Die Eigentümerin dieser Wohnung im Bezirk Eimsbüttel wurde auf Steinhaus Immobilien durch die sehr gute Auffindbarkeit im Internet aufmerksam. Angesprochen vom Service-Gedanken und den digitalen Möglichkeiten bei der Immobilienvermarktung kam ein erstes Telefonat und wenig später ein Treffen an der Wohnung im Bezirk Eimsbüttel zustande.

Die Vorbereitung

Nachdem die Wohnung gemeinsam angesehen wurde und das Vorgehen der Vermarktung erläutert wurde, entschied sich die Eigentümerin für die Beauftragung von Steinhaus. Anhand der Objektdaten und dem Käuferprofil, das für die Immobilie ermittelt wurde, berechneten wir den zu erwartenden Kaufpreis der Immobilie. Wie sich im Nachhinein herausstellte, traf die rechnerische Ermittlung des Preises relativ genau die Kaufpreiserwartung der Eigentümerin. Die Ermittlung des Kaufpreises mittels verschiedener Bewertungsverfahren brachte Sicherheit für die Vermarktung.

Nachdem professionelle Aufnahmen der Immobilie gemacht wurden, der Grundriss digital aufbereitet und alle zum Verkauf notwendigen Unterlagen bei der Hausverwaltung und dem Grundbuchamt eingeholt wurden, konnte die Vermarktung starten. Neben der Online-Vermarktung in den gängigen Immobilienportalen wurden weitere verkaufsfördernde Maßnahmen getroffen. So wurden die Social-Media-Kanäle von Facebook und Instagram genutzt, um die Reichweite und Aufmerksamkeit für die Immobilie noch zu erhöhen.  Zusätzlich wurden in der Nachbarschaft Flyer verteilt, um den direkten Nachbarn einen gewissen Vorsprung für den Kauf der Immobilie zu bieten. Dies hatte ein sehr positives Feedback auch für die Eigentümerin zur Folge, denn viele Nachbarn schätzen es sehr, dass Ihnen die Möglichkeit gegeben wurde, selbst zu kaufen oder im Bekanntenkreis nach Käufern zu suchen.

Die Vermarktung

So erhielt die Immobilie mit dem schönen Balkon und dem offenen Wohnkonzept knapp 40 Anfragen in nur 10 Tagen. Etwa 16 Besichtigungen wurden durchgeführt. Wir erhielten mehrere Angebote für den Kauf, jeweils mit Nachweis für eine Finanzierung oder ausreichendem Eigenkapital.

Die Eigentümerin konnte während des gesamten Prozesses der Vorbereitung und der Vermarktung über das Steinhaus-Login für Eigentümer jeden Schritt und jedes Ergebnis einer Besichtigung transparent nachverfolgen. Weil die Eigentümerin häufig nicht in Hamburg war und Aufenthalte im Ausland mit Zeitverschiebung hatte, konnte somit zu jeder Zeit eine ideale Kommunikation und Informationslage gewährleistet werden. Die Eigentümerin wusste zu jedem Zeitpunkt was wir tun und konnte beispielsweise auch nachverfolgen, wie viele Anfragen für die Immobilie eintrafen und auch, warum einige Interessenten für die Immobilie absagten. Da das Haus keinen Aufzug besaß, war für einige Interessenten ein Kauf daher nicht möglich.

Nach 7 Besichtigungen lagen mehrere Kaufangebote für die Wohnung in Eimsbüttel vor.

Notar und Übergabe – so individuell wie nötig

Nachdem sich die Eigentümerin für einen Käufer entschieden hatte wurde der für beide Parteien passende Zeitrahmen für eine Übergabe vereinbart. Das Notariat aus dem Netzwerk von Steinhaus Immobilien konnte zudem zeitnah mit der Erstellung des Kaufvertrages beginnen. Die Kaufparteien hatten Steinhaus um eine Notar-Empfehlung gebeten.

Nach der Übergabe der Immobilie durch Steinhaus Immobilien (die Eigentümerin war einmal mehr auf einem Auslandsaufenthalt) freut sich der neue Eigentümer nun über entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick in den grünen Garten.

Der „Geplante Erfolg“ bei dieser Immobilie

• Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie
• Rücksicht auf Eigentümerwünsche
• Service von Bewertung bis Übergabe
• Wahl des richtigen Wertermittlungsverfahrens für Preiseinschätzung
• Vermarktung über Online & Offline Kanäle
• Rückgriff auf Steinhaus Interessentenkartei
• Interessentenqualifikation vor den Besichtigungsterminen
• Sicherheit durch Steinhaus-Netzwerk für kompetente Notariatsauswahl
• Durch Eigentümer-Login jederzeit bestmögliche Transparenz für die Eigentümerin

Ihr Kontakt zu uns

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und uns kennenlernen? Unser Anspruch als Immobilienmakler in Hamburg ist der Mehrwert, den Sie durch unsere Leistung erhalten. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht. Gerne führen wir mit Ihnen ein erstes Gespräch zu Ihrem Vorhaben durch, selbstverständlich unverbindlich.

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David Groneberg

Geschäftsführer bei Steinhaus Immobilien

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