den vergangenen Jahren häufig das Mittel der Wahl, wenn sich die Frage nach der weiteren Nutzung einer Wohnung oder eines Hauses stellte. Die Preise am Immobilienmarkt waren über die vergangenen 10-15 Jahre derartig nach oben geschnellt, dass die Aussicht auf eine Vermehrung, ja oftmals Vervielfältigung des ursprünglich eingesetzten Kapitals die Entscheidung…
06 Jan Das Angebot für bezahlbaren Wohnraum wird immer geringer, aus diesem Grund versucht der Gesetzgeber mit der Mietpreisbremse Einfluss auf die Entwicklung des Wohnungsmarktes zu nehmen. In Wohngebieten mit einem begrenzten Angebot soll unter anderem verhindert werden, dass Vermieter die Kaltmiete rasant erhöhen. Durch die Mietpreisbremse soll sich diese Preisentwicklung verlangsamen. Was bedeutet die Mietpreisbremse? In den vergangenen Jahren ist das…